Создан заказ №761884
22 октября 2015
Особенности договоров мены недвижимости
Как заказчик описал требования к работе:
Тема. Особенности договоров мены недвижимости.
Введение
Глава 1. Общее положение договора мены недвижимости
1.1. Понятие и стороны договора
1.2. Содержание договора (сроки передачи товара, переход права собственности,риск случайной гибели или повреждения и т.п.)
1.3. Бартерная сделка как разновиднос
ть договора мены недвижимости
Глава 2. Особенности договора мены недвижимости
2.1. Общая характеристика мены недвижимости (тут указываются особенности сторон, особенности предмета и т.п.)
2.2. Особенности содержания
Заключение
Список литературы
Во второй главе нужно именно отразить существенные отличаи от других договоров, в чем его специфик
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Обмен жильем – не самый распространенный вариант смены квартиры или дома. Однако в некоторых случаях именно он является оптимальным вариантом. Чаще всего такие сделки совершают близкие родственники, друзья, знакомые. Нельзя путать договор мены с обменом квартиры.
Последний предусматривает просто смену места проживания без вступления в право собственности (жильё социального найма, например). (работа была выполнена специалистами Автор 24) Если же в результате обмена платой выступают не деньги, а права собственности на недвижимость, то это и есть мена.
Из ст. 567 Гражданского кодекса РФ вытекает понятие договора мены, как разновидность сделки с недвижимостью, в результате которой владельцы обмениваются жильем. Априори обмен этот должен быть равноценным, хотя в тексте может быть указано иное. Нюансом такого соглашения является правовое положение сторон — каждая из них одновременно выступает и покупателем, и продавцом.
По своей сути, это тот же договор купли-продажи с присущими ему моментами: платой за жилье выступают не деньги, а имущественные права, в которые вступает каждый из собственников квартир по вступлении договора в силу; договор мены считается исполненным после регистрации прав собственности на жилые помещения, сопровождающейся получением новых свидетельств, техпаспортов, кадастровых паспортов и прочей документации.
Операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований.
Вместе с тем, рынок недвижимости остается значительно криминализированным. Многие сделки совершаются без достаточной юридической проработки, без четкого определения прав и обязанностей сторон, что влечет за собой нарушение прав одной или другой стороны и, соответственно, значительные финансовые потери. К тому же приходится нести немалые расходы на адвокатские услуги.
Как известно, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ к недвижимым вещам относятся все те объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: здания, сооружения, жилье и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, многолетние насаждения и леса. Перечень этих объектов не закрытый, то есть не исчерпывающий. Таким образом, четкой характеристики понятия «недвижимость» нет.
Цель данной курсовой: рассмотреть особенности договоров мены недвижимостиПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
25 октября 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Особенности договоров мены недвижимости.docx
2021-05-16 08:56
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.9
Положительно
Данный автор очень порадовал своей работой! Заказала сразу две работы, так как была уверена в его способностях. С первого раза хорошая оригинальность!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
