Проблемы и перспективы развития системы ипотечногокредитования на примере Банка ВТБ 24 ЗАО

Проблемы и перспективы развития системы ипотечногокредитования на примере Банка ВТБ 24 ЗАО

Содержание

РЕФЕРАТ
ВВЕДЕНИЕ
1 Теоретическое обоснование ВКР
1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования
1.2 Основные зарубежные модели ипотечного кредитования
1.3 Особенности ипотечного кредитования коммерческими банками в Российской Федерации
2 Общая характеристика организации; технико-экономический анализ деятельности организации
2.1 Краткая характеристика ЗАО ВТБ 24
2.2 Деятельность ЗАО ВТБ 24 на рынке ипотечного кредитования
2.3 Оценка заемщика в рамках ипотечного кредитования в ЗАО ВТБ 24
3 Разработка программы по совершенствованию деятельности организации и экономическое обоснование проектных разработок
3.1 Основные проблемы и способы улучшения условий ипотечного кредитования в ЗАО ВТБ 24
3.2 Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования в ЗАО ВТБ 24
3.3 Расчет экономической эффективности предлагаемых ипотечных программ
4 Безопасность жизнедеятельности
5. Природопользование и охрана окружающей среды
6. Технологическое обоснование проекта

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ А
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ПРИЛОЖЕНИЕ В
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
ПРИЛОЖЕНИЕ Д
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж
ПРИЛОЖЕНИЕ И
ПРИЛОЖЕНИЕ К
ПРИЛОЖЕНИЕ Л

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

Законодательные акты
1.Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №188– ФЗ(с изм. от 29.12.2006 г.)
2.Федеральный Закон от 02.12.1990 №395-1 (ред. от 28.02.2009) «О банках и банковской деятельности»
3.Федеральный закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. от 15.06.2006 № 6-П)
4.Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недви¬жимости)» от 16.07.1998 (в ред. от 01.07.2011)
5.Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» от 24 июня 1998 г. № 80-ФЗ (изм. внесены от 30.12.2008 309-ФЗ)
6.Федеральный закон от 4 мая 1999 г. № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» (изм. от 21 ноября 2011 г. № 331-ФЗ)
7.Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ (изм. внесены от 21 ноября 2011 г. № 331-ФЗ)
Нормативные акты
8.Постановление Правительства РФ от 28 августа 1992 г. № 632 «Об утверждении Порядка определения платы и ее предельных размеров за загрязнение окружающей природной среды, размещение отходов, другие виды вредного воздействия»
9.Постановление Правительства РФ от 12 июля 2003 г. № 344 «О нормативах платы за выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ стационарными и передвижными источниками, сбросы загрязняющих веществ в поверхностные и подземные водные объекты, размещение отходов производства и потребления»
10.Постановление Правительства РФ от 12 июня 2003 г. № 344 «О нормативах платы за выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ стационарными и передвижными источниками, сбросы загрязняющих веществ в поверхностные и подземные водные объекты, размещение отходов производства и потребления»
11.Постановление Правительства РФ от 31 декабря 1995 г. № 1310 «О взимании платы за сброс сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов»
12.Указ Президента Российской Федерации от 23.06.2010 № 780 «Вопросы Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору»
13.Приказ Ростехнадзора от 02.08.2005 № 545 «Об утверждении порядка постановки на учет плательщиков платы за негативное воздействие на окружающую среду в территориальных органах Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору»
14.Приказ от 24.11.2005 № 867 «О ведении территориальными органами Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору государственного учета объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду»
15.Письмо Ростехнадзора от 12 февраля 2007 года № 04-09/169 «О плате за негативное воздействие на окружающую среду»
16.Письмо от 26.05.05 г. № 77-Т, № ИА/7235 «О рекомендациях по стандартам раскрытия информации при предоставлении потребительских кредитов»
17.ГН 2.2.5.1313-03. Предельно допустимые концентрации (ПДК) вредных веществ в воздухе рабочей зоны
18.ГН 2.1.6.1338-03. Предельно допустимые концентрации (ПДК) вредных веществ в атмосферном воздухе населенных мест
19.ГН 2.2.5.1314-03. Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) вредных веществ в воздухе рабочей зоны
20.ГН 2.1.6.1339-03. Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) вредных веществ в атмосферном воздухе
21.СанПиН 2.1.7.1322-03. Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления
22.СНиП 2.04.01-85.Строительные нормы и правила Внутренний водопровод и канализация зданий
23.СанПиН 42-128-4690-88.Санитарные правила содержания населенных мест
24.СанПиН 2.2.2.542-96. Гигиенические требования к видеодисплейным терминалам, персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы»
25.СНиП 23-05-95. Естественное и искусственное освещение.
26.СанПиН 2.2.4.548-96. Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений.
27.СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.
28.СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений
29.ВНП 001-01/Банк России - нормы проектирования. Здания территориальных главных управлений, национальных банков и расчетно-кассовых центров Центрального банка Российской Федерации.
30.ГОСТ 12.1.005-88. Система стандартов безопасности труда.
31.ГОСТ 12.1.019-79. Система стандартов безопасности труда. Электробезопасность. Общие требования и номенклатура видов защиты.
32.ГОСТ 12.1.033-81. Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность.
33.ГОСТ 17.0.0.06 – 2000. Охрана природы. Экологический паспорт природопользователя. Основные положения. Типовые формы.
Учебники, монографии, диссертации
34.Бажанова Е.С. Основы безопасности жизнедеятельности. Учеб. пособие. Самара: Самар. гос. техн. ун-т, 2008, с. 107
35.Банки и банковское дело / Под ред. Балабанова И. Т. — СПб.: Питер, 2003
36.Банковское дело : учебник / под ред. д-ра экон. наук, проф. Г. Г. Коробовой. — изд. с изм. — М.: Экономией., 2006
37.Банковское дело. Экспресс-курс: учебное пособие. /кол. авторов; под ред. О. И. Лаврушина. – 3-е изд., перераб. и доп. – М: КНОРУС, 2009
38. Банковское дело: управление и технологии: Учебное пособие для вузов / Под ред. А.М.Тавасиева. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008
39.Безопасность жизнедеятельности: учеб. для вузов / С.В. Белов, А.В. Ильиницкая, А.Ф. Козьяков [и др.]; под общ. ред. С.В. Белова. – 5-е изд., испр. и доп. – М.: Высшая школа, 2009
40.Безопасность жизнедеятельности: учеб. пособ. для вузов / под ред. Л.А. Муравья. – 2-е изд. перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010
41. Деньги, кредит, банки. Экспресс-курс: учебное пособие / Под ред. заслуж. деятеля науки РФ профессора О.И. Лаврушина. – М.: КНОРУС, 2008
42. Дэвидсон, Э., Сандерс, Э., Вольф, Л.Л. и др. Секьюритизация ипотеки: мировой опыт, структурирование и анализ. / Э. Дэвидсон, Э. Сандерс, Л.Л. Вольф . – М.: Вершина, 2007
43.Жарковская, Е.П. Банковское дело: учебник: для студентов вузов по специальности 060400 «Финансы и кредит», 060500 «Бухгалт. учет, анализ и аудит»/Е. П. Жар¬ковская. - 4-е изд., испр. и доп. — М.: Омега-Л, 2006
44.Иванов, В.В. Все об ипотеке/В.В. Иванов - М.: МТ-Пресс, 2006. – 248 с.
45.Иванов, В.В. Ипотечное кредитование / В.В. Иванов – М.: Маркетинг, 2006
46.Колесникова В. И. Банковское дело: учебник / В. И. Колесникова. – 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2007
47.Константинов В. М. Охрана природы. М.: Издательский центр «Академия», 2010
48.Костерина Т.М. Банковское дело: Учебно-практическое пособие. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2009
49.Лобачев, А.И. Безопасность жизнедеятельности: учеб. для вузов / А.И. Лобачев. – М.: Юрайт-Издат, 2011
50.Макаревич, Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / Л.Н. Макаревич // Деньги и кредит. - 2010. - №6
51.Меркулов, В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / В.В. Меркулов. - СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс». - 2006
52. Природопользование: Учебник. Под редакцией проф. Э.А. Арустамова. М.: Издательский Дом «Дашков и К», 2010
53. Разумова, И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие / И.А. Разумова. – СПб.: Питер, 2008
54.Российская энциклопедия по охране труда: в 2 т. – М.: 2010
55. Управление деятельностью коммерческого банка (Банковский менеджмент) / Под ред. О. И. Лаврушина – М.: ЮристЪ, 2009
56. Циклина, Г.А. Ипотека: жилье в кредит.] / Г.А. Циклина. - М.: Финансы и статистика, 2009
57.Шевчук Д. А.Ипотека. Организация ипотечного кредитования. /http://fictionbook.ru/author/denis_shevchuk/ipoteka_organizaciya_ipotechnogo_kreditovaniya/read_online.html?page=1#part_78
58. Экономика искусства: Опыт зарубежных исследований. - М.: Экономика, 2008
Статьи из периодических изданий
59.Астапов, К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) / К.Л. Астапов// Деньги и кредит. - 2011. - №4
60.Букато, В. Банки и банковские операции в России: 2-е изд., перераб. и доп. / В. Букато, Ю. Головин, Ю. Львов. – М.: Финансы и статистика, 2010
61.Викторова, Е. Д. Перспективы развития ипотечного кредитования / Е. Д. Викторова // Деньги и кредит. – 2009. - №6
62. Гришкин, С.Г., Мусаева, Р.А., Харисов, К.Г. Некоторые вопросы оценки кредитного портфеля банка/ С.Г. Гришкин, Р.А. Мусаева, К.Г. Харисов // Деньги и кредит. - 2011. -№ 1
63.Данилов-Данильян В. И., Лосев К. С. Экологический вызов и устойчивое развитие. М.: Прогресс-Традиция, 2011.
64.Дворецкая, А.Е. Выход из кризиса/ А.Е. Дворецкая //Банковское дело.-2009. №1
65.Камин, В.А. Причины кризиса и меры по его преодолению / В.А. Камин // Банковское дело. 2009. -№2
66.Караваева, И. Система ипотечного кредитования за рубежом / B/ Караваева // Деловой мир. - 2010. - № 4
67.Кибирев, С.Ф. Ипотечное кредитование / C.A. Кибирев // Налоги и экономика. – 2011. – № 11
68. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка. // Банковское дело. – 2009. - №7
69. Комплексный подход к формированию кредитного портфеля банка. // Банковское дело. – 2009. - №8 (продолжение).
70.Константинов В. М. Охрана природы. М.: Издательский центр «Академия», 2011.
71.Красиков, А.Жилье в кредит./ А. Красиков // Твой новый дом. - 2007.- № 10
72. Лазарева, Л.Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка? / Л.Б. Лазарева // Банковское дело. - 2010. - № 1
73.Логинов, М.П. Антикризисное управление ипотечным кредитованием / М.П. Логинов // Деньги и кредит. - 2009. - №3
74.Логинов, М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России / М.П. Логинов// ЭКО. – 2011. - № 9
75.Макаревич, Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / Л.Н. Макаревич // Деньги и кредит. - 2010. - №6
76. Мильдзихов, В. Ипотека – продукт для клиентов со стабильной жизненной ситуацией./ В. Мильдзихов // Твоя ипотека. – 2010. - №7
77.Носарева, Н. Е. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России / Н.Е. Носарева // Деньги и кредит. 2007. - № 8
78.Панфилов А. В. Ипотека в России: состояние и перспективы / А. В. Панфилов // Народонаселение. – 2009. - №1
79.Петров К.М.. Общая экология. Взаимодействие общества и природы. СПб: Химия, 2011.
80.Пономарев, В. Ипотечное жилищное кредитование / В. Пономорев// Экономика России - ХХI век. - 2010. - №11
81.Рачкевич, А.Ю. Секьюритизация: характерные признаки и определение / А.Ю.Рачкевич // Деньги и кредит. - 2011. - №8
82. Саркисянц, А.Г. Ипотечное кредитование на современном этапе/ А.Г. Саркисяц // Банковское дело. - 2008. - № 8
83.Файзуллин, И. Э., Салахова, А.Р. Ипотечное кредитования в условиях кризиса / И. Э. Файзуллин, А. Р.Салахова // Российское предпринимательство. – 2009. - №5
84.Хе О. В. Реструктуризация ипотечных жилищных кредитов / О.В. Хе // Деньги и кредит. – 2009. - №5
Internet
85.http://www.sbrf.ru/tatarstan/ru/person/credits/home/
86.http://www2.admhmao.ru/socium/ekologiya/vozduh1.htm
87.http://ecolog.karelia.ru/plata.html
88.В первом квартале 2012 года ВТБ24 в Ульяновской области выдал жителям региона в четыре раза больше ипотечных кредитов. http://www.rusipoteka.ru/lenta/partners/vtb24-v-ulyanovskoj-oblasti-ipotechnyh-kreditov/
89.ВТБ24 сделал доступнее ипотеку без формальностей. http://www.vtb24.ru /News/Pages/details.aspx?newsId= 9533 24 апреля 2012 г.Пресс-релизы
90.Данные на 25.01.2012 г. http://www.banki.ru/services/questions-nswers/?id=655412&tag=%C8%EF%EE%F2%E5%EA % E0
91.Зарубежный опыт ипотечного кредитования. http://r-style.kiev.ua/ 2974.2011
92.Ипотека 2011 - правила игры меняются. http://www.rusipoteka.ru/rusnow/
93.Ипотека в России – текущее состояние. / http://www.rusipoteka.ru/rusnow 2011 г.
94.Ипотека в России доступна только 10% населения http://www.rbcdaily.ru /2011/09/23/market/562949981559305
95.Ипотека в России. /http://www.russianipoteka.ru/ipoteka-v-rus/
96.Ипотека./http://moikompas.ru /compas/irf
97.Ипотечное кредитование в России и за рубежом. /http://gaap.ru/articles/ 52117/
98.Источник: ФРС, ЦБ РФ
99.О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2011 г. / http://www.cbr.ru/statistics/?Prtid=ipoteka2011
100.Обзор ипотечных программ банка ВТБ 24. http://www.zanimaem.ru /kredity-fizicheskim-litsam/ipoteka/obzor-ipotechnykh-programm-banka-vtb-24.php
101.Обзор ипотечных программ банка ВТБ 24. 25 января 2012. http://www. zanimaem.ru/kredity-fizicheskim-litsam/ipoteka/obzor-ipotechnykh-programm-banka-vtb-24.php
102.По данным рэнкинга Аналитического Центра Русипотеки
103.По итогам года суммарные выплаты «ВТБ Страхование» по договорам ипотечного страхования составили 36,5 млн рублей. http://www.rusipoteka. ru/lenta/partners/summarnye-vyplaty-vtb-strahovanie/
104.http://www.assessor.ru/forum/index.php?t=1358
105.Порядок обращения отходов производства и потребления будет усовершенствован http://www.garant.ru/news/384699/
106.Рейтинг стоимости ипотечных кредитов на рынке новостроек http://kzn-dom.ru/content/rejting-stoimosti-ipot
107.Рынок ипотечного кредитования: добавить драйва. 2011. / http://www.raexpert.ru/researches /banks /ipoteka_drive/]
108.Сайт ЗАО Банка ВТБ24.http://www.vtb24.ru/about/info/Pages/moscow.aspx
109.Сайт социологических исследований фонда «Общественное мнение»: Метод доступа «http://www.fom.ru»
110.Сущность и особенности ипотечного кредита. / http://o-kreditah1.ru/kredit/ ipotechnyj-kredit/suwnost-ipotechnogo-kredita.html
111.Аудиторское заключение по годовому отчету ЗАО Банк ВТБ 24 за 2011 год
112.http://www.n-vartovsk.ru/city/?s=65&proj=1&ff=01