Автор24

Информация о работе

Подробнее о работе

Страница работы

Ипотечное кредитование в России: сущность, особенности и перспективы развития

  • 90 страниц
  • 2014 год
  • 718 просмотров
  • 0 покупок
Автор работы

EkaterinaKonstantinovna

Большой опыт в написании работ, очень давно работаю на этом ресурсе, выполнила более 15000 заказов

3300 ₽

Работа будет доступна в твоём личном кабинете после покупки

Гарантия сервиса Автор24

Уникальность не ниже 50%

Фрагменты работ

ВВЕДЕНИЕ

Решение жилищного вопроса и обеспечение населения Российской Федерации достойными ус¬ловиями проживания является одной из основных задач, стоящих перед государством уже на протя¬жении очень долгого периода времени. В условиях рыночной экономики и той ситуации, которая сло¬жилась в нашей стране в настоящее время, граж¬дане должны сами искать способы решения своих жилищных проблем. Однако государство не может полностью самоустраниться от разрешения вопро¬сов обеспечения доступности жилья для граждан, так как это оказывает влияние на многие сферы фун¬кционирования общества, такие как демография, занятость, урбанизация и т.д. Одним из основных инструментов, который выбрало государство для помощи гражданам в приобретении жилья, стало ипотечное кредитование.
Объектом исследования выступает ипотечное жилищное кредитование в процессе обеспечения расширения жилищного рынка в РФ.
Предметом исследования являются процессы и тенденции, сопровождающие развитие ипотечного жилищного кредитования.
Цель выпускной квалификационной работы: анализ этапов развития ипотечного кредитования в РФ.
Для достижения этой цели были поставлены следующие основные задачи:
1. Исследовать теоретические основы ипотечного кредитования: понятие, сущность, функции.
2. Выявить нормативно - законодательное обеспечение ипотечного кредитования.
3. Рассмотреть виды ипотечных кредитов.
4. Проанализировать современное состояние рынка ипотечного кредитования в России.
5. Выявить перспективы развития ипотечного кредитования.
При написании выпускной квалификационной работы были использованы следующие методы научного исследования:
- сравнительный метод;
- изучение нормативно-правовой базы;
- изучение монографических публикаций и статей;
- аналитический метод.
Теоретическая значимость выпускной квалификационной работы заключается в исследовании теоретических основ ипотечного кредитования в России; рассмотрении: мирового опыта ипотечного кредитования, основных зарубежных моделей; определении формирования институциональной структуры ипотечного кредитования в России.


ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 5
1.1. История развития ипотечного кредитования в России 5
1.2. Сущность ипотечного кредитования 6
1.3. Организация современного кредитования в современных условиях: модели ипотечного кредитования 11
Глава 2. Современное состояние рынка ипотечного кредитования 23
2.1. Правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ 23
2.2. Анализ рынка ипотечного кредитования в России 26
Глава 3. Перспектива развития ипотечного кредитования в России 69
3.1. Проблемы развития рынка ипотечного кредитования 69
3.2. Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования 73
Заключение 85
Список использованных источников 88

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Одной из наибо¬лее перспективных форм привлечения средств в жилищное строительство и обеспечения жильем населения является ипотечный жилищный кредит, который имеет ряд преимуществ. Клиенту ипотека дает возможность жить в собственной квартире уже сегодня (расплачиваться за нее он может постепенно в течение нескольких лет), а банку-кредитору - по¬лучать гарантированный доход.
Тормозят развитие ипотеки следующие фак¬торы:
низкая платежеспособность клиентов и высо¬кий размер процентной ставки по кредитам;
сомнительная репутация будущего заемщика;
повышение цен на недвижимость (спрос на ипотеку не уменьшился, и потребность наших граж¬дан в улучшении жилищных условий - тоже). Из-за роста цен на недвижимость снижается количество предложений на рынке;
бюрократические препоны по выделению земли под строительство и вводу в эксплуатацию готового жилья;
отсутствие сетей и коммуникаций на строи¬тельных площадках;
отсутствие ипотечных ценных бумаг, из-за чего на рынке ипотеки появятся долгосрочные ре¬сурсы, а банки смогут постепенно снижать ставки по кредитам.
Программа ипотеки - это кредит на жилье, пре¬доставляемый банком на индивидуальных опреде¬ленных условиях. Главная задача клиента-заемщика - это оформить кредит на выгодных условиях, т. е. минимизировать расходы при оформлении ипотеч¬ного договора. Для этого ему необходимо правильно выбрать банк с соответствующей программой. Лю¬бая ипотечная программа имеет основные состав¬ляющие, которые определяют отношения клиента и банка по предоставлению ипотечного кредита и регулируют их финансовые взаимоотношения, выплаты до полного погашения.
Во-первых, во всех ипотечных программах первый показатель - это процентная ставка. Необ¬ходимо помнить, что кредитный специалист обязан рассчитать полную стоимость кредита, куда входят все дополнительные расходы: комиссии, страховки и т. д.
Во-вторых, первоначальный взнос - это необ¬ходимое условие при получении кредита. Для срав¬нения ипотечных программ нужно определяться по общей сумме всех затрат, а не по процентной ставке. Ипотеку необходимо брать в той валюте, в которой клиент получает основной доход, чтобы легче было расплачиваться за кредит и не тратить средства на конвертацию.
В-третьих - это порядок расчета. В Российской Федерации в настоящий момент в основном все банки выдают ипотеку с аннуитетными (равными) платежами. Если еще в 2011 г. в Сбербанке России дифференцированный (разный) метод платежей при¬сутствовал, то в 2012 г. данный метод отсутствует.
В-четвертых - это дополнительные расходы. В каждом банке дополнительные расходы по кре¬дитам различны. Поэтому при выборе ипотечной программы следует определить общую сумму до¬полнительных расходов, и уже только после этого выбирать программу. Банки в своих программах требуют от заемщика подтверждения доходов, тру¬дового стажа, а зачастую - и регистрации. Это также следует учитывать при выборе банка и ипотечной программы. Рынок ипотеки в Российской Федера¬ции растет и предлагает все большее количество ипотечных программ. Это делает ипотеку выгоднее и доступнее.
Дальнейшее развитие ипотечного кредитова¬ния в Российской Федерации может пойти по двум направлениям:
ипотечное кредитование может продолжить развитие существующей банковской ипотеки, осно¬ванной на локальной банковской инициативе. Здесь источниками средств будут служить межбанковские займы на внутреннем и зарубежном рынках, а также выпущенные банками ипотечные облигации. Дан¬ная система представляется малоперспективной, учитывая нестабильность банковской системы, невысокие рейтинги российских банков и дешевые (по сравнению с отечественными) иностранные ресурсы. Собственные кредитные рейтинги банков будут присуждены и выпущенным ими ипотечным ценным бумагам, следовательно, эффективность и надежность этого финансового инструмента также будет невысокой. Кроме того, инфляция в Россий¬ской Федерации в настоящий момент только по официальным данным - 6,1 %, на Западе - 2-3 %. Соответственно, ресурсы в отечественных банках стоят дороже, чем в западных. Таким образом, более дешевые западные ресурсы вполне смогут демпинго¬вать при предоставлении тех же самых кредитов;
ипотечное кредитование может способс¬твовать развитию целостной системы ипотечного кредитования, основанной на функционировании рынка ипотечного кредитования и органично связанного с ним рынка закладных. Возможными источниками ипотечных кредитов здесь могут служить средства институциональных инвесторов, привлеченных посредством выпуска ипотечных ценных бумаг. Данный путь развития требует раз-работки параметров и структуры ипотечного рынка, методов регулирования, однако он и является наибо¬лее перспективным. Данный рынок ориентирован, во-первых, на наиболее экономически активное население и, во-вторых, на использование наиболее эффективных рыночных принципов и инструмен¬тов. Создание подобной сложной системы и ее распространение на всей территории Российской Федерации без соответствующего эксперимента невозможны. Учитывая специфические российские условия (масштабы страны, нестабильность поли¬тической и экономической ситуации, недостаточная развитость некоторых финансовых структур, несо¬вершенство законодательства), формирование, эф¬фективное функционирование и развитие системы ипотечного кредитования целесообразно изучить в ходе экономического эксперимента вначале на уровне отдельных регионов.
Таким образом, у российской ипотеки сущест¬вуют хорошие перспективы развития и большое бу¬дущее, так как она становится все более доступной, конкурентной и во многом определит дальнейшее становление российской рыночной экономики.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №188– ФЗ(с изм. от 29.12.2006 г.) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
2. Федеральный Закон от 02.12.1990 №395-1 (ред. от 28.02.2009) «О банках и банковской деятельности» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
3. Федеральный закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. от 15.06.2006 № 6-П) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
4. Федеральный закон от 16.07.1998. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
5. Федеральный закон от 06.12.2011 № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные зако¬нодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество». [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
6. Положение Банка России от 26.03.2004 № 254-П «О порядке формирования кредитными орга¬низациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
7. Инструкция Банка России от 18.01.2004 г. №110-И «Об обязательных нормативах банков» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
8. Артемов С. А. Система государственного ипотечного жилищного кредитования. – М.: Наука и образование, 2010
9. Банки и банковское дело / Под ред. Балабанова И. Т. — СПб.: Питер, 2010
10. Банковское дело : учебник / под ред. д-ра экон. наук, проф. Г. Г. Коробовой — изд. с изм. — М.: Экономией, 2010
11. Большая советская энциклопедия. М.: Советская энциклопедия, 1976. Т. 24. Кн. I. C. 470
12. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства. М.: Эксмо, 2006. С. 12
13. Деньги, кредит, банки. Экспресс-курс: учебное пособие / Под ред. заслуж. деятеля науки РФ профессора О.И. Лаврушина. – М.: КНОРУС, 2010
14. Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка. M.: Юнити-Дана, 2005. С. 3
15. Жарковская, Е.П. Банковское дело: учебник: для студентов вузов по специальности 060400 «Финансы и кредит», 060500 «Бухгалт. учет, анализ и аудит»/Е. П. Жар¬ковская. - 4-е изд., испр. и доп. — М.: Омега-Л, 2010
16. Иванов, В.В. Все об ипотеке/В.В. Иванов - М.: МТ-Пресс, 2011
17. Иванов, В.В. Ипотечное кредитование / В.В. Иванов – М.: Маркетинг, 2010
18. Колесникова В. И. Банковское дело: учебник / В. И. Колесникова. – 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2010
19. Костерина Т.М. Банковское дело: Учебно-практическое пособие. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2009
20. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечно¬го жилищного кредитования и перспек¬тивы его использования в России. СПб.: Юридический центр-пресс, 2003. С. 10
21. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. СПб.: Питер, 2005. С. 12
22. Лазарева Л. Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка? / Л.Б. Лазарева // Банковское дело. 2010. № 1
23. Логинов М.П. Особенности современного финансирования системы ипотечного жилищного кредитования в России // Финансовый менеджмент. 2009. № 2.
24. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России / М.П. Логинов// ЭКО. 2011. № 9.
25. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / Л.Н. Макаревич // Деньги и кредит. 2010. №6.
26. Аббасов Т.О. Ипотечное жилищное кредитование: понятие и место в системе финансового права // Банковское право. 2011. №4. С. 58 - 64
27. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) / К.Л. Астапов// Деньги и кредит. 2011. №4
28. Букато В. Банки и банковские операции в России: 2-е изд., перераб. и доп. / В. Букато, Ю. Головин, Ю. Львов. М.: Финансы и статистика, 2010
29. Викторова Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования / Е. Д. Викторова // Деньги и кредит. 2011. №6
30. Гришкин С.Г., Мусаева, Р.А., Харисов, К.Г. Некоторые вопросы оценки кредитного портфеля банка/С.Г. Гришкин, Р.А. Мусаева, К.Г. Харисов // Деньги и кредит. 2012. № 1
31. Дворецкая А.Е. Выход из кризиса/ А.Е. Дворецкая //Банковское дело.-2009. №1
32. Камин В.А. Причины кризиса и меры по его преодолению / В.А. Камин // Банковское дело. 2009. №2
33. Караваева И. Система ипотечного кредитования за рубежом / B/ Караваева // Деловой мир. 2011. № 4
34. Кибирев С.Ф. Ипотечное кредитование / C.A. Кибирев // Налоги и экономика. 2011. № 11
35. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка. // Банковское дело. 2011. №7
36. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка. // Банковское дело. 2011. №8 (продолжение).
37. Коробчанская Е.А. Формирование системы лимитов как основа создания оптимального по объему и структуре портфеля ипотечных кредитов//Финансы и кредит. 2013. №11 (539). С. 74-84.
38. Красиков А. Жилье в кредит./ А. Красиков // Твой новый дом. - 2009- № 10
39. Макаревич, Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / Л.Н. Макаревич // Деньги и кредит. - 2010. - №6
40. Меркулов, В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В. Меркулов. - СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс». - 2011
41. Мильдзихов В. Ипотека – продукт для клиентов со стабильной жизненной ситуацией./ В. Мильдзихов // Твоя ипотека. 2010. №7.
42. Носарева Н.Е. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России / Н.Е. Носарева // Деньги и кредит. 2007 - № 8
43. Панфилов А. В. Ипотека в России: состояние и перспективы / А. В. Панфилов // Народонаселение. 2009. №1
44. Пономарев В. Ипотечное жилищное кредитование / В. Пономорев// Экономика России - ХХI век. 2010. №11
45. Разумова, И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие / И.А. Разумова. – СПб.: Питер, 2009
46. Рачкевич А.Ю. Секьюритизация: характерные признаки и определение / А.Ю. Рачкевич // Деньги и кредит. 2011. №8
47. Саркисянц А.Г. Ипотечное кредитование на современном этапе/ А.Г. Саркисяц // Банковское дело. 2011. № 8
48. Управление деятельностью коммерческого банка (Банковский менеджмент) / Под ред. О. И. Лаврушина. М.: ЮристЪ, 2009
49. Циклина, Г.А. Ипотека: жилье в кредит. / Г.А. Циклина. - М.: Финансы и статистика, 2009
50. Языков А.Д. Стратегия банка по минимизации потерь в области ипотечного жилищного кредитования//Финансы и кредит. 2011. №44 (476). С. 37-46
51. Распоряжение от 19.07.2010 № 1201-р ут¬верждает Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 г. URL: http://www.gov/results/11436
52. Лантюхова И.Г. Специфика рисков ипотечного жилищного кредитования и факторы, влияющие на них// http://www.ipotekasystem.ru/processes/article.php?r=ar&id=268
53. Ефимова Ю.В. Модели определения лимита кредитования // Банковское кредитование. 2012. №5. http://www.reglament.net/bank/credit/2012_5_article_2.htm

Форма заказа новой работы

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Согласен с условиями политики конфиденциальности и  пользовательского соглашения

Фрагменты работ

ВВЕДЕНИЕ

Решение жилищного вопроса и обеспечение населения Российской Федерации достойными ус¬ловиями проживания является одной из основных задач, стоящих перед государством уже на протя¬жении очень долгого периода времени. В условиях рыночной экономики и той ситуации, которая сло¬жилась в нашей стране в настоящее время, граж¬дане должны сами искать способы решения своих жилищных проблем. Однако государство не может полностью самоустраниться от разрешения вопро¬сов обеспечения доступности жилья для граждан, так как это оказывает влияние на многие сферы фун¬кционирования общества, такие как демография, занятость, урбанизация и т.д. Одним из основных инструментов, который выбрало государство для помощи гражданам в приобретении жилья, стало ипотечное кредитование.
Объектом исследования выступает ипотечное жилищное кредитование в процессе обеспечения расширения жилищного рынка в РФ.
Предметом исследования являются процессы и тенденции, сопровождающие развитие ипотечного жилищного кредитования.
Цель выпускной квалификационной работы: анализ этапов развития ипотечного кредитования в РФ.
Для достижения этой цели были поставлены следующие основные задачи:
1. Исследовать теоретические основы ипотечного кредитования: понятие, сущность, функции.
2. Выявить нормативно - законодательное обеспечение ипотечного кредитования.
3. Рассмотреть виды ипотечных кредитов.
4. Проанализировать современное состояние рынка ипотечного кредитования в России.
5. Выявить перспективы развития ипотечного кредитования.
При написании выпускной квалификационной работы были использованы следующие методы научного исследования:
- сравнительный метод;
- изучение нормативно-правовой базы;
- изучение монографических публикаций и статей;
- аналитический метод.
Теоретическая значимость выпускной квалификационной работы заключается в исследовании теоретических основ ипотечного кредитования в России; рассмотрении: мирового опыта ипотечного кредитования, основных зарубежных моделей; определении формирования институциональной структуры ипотечного кредитования в России.


ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 5
1.1. История развития ипотечного кредитования в России 5
1.2. Сущность ипотечного кредитования 6
1.3. Организация современного кредитования в современных условиях: модели ипотечного кредитования 11
Глава 2. Современное состояние рынка ипотечного кредитования 23
2.1. Правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ 23
2.2. Анализ рынка ипотечного кредитования в России 26
Глава 3. Перспектива развития ипотечного кредитования в России 69
3.1. Проблемы развития рынка ипотечного кредитования 69
3.2. Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования 73
Заключение 85
Список использованных источников 88

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Одной из наибо¬лее перспективных форм привлечения средств в жилищное строительство и обеспечения жильем населения является ипотечный жилищный кредит, который имеет ряд преимуществ. Клиенту ипотека дает возможность жить в собственной квартире уже сегодня (расплачиваться за нее он может постепенно в течение нескольких лет), а банку-кредитору - по¬лучать гарантированный доход.
Тормозят развитие ипотеки следующие фак¬торы:
низкая платежеспособность клиентов и высо¬кий размер процентной ставки по кредитам;
сомнительная репутация будущего заемщика;
повышение цен на недвижимость (спрос на ипотеку не уменьшился, и потребность наших граж¬дан в улучшении жилищных условий - тоже). Из-за роста цен на недвижимость снижается количество предложений на рынке;
бюрократические препоны по выделению земли под строительство и вводу в эксплуатацию готового жилья;
отсутствие сетей и коммуникаций на строи¬тельных площадках;
отсутствие ипотечных ценных бумаг, из-за чего на рынке ипотеки появятся долгосрочные ре¬сурсы, а банки смогут постепенно снижать ставки по кредитам.
Программа ипотеки - это кредит на жилье, пре¬доставляемый банком на индивидуальных опреде¬ленных условиях. Главная задача клиента-заемщика - это оформить кредит на выгодных условиях, т. е. минимизировать расходы при оформлении ипотеч¬ного договора. Для этого ему необходимо правильно выбрать банк с соответствующей программой. Лю¬бая ипотечная программа имеет основные состав¬ляющие, которые определяют отношения клиента и банка по предоставлению ипотечного кредита и регулируют их финансовые взаимоотношения, выплаты до полного погашения.
Во-первых, во всех ипотечных программах первый показатель - это процентная ставка. Необ¬ходимо помнить, что кредитный специалист обязан рассчитать полную стоимость кредита, куда входят все дополнительные расходы: комиссии, страховки и т. д.
Во-вторых, первоначальный взнос - это необ¬ходимое условие при получении кредита. Для срав¬нения ипотечных программ нужно определяться по общей сумме всех затрат, а не по процентной ставке. Ипотеку необходимо брать в той валюте, в которой клиент получает основной доход, чтобы легче было расплачиваться за кредит и не тратить средства на конвертацию.
В-третьих - это порядок расчета. В Российской Федерации в настоящий момент в основном все банки выдают ипотеку с аннуитетными (равными) платежами. Если еще в 2011 г. в Сбербанке России дифференцированный (разный) метод платежей при¬сутствовал, то в 2012 г. данный метод отсутствует.
В-четвертых - это дополнительные расходы. В каждом банке дополнительные расходы по кре¬дитам различны. Поэтому при выборе ипотечной программы следует определить общую сумму до¬полнительных расходов, и уже только после этого выбирать программу. Банки в своих программах требуют от заемщика подтверждения доходов, тру¬дового стажа, а зачастую - и регистрации. Это также следует учитывать при выборе банка и ипотечной программы. Рынок ипотеки в Российской Федера¬ции растет и предлагает все большее количество ипотечных программ. Это делает ипотеку выгоднее и доступнее.
Дальнейшее развитие ипотечного кредитова¬ния в Российской Федерации может пойти по двум направлениям:
ипотечное кредитование может продолжить развитие существующей банковской ипотеки, осно¬ванной на локальной банковской инициативе. Здесь источниками средств будут служить межбанковские займы на внутреннем и зарубежном рынках, а также выпущенные банками ипотечные облигации. Дан¬ная система представляется малоперспективной, учитывая нестабильность банковской системы, невысокие рейтинги российских банков и дешевые (по сравнению с отечественными) иностранные ресурсы. Собственные кредитные рейтинги банков будут присуждены и выпущенным ими ипотечным ценным бумагам, следовательно, эффективность и надежность этого финансового инструмента также будет невысокой. Кроме того, инфляция в Россий¬ской Федерации в настоящий момент только по официальным данным - 6,1 %, на Западе - 2-3 %. Соответственно, ресурсы в отечественных банках стоят дороже, чем в западных. Таким образом, более дешевые западные ресурсы вполне смогут демпинго¬вать при предоставлении тех же самых кредитов;
ипотечное кредитование может способс¬твовать развитию целостной системы ипотечного кредитования, основанной на функционировании рынка ипотечного кредитования и органично связанного с ним рынка закладных. Возможными источниками ипотечных кредитов здесь могут служить средства институциональных инвесторов, привлеченных посредством выпуска ипотечных ценных бумаг. Данный путь развития требует раз-работки параметров и структуры ипотечного рынка, методов регулирования, однако он и является наибо¬лее перспективным. Данный рынок ориентирован, во-первых, на наиболее экономически активное население и, во-вторых, на использование наиболее эффективных рыночных принципов и инструмен¬тов. Создание подобной сложной системы и ее распространение на всей территории Российской Федерации без соответствующего эксперимента невозможны. Учитывая специфические российские условия (масштабы страны, нестабильность поли¬тической и экономической ситуации, недостаточная развитость некоторых финансовых структур, несо¬вершенство законодательства), формирование, эф¬фективное функционирование и развитие системы ипотечного кредитования целесообразно изучить в ходе экономического эксперимента вначале на уровне отдельных регионов.
Таким образом, у российской ипотеки сущест¬вуют хорошие перспективы развития и большое бу¬дущее, так как она становится все более доступной, конкурентной и во многом определит дальнейшее становление российской рыночной экономики.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №188– ФЗ(с изм. от 29.12.2006 г.) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
2. Федеральный Закон от 02.12.1990 №395-1 (ред. от 28.02.2009) «О банках и банковской деятельности» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
3. Федеральный закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. от 15.06.2006 № 6-П) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
4. Федеральный закон от 16.07.1998. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
5. Федеральный закон от 06.12.2011 № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные зако¬нодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество». [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
6. Положение Банка России от 26.03.2004 № 254-П «О порядке формирования кредитными орга¬низациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
7. Инструкция Банка России от 18.01.2004 г. №110-И «Об обязательных нормативах банков» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
8. Артемов С. А. Система государственного ипотечного жилищного кредитования. – М.: Наука и образование, 2010
9. Банки и банковское дело / Под ред. Балабанова И. Т. — СПб.: Питер, 2010
10. Банковское дело : учебник / под ред. д-ра экон. наук, проф. Г. Г. Коробовой — изд. с изм. — М.: Экономией, 2010
11. Большая советская энциклопедия. М.: Советская энциклопедия, 1976. Т. 24. Кн. I. C. 470
12. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства. М.: Эксмо, 2006. С. 12
13. Деньги, кредит, банки. Экспресс-курс: учебное пособие / Под ред. заслуж. деятеля науки РФ профессора О.И. Лаврушина. – М.: КНОРУС, 2010
14. Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка. M.: Юнити-Дана, 2005. С. 3
15. Жарковская, Е.П. Банковское дело: учебник: для студентов вузов по специальности 060400 «Финансы и кредит», 060500 «Бухгалт. учет, анализ и аудит»/Е. П. Жар¬ковская. - 4-е изд., испр. и доп. — М.: Омега-Л, 2010
16. Иванов, В.В. Все об ипотеке/В.В. Иванов - М.: МТ-Пресс, 2011
17. Иванов, В.В. Ипотечное кредитование / В.В. Иванов – М.: Маркетинг, 2010
18. Колесникова В. И. Банковское дело: учебник / В. И. Колесникова. – 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2010
19. Костерина Т.М. Банковское дело: Учебно-практическое пособие. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2009
20. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечно¬го жилищного кредитования и перспек¬тивы его использования в России. СПб.: Юридический центр-пресс, 2003. С. 10
21. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. СПб.: Питер, 2005. С. 12
22. Лазарева Л. Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка? / Л.Б. Лазарева // Банковское дело. 2010. № 1
23. Логинов М.П. Особенности современного финансирования системы ипотечного жилищного кредитования в России // Финансовый менеджмент. 2009. № 2.
24. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России / М.П. Логинов// ЭКО. 2011. № 9.
25. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / Л.Н. Макаревич // Деньги и кредит. 2010. №6.
26. Аббасов Т.О. Ипотечное жилищное кредитование: понятие и место в системе финансового права // Банковское право. 2011. №4. С. 58 - 64
27. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) / К.Л. Астапов// Деньги и кредит. 2011. №4
28. Букато В. Банки и банковские операции в России: 2-е изд., перераб. и доп. / В. Букато, Ю. Головин, Ю. Львов. М.: Финансы и статистика, 2010
29. Викторова Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования / Е. Д. Викторова // Деньги и кредит. 2011. №6
30. Гришкин С.Г., Мусаева, Р.А., Харисов, К.Г. Некоторые вопросы оценки кредитного портфеля банка/С.Г. Гришкин, Р.А. Мусаева, К.Г. Харисов // Деньги и кредит. 2012. № 1
31. Дворецкая А.Е. Выход из кризиса/ А.Е. Дворецкая //Банковское дело.-2009. №1
32. Камин В.А. Причины кризиса и меры по его преодолению / В.А. Камин // Банковское дело. 2009. №2
33. Караваева И. Система ипотечного кредитования за рубежом / B/ Караваева // Деловой мир. 2011. № 4
34. Кибирев С.Ф. Ипотечное кредитование / C.A. Кибирев // Налоги и экономика. 2011. № 11
35. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка. // Банковское дело. 2011. №7
36. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка. // Банковское дело. 2011. №8 (продолжение).
37. Коробчанская Е.А. Формирование системы лимитов как основа создания оптимального по объему и структуре портфеля ипотечных кредитов//Финансы и кредит. 2013. №11 (539). С. 74-84.
38. Красиков А. Жилье в кредит./ А. Красиков // Твой новый дом. - 2009- № 10
39. Макаревич, Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / Л.Н. Макаревич // Деньги и кредит. - 2010. - №6
40. Меркулов, В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В. Меркулов. - СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс». - 2011
41. Мильдзихов В. Ипотека – продукт для клиентов со стабильной жизненной ситуацией./ В. Мильдзихов // Твоя ипотека. 2010. №7.
42. Носарева Н.Е. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России / Н.Е. Носарева // Деньги и кредит. 2007 - № 8
43. Панфилов А. В. Ипотека в России: состояние и перспективы / А. В. Панфилов // Народонаселение. 2009. №1
44. Пономарев В. Ипотечное жилищное кредитование / В. Пономорев// Экономика России - ХХI век. 2010. №11
45. Разумова, И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие / И.А. Разумова. – СПб.: Питер, 2009
46. Рачкевич А.Ю. Секьюритизация: характерные признаки и определение / А.Ю. Рачкевич // Деньги и кредит. 2011. №8
47. Саркисянц А.Г. Ипотечное кредитование на современном этапе/ А.Г. Саркисяц // Банковское дело. 2011. № 8
48. Управление деятельностью коммерческого банка (Банковский менеджмент) / Под ред. О. И. Лаврушина. М.: ЮристЪ, 2009
49. Циклина, Г.А. Ипотека: жилье в кредит. / Г.А. Циклина. - М.: Финансы и статистика, 2009
50. Языков А.Д. Стратегия банка по минимизации потерь в области ипотечного жилищного кредитования//Финансы и кредит. 2011. №44 (476). С. 37-46
51. Распоряжение от 19.07.2010 № 1201-р ут¬верждает Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 г. URL: http://www.gov/results/11436
52. Лантюхова И.Г. Специфика рисков ипотечного жилищного кредитования и факторы, влияющие на них// http://www.ipotekasystem.ru/processes/article.php?r=ar&id=268
53. Ефимова Ю.В. Модели определения лимита кредитования // Банковское кредитование. 2012. №5. http://www.reglament.net/bank/credit/2012_5_article_2.htm

Купить эту работу

Ипотечное кредитование в России: сущность, особенности и перспективы развития

3300 ₽

или заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 3000 ₽

Гарантии Автор24

Изображения работ

Страница работы
Страница работы
Страница работы

Понравилась эта работа?

или

18 сентября 2014 заказчик разместил работу

Выбранный эксперт:

Автор работы
EkaterinaKonstantinovna
4.5
Большой опыт в написании работ, очень давно работаю на этом ресурсе, выполнила более 15000 заказов
Купить эту работу vs Заказать новую
0 раз Куплено Выполняется индивидуально
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что уровень оригинальности работы составляет не менее 40%
Уникальность Выполняется индивидуально
Сразу в личном кабинете Доступность Срок 1—6 дней
3300 ₽ Цена от 3000 ₽

5 Похожих работ

Дипломная работа

Проблему и пути совершенствования финансирования оборотных средств предприятия (+речь+раздаточный материал)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2667 ₽
Дипломная работа

Проблемы ипотечного кредитования в банковском секторе РФ ( ПАО «Сбербанк России», АлтГУ)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Дипломная работа

Инвестиционная стратегия предприятия

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Дипломная работа

Анализ показателей рентабельности предприятия и разработка рекомендаций по их повышению

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1900 ₽
Дипломная работа

Анализ показателей деловой активности предприятия и разработка мероприятий по их улучшению

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1500 ₽

Отзывы студентов

Отзыв Raze об авторе EkaterinaKonstantinovna 2017-03-02
Дипломная работа

Благодарю за 3-ю главу диплома и множественные оперативные доработки))

Общая оценка 5
Отзыв Эльза Ахкамиева об авторе EkaterinaKonstantinovna 2014-06-07
Дипломная работа

Как всегда все на высоте! Отличная работа! Замечательная девушка! Профи своего дела! СПАСИБО!

Общая оценка 5
Отзыв vryndina об авторе EkaterinaKonstantinovna 2016-02-17
Дипломная работа

Автор молодец. Выполнено все качественно и в срок.)

Общая оценка 5
Отзыв Владимир об авторе EkaterinaKonstantinovna 2015-05-26
Дипломная работа

Отличный автор! Все,как всегда-в срок и идеально!Теперь только к Вам.

Общая оценка 5

другие учебные работы по предмету

Готовая работа

Проблемы управления государственным долгом Российской Федерации

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
200 ₽
Готовая работа

Эссе по книге по книге Сулакшина С.С. "Политическое измерение мировых финансовых кризисов"

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
150 ₽
Готовая работа

Рынок финансовой информации в России

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
280 ₽
Готовая работа

Основные принципы построения систем автоматизации рынка ценных бумаг

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
280 ₽
Готовая работа

Раскрыть одну тему из списка.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
280 ₽
Готовая работа

Типы банковского регилирования

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
280 ₽
Готовая работа

Аналитическая справка на тему: Система государственного страхования и гарантирования частных экспортных кредитов ВРГ

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
280 ₽
Готовая работа

Сравнение стандартов.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
280 ₽
Готовая работа

Современные цифровые технологии в банковской сфере

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
210 ₽
Готовая работа

Причины инфляционного роста цен в России в 2014 году

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
100 ₽
Готовая работа

Понятие нормы сбережения. Соотношение между нормой сбережения и инвестициями.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
280 ₽
Готовая работа

Главные проблемы финансового контроля в России

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
270 ₽