Создан заказ №791068
8 ноября 2015
№ 6 22 января акционерное общество “Сибирские просторы” заключило договор с потребительским обществом “'Колос” на аренду двух установок по розливу молока
Как заказчик описал требования к работе:
последние цифры зачетки 69 (задания в таблице 6 и 17)
Фрагмент выполненной работы:
№ 6
22 января акционерное общество “Сибирские просторы” заключило договор с потребительским обществом “'Колос” на аренду двух установок по розливу молока, принадлежащих последнему на праве собственности, сроком на один год.
17 июня следующего года одна машина вышла из строя и возникла необходимость ее капитального ремонта. АО “Сибирские просторы” произвело её ремонт, кроме того снабдило машину автоматическим разгрузочным оборудованием. (работа была выполнена специалистами Автор 24) В течение четырёх месяцев АО “Сибирские просторы” не платило арендной платы, считая, что расходы по ремонту и улучшению имущества должны быть зачтены в счёт арендной платы.
Потребительское общество с этим не согласилось, заявив, что АО капитально ремонтировало и улучшило машину без согласия собственника и обратилось с иском в суд о взыскании арендной платы за четыре месяца.
1. Дайте определение договора аренды.
2. Что такое недействительные сделки и каковы последствия признания их таковыми?
3. Какие аргументы в свою пользу может привести АО?
4. Какой орган будет рассматривать спор?
5. Какое решение должно быть вынесено?
6. Напишите исковое заявление от имени потребительского общества “Колос”.
Решение:
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ договор аренды (имущественного найма) – это соглашение в силу которого арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согл. ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согл. ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согл. ст. 167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Исходя из условий задачи, на основании ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. АО «Сибирские просторы» аргументом в свою пользу может указать ст. 616 ГК РФ, в которой указывается, что нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
В соответствии со ст. 27 АПК РФ данный спор будет рассматриваться в Арбитражном суде РФ, т.к. является делом, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со ст. 616 ГК РФ Арбитражный суд вынесет решение об удовлетворении требований АО «Сибирские просторы» в части зачета стоимости капитального ремонта, произведенного АО в счет арендной платы за 4 месяца.
Исковое заявление ПО «Колос» о взыскании арендной платы за четыре месяца.
«18» ноября 2015 г.
В Арбитражный суд Ростовской области
344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8а
Истец: Потребительское общество «Колос»
Юридический адрес: 344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 28 а, офис 1
Ответчик: Акционерное общество «Сибирские просторы»
Юридический адрес: 344010, г. Ростов-на-Дону, Красноармейская ул., 180 а
Цена иска: 186 259руб. 38коп.
Госпошлина:10 587руб. 78коп.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании арендной платы
22 января 2014 г. Потребительское Общество «Колос» заключило договор аренды с Акционерным обществом «Сибирские просторы» на аренду двух установок по розливу молока, принадлежащих истцу на праве собственности, сроком на один год.
17 июня 2015 г. одна машина вышла из строя и возникла необходимость ее капитального ремонта. В связи с этим АО «Сибирские просторы» произвело ее ремонт, снабдило машину автоматическим разгрузочным оборудованием, без какого-либо согласия истца. В дальнейшем ответчик четыре месяца не платил арендной платы, считая, что расходы по ремонту и улучшению имущества должны быть зачтены в счет арендной платы.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п.4 договора, Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки внесения арендной платы определены в п. 4 договора, являются неотъемлемой частью договора аренды от 22.01.2014 г.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 125 АПК РФ,
ПРОШУ:
Взыскать с АО «Сибирские просторы» задолженность по договору аренды оборудования за четыре календарных месяца в размере 186 259 руб. 38 коп.
Взыскать с АО «Сибирские просторы» 10 587 руб. 78 коп...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
9 ноября 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
№ 6
22 января акционерное общество “Сибирские просторы” заключило договор с потребительским обществом “'Колос” на аренду двух установок по розливу молока.docx
2019-04-29 11:27
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличный автор! Всем советую! Работу выполнил в кротчайшие сроки, качество было настолько высоким, что поставили зачет автоматом
Хочешь такую же работу?
300 ₽
