Організація будівництва економічніх будинків доступного житла у великих містах

Актуальність теми дослідження. Забезпечення переходу країни до сталого розвитку - ключовий пріоритет проведеної сучасної української соціально-економічної політики. Тому особливої актуальності набувають питання, пов'язані з розвитком міста як специфічної територіальної соціально-економічної системи. Місто як складна, самоорганізована, динамічна система функціонує завдяки споживанню та експлуатації трудових, природних, фінансових ресурсів. Від ефективного та раціонального використання означених ресурсів залежить рівень відтворювальних процесів і забезпечення стійкого розвитку міста.

ВСТУП 8
РОЗДІЛ 1 Проблеми розвитку великих міст і оновлення міського………...11
житлового фонду…………………………………………………………………..
1.1 Проблеми розвитку великих міст України………………………………..15
1.2 Аналіз житлової забезпеченості та інвестиційних можливостей………..18
придбання житла населенням………………………………………………
1.3 Нормативно-правове забезпечення будівництва доступного житла в…..27 Україні…………………………………………………………………………..
1.4 Зарубіжний досвід забезпечення будівництва доступного житла……….35
1.5 Аналіз методів обґрунтування організаційно-технологічних рішень…...50 будівництв житлових будівель…………………………………………………….
РОЗДІЛ 2 Систематизація організаційно-технологічних та економічних….58 факторів, які впливають на тривалість і вартість будівництва доступного житла, з урахування містоформуючих особливостей територій великих міст
2.1 Прогнозування структури і обсягів нового житлового будівництва……..58
2.2 Основні положення концепції будівництва доступного житла у великих містах……………………………………………………………………………..61
2.3 Фактори,що впливають на вартість і тривалість будівництва доступного житла……………………………………………………………………………..69
2.4 Вибір і обґрунтування методів дослідження………………………………76
Висновки по розділу 2 …………………………………………………………80
РОЗДІЛ 3 Дослідження впливу організаційно-технологічних та економічних факторів на тривалість і вартість будівництва доступного житла…………...83
3.1 Характеристика вибіркової сукупності проектів будівництва доступного житла……………………………………………………………………………..83
3.2 Виявлення багатофакторних залежностей тривалості та………………....91 вартостібудівництва доступного житла від організаційно-технологічних і економічних факторів (великопанельні житлові будинки)…………………….
3.3 Виявлення багатофакторних залежностей вартості будівництва……….104 доступного житла від організаційно-технологічних і економічних факторів
(житлові будинки монолітно-каркасного типу)………………………………….
Висновки по розділу 3 ………………………………………………………..113
РОЗДІЛ 4 Охорона праці та безпека в надзвичайних ситуаціях…………...115
4.1 Організація будівельного майданчику……………………………………115
4.2 Охорона праці при влаштуванні пальового фундаменту………………..118
4.3 Забезпечення безпеки при монтажних роботах…………………………..122
4.4 Розрахунок кількості вертикальних електродів для заземлення для...…126 баштового крану……………………………………………………………………
4.5 Безпека в надзвичайних ситуаціях………………………………………...128
ЗАГАЛЬНІ ВИСНОВКИ 131
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ 133

Защита работы проходила 24.06.17 в "Приднепровской академии строительства и архитектуры" город Днепропетровск, Украина. Работа сдана на оценку: отлично.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ


1. Колонтаєвський О.П. Основні проблеми розвитку міст України / О.П.Колонтаєвський // Харківська національна академія міського господарства. - Режим доступу: http://eprints.kname.edu.ua/32551/1/86111.pdf – Назва з екрана.
2. Конституція України. Верховна Рада України; Ст.47. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/254к/96-вр
3. Кравченко В. І. Основи житлової економіки : [навч. посіб.] / В. І. Кравченко, К. В. Паливода, В. А. Поляченко. – К. : Основа, 2007 – С. 166-168.
4. Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2006, N 19-20, ст.159
Публикація документів Державної Служби Статистики України https://ukrstat.org/uk/druk/publicat/kat_u/publ1_u.htm.
5. Житловий фонд України [Електронний ресурс]. –
Режим доступу: http://www.ukrstat.gov.ua. – Назва з екрана.
6. Інтерв’ю І. Гнеся Незалежному iнформацiйно-аналiтичному Інтернет- виданню [Електронний ресурс] – Режим доступу: http://www.zaxid.net/ article/23340/.
7. Лист Державного комітету України з будівництва та архітектури від 05.05.2004 № 7/8-535.
8. Закон України «Про житловий фонд соціального призначення» // Відомості Верховної Ради. – 2006. – №19–20. – Ст. 159.
9. Проект Закону України «Про будівництво доступного житла». – [Електро¬нний ресурс]. – Режим доступу: http://www.minregionbud.gov.ua/ index. php?id=776.
10. Указ Президента України «Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом» від 8.11.2007 року № 1077/2007.
11. Постанова КМУ «Про затвердження Порядку надання державної підтрим¬ки для забезпечення громадян доступним житлом» від 11 лютого 2009 р. №140.
12. Концепція Загальнодержавної програми забезпечення житлом громадян на 2009–2012 роки (проект). – [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http:www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=97605929.
13. Досвід житлової політики зарубіжних країн. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://old.niss.gov.ua/Monitor/May08/10.htm.
14. Інформаційна записка "Зарубіжний та міжнародний досвід забезпечення соціальної справедливості у суспільстві". [Електронний ресурс]. – Доступний з http://www.lir.lg.ua/docs/publikacii/izsc.pdf.
15. Яка ситуація із соціальним житлом в Європі?. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zemlyany.blox.ua/2008/08/Yaka-situatsiya-iz-sotsialnim-zhitlom-v-Yevropi.html.
16. Досвід США щодо забезпечення громадян соціальним житлом [Електронний ресурс]. – Доступний з http://stroyrec.com.ua/news.php? id=6060.
17. Онищук, Г.І. Реконструкція житла в Україні: досвід, проблеми та шляхи їх вирішення [Текст] / Г.І.Онищук / Коммунальное хозяйство городов: Науч.-техн. сб. - К: Техніка, 2004. - Вип. 59. - С.3-10.
18. Лисенко Ю.В., Шапран Д.О., Болсунова Н.А. Проблеми реконструкції житлового фонду в Україні / ДВНЗ «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», м. Дніпропетровськ , ОКВНЗ інститут підприємництва «Стратегія», м. Жовті Води [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://old.niss.gov.ua/Monitor/May08/10.htm.
19. Вісник Дніпропетровського університету імені Альфреда Нобеля / Серія «Юридичні науки».№1 (4) – 2013.
20. Матвеев, Е. П. Теория, методы и технологии реконструкции жилых зданий различных периодов пост ройки [Текст] : автореф. дисс. докт. техн. наук: 05.23.08 «Технология и организация промышленного и гражданского строительства» / Е. П. Матвеев. – М., 2000. – 48 с.
21.Пилипенко, В. М. Организационно-технологические принципы комплексной реконструкции индустриальной жилой настройки [Текст] : автореф.дисс. … докт. техн. наук: 05.23.08 «Технология и организация строительства», 05.23.03 «Теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование воздуха, газоснабжение и освещение» / В. М. Пилипенко. –Мн., 2009. – 41 с.
22. Шутенко, Л. Н. Технологические основы формирования и оптимизации жизненного цикла городского жилого фонда (теория, практика, перспективы) [Текст] / Л. Н. Шутенко. – Х.:Майдан, 2002. – 1053 с.
23. Дьомін, М. М. Планування та благоустрій міст [Текст] / М. М. Дьомін, О. Д. Міщенко,О. І. Сингаївська // Містобудування та територіальне планування. – 2009. – № 32. – С. 13-30.
24. Биваліна, М. В. Методи і прийоми удосконалення функціонально-планувальної організації квартир у процесі реконструкції житлових будинків серії 1-480 [Текст] / М. В. Биваліна // Містобудування та територіальне планування. –2008. – № 31. – С. 12-20.
25. Булгаков, С. Н. Реконструкция жилых домов первых массовых серий и малоэтажной жилой застройки [Текст] / С. Н. Булгаков. – М.: ООО «Глобус», 2001. – 248 с.
26. Гусаков, А. А. Организационно-технологическая надежность строительного производства [Текст] / А. А. Гусаков. – М.: Стройиздат, 1974. – 252 с.
27. Кирнос, В. М. Научно-методологические основы организационно-технологического регулирования продолжительности и стоимости реконструкции промышленных предприятий [Текст] : дисс. … докт. техн. наук: 05.23.08 /Кирнос Владимир Михайлович. – Х., 1994. –351 с.
28. Монфред, Ю. Б. Организация, планирование и управление предприятиями стройиндустрии [Текст] / Ю. Б. Монфред, Б. В. Прыкин. – М.: Стройиздат, 1989. – 508 с.
29. Тян, Р. Б. Рационализация рабочих мест в строительстве [Текст] / Р. Б. Тян, В. Р. Млодецкий, Б. А. Юнаев. – М.: Стройиздат, 1990. – 86 с.
30. Цай, Т. Н. Организация, экономика и управление строительством [Текст] / Т. Н. Цай, Л. А. Лаврецкий. – М.: Стройиздат, 1984. –366 с.
31. Шрейбер, К. А. Научно-методологические основы организации проектирования реконструкции жилых зданий [Текст] : автореф. дисс. докт. техн. наук: 05.23.08 «Технология и организация промышленного и гражданского строительства» / К. А. Шрейбер. – Л., 1991. – 46 с.
32. Реконструкция жилого дома с надстройкой этажей на ул. Батумской, 10 г. Днепропетровска [Текст] : учеб. пособие / В. И. Большаков и др.; под ред. В. И. Большакова. – Д.: Gaudeamus, 2003. – 188 с.
33. Єсипенко, А. Д. Наукові основи забезпечення надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд [Текст] : автореф. дис. … докт. техн. наук: 05.23.08 «Технологія та організація промислового та цивільного будівництва» / А. Д. Єсипенко. – Д., 2007. – 40 с.
34. Радкевич, А. В. Визначення раціонального періоду відновлення об’єктів житлово-комунального комплексу [Текст] : автореф. дис. … канд.техн. наук: 05.23.08 «Технологія та організація промислового та цивільного будівництва» /А. В. Радкевич. – Д., 1995. – 20 с.
35. Торкатюк, В. И. Принципы формирования и функционирования организационно-технологических систем обеспечения надежности возведения многоэтажных каркасных зданий (объектов) [Текст] : дисс. … докт. техн. наук: 05.23.08 / Торкатюк Владимир Иванович. – М., 1987. – 409с.
36. Шаленный, В. Т. Организационно-технологические основы формирования энергосбережения на определяющих этапах жизненного цикла гражданских зданий [Текст] : дисс. … докт.техн. наук: 05.23.08 / Шаленный Василий Тимофеевич. – Д., 2004. – 406 с.
37. Задворны, М. Некоторые проблемы реконструкции городского жилого фонда в Польше [Текст] / М. Задворны // Жилищное строительство. – 1997. – № 7. – С. 18.
38. Костецкий, Н. Ф. Зарубежный опыт государственного регулирования воспроизводства жилищного фонда, его сохранения и модернизации [Текст] / Н. Ф. Костецкий, А. И. Гурко // Экономика строительства. – 2003. – № 1 (528). – С. 13-30.
39. Вечеров, В. Т. Модели и методы управления контрактацией в строительстве [Текст] : автореф. дисс. … докт. техн. наук: 05.23.08 / В. Т. Вечеров. – СПб., 1993. – 32 с.
40. Гусаков, А. А. Организационно-технологическая надежность строительного производства [Текст] / А. А. Гусаков. – М.: Стройиздат, 1974. – 252 с.
41. Млодецкий, В. Р. Управленческая реализуемость строительных проектов [Текст] /В. Р. Млодецкий. – Д.: Наука і освіта, 2005. – 261 с.
42. Павлов, І. Д. Системотехнічні основи вироблення оптимальних організаційно-технологічних рішень будівельного виробництва [Текст] : автореф. дис. … докт. техн. наук: 05.02.21 / І. Д. Павлов. – Х., 1997. – 47 с.
43. Бушуєв, С. Д. Динамічне лідерство в управлінні проектами [Текст] / С. Д. Бушуєв, В. В. Морозов. – К.: Українська асоціація управління проектами, 1999. – 312 с.
44. Покропивний, С. Ф. Экономическое обоснование инженерных решений [Текст] / С. Ф. Покропивний. – К.: Техніка, 1985. – 206 с.
45. Тян, Р. Б. Управління проектами [Текст] : навч. посібник / Р. Б. Тян, Б. І. Холод, В. А. Ткаченко. – Д.: Дніпропетровська академія управління, бізнесу та права, 2000. – 224 с.
46. Щукин А. Кризис города журнал "Эксперт" [Електронний ресурс]. — Режим доступу: http://rusdb.ru/gorod/concept/knyaginin/
47. Манцевич Ю.М. Концептуальний прогноз розвитку житлового будівництва в Україні на фоні загальної кризи містобудування / Ю.М. Манцевич //
48. Манцевич Ю.М. Вплив глобалізації та міграції на розвиток житлового господарства / Ю.М. Манцевич // Інвестиції: практика та досвід. — 2009. — № 12. — С.35—39.
49. Броневицкий С. П. Методы управления строительным комплексом в Украине / С. П. Броневицкий // Международный научно-исследовательский журнал = International research journal. – 2015. – № 4(35), ч. 1. – С. 40-42. – Режим доступу: http://research-journal.org/wp-content/uploads/2015/05/4-1-35.pdf – Назва з екрана. – Перевірено: 24.11.2015.
50. Киевский И. Л. Влияние организационно-технических факторов на реализацию продукции жилищного строительства : автореф. дис. на соиск. учен. степ. канд. техн. наук : 05.23.08 / Киевский Илья Леонидович ; Централ. науч.-исслед. и проектно-эксперимент. ин-т орг., механизации и техн. помощи стр-ву. – Москва, 2003. – 22 с.
51. Кравчуновська Т. С. Комплексна реконструкція житлової забудови: організаційно-технологічні аспекти : монографія / Т. С. Кравчуновська. – Дніпропетровськ : Наука і освіта, 2010. – 230 с.
52. Проблеми і перспективи будівництва доступного житла в Україні / Т. С. Кравчуновська, С. П. Броневицький, І. О. Михайлова, О. О. Мартенс // Строительство, материаловедение, машиностроение : сб. науч. тр. / Приднепр. гос. акад. стр-ва и архитектуры. – Днепропетровск, 2013. – Вып. 69 : Инновационные технологии жизненного цикла объектов жилищно-гражданского, промышленного и транспортного назначения. – С. 242-246.
53. Концептуальные основы региональной политики развития комплексной реконструкции объектов жилой недвижимости с максимальным использованием существующих зданий и инфраструктуры городских территорий : монография / В. М. Кирнос, В. Г. Андреев, Е. П. Уваров, В. А. Целовальников, Н. Н. Руденко, П. Е. Уваров, В. Н. Пунагин, М. Е. Шпарбер, Б. С. Дамаскин, В. М. Пилипенко, А. П. Пашков, Т. С. Кравчуновская, Е. Г. Галич, А. М. Югов, С. В. Кожемяка, В. В. Савйовский, Н. И. Котляр ; под общ. ред. В. М. Кирноса. – Днепропетровск : Наука и образование, 2010. – 121 с.
54. Осітнянко А. П. Планування розвитку міста : монографія / А. П. Осітнянко. – Київ : КНУБА, 2001. – 460 с.
55. Spatial planning. Key instrument for development and effective governance with special reference to countries in transition / United Nations Economic commission for Europe. – New York ; Geneva, 2008. – Режим доступу: http://www.unece.org/fileadmin/DAM/hlm/documents/Publications/
spatial_planning.e.pdf. – Назва з екрана. – Перевірено: 27.04.2017.
56. Sidney V. Levy. Project management in construction / Sidney V. Levy. – New York : McGraw-Hill, 2006. – 402 p.
57. Про основи містобудування : Закон України від 16 листопада 1992 № 2780-XII / Верховна Рада України // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – № 52. – Ст. 683.
58. Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України : Постанова Кабінету Міністрів України від 30 квітня 2014 року № 197. – Режим доступу: http://kodeksy.com.ua/norm_akt/source-%D0%9A%D0%9C%D0%A3/type%D0%9F%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0/197-30.04.2014.htm. – Назва з екрана.
59. Про Положення про Державний комітет України з будівництва та архітектури : Указ Президента України від 20 серпня 2002 року № 725/2002. – Режим доступу: http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/725/2002. – Назва з екрана. – Перевірено: 28.09.2015.
60. Куценко В.І. Соціальна держава (проблеми теорії, методології, практики) [монографія] / [В.І. Куценко, В.П. Удовиченко, Я.В. Остафійчук ] – К. : Заповіт, 2003 – 228 с.
61.Рогожин П. С. Економіка будівельних організацій / П. С. Рогожин, А. Ф. Гойко. – К.: Скарби, 2001. – 448 с.
62. Євтух О. Т. Іпотека як інструмент позабюджетного житлового інвестування / О. Т. Євтух // Фінанси України. – 1999. – №11 – С. 69–78.
63. Кручок С. І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні / С. І. Кручок – К. : Урожай. – 2003.
64. Лагутін В. Д. Становлення і розвиток системи іпотечного кредитування / В. Д. Лагутін // Фінанси України. – 2004. – №1 – С. 75.
65. Савич В. І. Перспективи іпотечного житлового кредитування в Україні / В.І. Савич // Фінанси України. – 2005. – №9 – С. 81 – 92.
66. Паливода К. В. Іпотечний ринок житла в Україні:проблеми та перспективи: [монографія] / К. В. Паливода – К. : Знання, 2006. – 197 с.
67. Економіка нерухомості: [підручник] / А.М. Асаул, І.А. Брижань, В.Я. Чевганова. – К.: Лібра, 2004 –304 с.
68. Бідак В.Я. Проекція соціогуманістичних характеристик на інноваційний потенціал людського розвитку / В. Я. Біда // Регіональні проблеми людського та соціального розвитку: В 2т.Т. 2 / НАН України. Ін-т економіки пром-ті; Редкол.: О.І. Амоша та ін. – Донецьк, 2008. – С. 228–231.
69. Бідак В.Я. Механізми соціального захисту населення, спрямовані на становлення середнього класу/ В. Я. Бідак // Середній клас України: проблеми та соціально-економічні нередумови становлення / Наук. ред. Боднар І.К. – К.: Видавничий дім «Корпорація», 2004. – С.436–460.
70. Балабанов И. Т. Финансовый анализ и планирование хозяйствующего субъекта / И. Т.Балабанов. – Доп.. 2-е узд. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 208 с.
71. Беринский И.И. Вычислительная техника и проектирование технологии и организации строительства / И.И. Беринский, B. П. Николаев. - Львов: Выща шк., 1994. - 251 с.
72. Бешелев С.Д. Математико-статистические методы экспертных оценок / C. Д. Бешелев, Ф.Г. Гуревич. -М.: Статистика, 1980. - 163 с.
73. Грін Вільям Г. Економетричний аналіз / Вільям Г. Грін. - К.: Видавництво Соломії Павличко «Основи», 2005. - 1197 с.
74. Гусаков А.А. Системотехника в строительстве / А.А. Гусаков. - М.: Стройиздат, 1993. - 439 с.
75. Гусаров В.М. Теория статистики: Уч. пособие для вузов / В.М. Гусаров. - М.: Аудит, ЮНИТИ, 1998. - 247 с.
76. Дюк В. Обработка данных на ПК в примерах / В. Дюк. - СПб.: Питер, 1997.-240 с.
77. Елисеева И.И. Общая теория статистики: Учебник / И.И. Елисеева, М.М. Юзбашев. - М.: Финансы и статистика, 1996. - 368 с.
78. Ефимова М.Р. Общая теория статистики: Учебник / Ефимова М.Р., Петрова Е.В., Румянцев В.Н. - М.: ИНФРА-М, 1998. - 416 с.
79. Орлов А.И. Организационно-экономическое моделирование: учебник: в 3 ч. / А.И. Орлов. - Ч. 2. Экспертные оценки. - М.: Изд-во МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2011. - 486 с.