Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою работу

Оценка загородной недвижимости методом доходного подхода

Номер заказа
135978
Предмет
Создан
17 сентября 2014
Выполнен
24 сентября 2014
Стоимость работы
3300
Не получается сделать. Надо срочно сделать дипломную работу по экономике. Есть буквально 7 дней. Тема работы «Оценка загородной недвижимости методом доходного подхода ».
Всего было
12 предложений
Заказчик выбрал автора
Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою Дипломную работу
Или вы можете купить эту работу...
Страниц: 73
Оригинальность: Неизвестно
3300
Не подошла
данная работа?
Вы можете заказать учебную работу
на любую интересующую вас тему
Заказать новую работу

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате дипломного исследования, целью которого явился анализ особенностей оценки загородной недвижимости с точки зрения доходов и применение различных методов оценки в рамках доходного подхода в отношении загородной недвижимости Санкт-Петербурга, выявлено следующее.
1. Недвижимое имущество занимает центральное место в любом общественном устройстве, одновременно выполняя две важные функции: средства производства и предмета личного потребления как среда обитания. Все больше становится очевидным, что управление недвижимостью требует включения цивилизованных рыночных отношений в данный процесс, все больше требуется вовлечение в систему управления недвижимостью составляющей определения ее стоимости, в том числе с помощью независимой оценки.
Оценка недвижимого имущества являетс Показать все
ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы дипломной работы вызвана тем, что в любом обществе недвижимое имущество играет особую роль, выступая не только важным экономическим ресурсом, но и частью среды обитания, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Особенно это проявилось с переходом российской экономики к рыночным отношениям, когда недвижимость стала не только средой обитания, но и товаром, а также эффективным вложением финансовых ресурсов.
Развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение в активизации инвестиционной деятельности, как для обычных граждан, так и для бизнеса с целью удовлетворения потребностей общества, а это в конечном итоге способствует развитию экономики страны в целом.
На сегодняшний день загородная недвижимость, к которым относятся дома, коттеджи, таунха Показать все
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1 Недвижимость как объект оценки 6
1.2 Становление и развитие оценочной деятельности в России 10
1.3 Принципы, методы и процесс оценки недвижимости 15
2 ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ДОХОДОВ 25
2.1 Развитие рынка загородной недвижимости в России и
в Санкт-Петербурге 25
2.2 Анализ ценообразующих факторов стоимости загородной недвижимости 33
2.3 Методы оценки загородной недвижимости в рамках
доходного подхода 38
2.3.1 Метод капитализации дохода 38
2.3.2 Метод дисконтирования денежных потоков 43
2.3.3 Метод мультипликатора валовой ренты 44
2.3.4 Метод техники остатка 45
3 ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ЗАГОРОДНОЙ ЗОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 47
3.1 Характеристика объекта оцен Показать все
1. Гражданский Кодекс РФ от 30.11.1994 г. №51-ФЗ. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/
2. Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.labrate.ru/laws.
3. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 30.06.2006 №92-ФЗ). [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru//
4. Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 13.05.2008 №66-ФЗ) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/
5. Межрегиональный информационно - аналитический справочник Ко-Инвест «Укрупненные показатели стоимости строительства» в ценах на 01.01.2010, выпуск 2010. - 736с.
6. Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы Показать все

Автор24 - это фриланс-биржа. Все работы, представленные на сайте, загружены нашими пользователями, которые согласились с правилами размещения работ на ресурсе и обладают всеми необходимыми авторскими правами на данные работы. Скачивая работу вы соглашаетесь с тем что она не будет выдана за свою, а будет использована исключительно как пример или первоисточник с обязательной ссылкой на авторство работы. Если вы правообладатель и считаете что данная работа здесь размещена без вашего разрешения - пожалуйста, заполните форму и мы обязательно удалим ее с сайта. Заполнить форму
Оценим бесплатно
за 10 минут
Эта работа вам не подошла?
У наших авторов вы можете заказать любую учебную работу от 200 руб.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 10 минут!
Заказать дипломную работу