СЕРВИТУТ В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

ВВЕДЕНИЕ

Пользование чужим земельным участком для того, дабы попасть к себе, - нередкая обстановка для предприятий промышленности. Речь идет о случае, когда доступ к недвижимому имуществу, принадлежащему предприятию, допустим только через принадлежащие иному лицу земельные участки. Выходом в такой обстановки является завершение соглашения об установлении частного сервитута. Впрочем, если с собственником земельного участка договориться не удастся, придется обращаться в суд. Помимо того, предприятие промышленности может столкнуться с тем, что в отношении его земельного участка введен публичный сервитут. Это также может вызвать определенные задачи.
Древнее сервитутное право, воспринятое современными адвокатами и государствами, свидетельствует, что в мире нет безусловной частной (и всякий иной) собственности. Мы все живем в одном доме - на планете Земля. Следственно реализация всех 3 правомочий собственности (обладать, пользоваться и распоряжаться вещью по усмотрению собственника) допустима лишь при условии, если это не наносит урона окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.2 ст.36 Конституции Русской Федерации и п.3 ст.209 ГК РФ).
Вообще, сурово говоря, основные методологические, фундаментальные тезисы и представления сервитута разрабатываются в науке штатского права. Другие ветви права только конкретизируют отдельные виды сервитутов, пользуясь гражданско-правовым способом.
Тема дипломной работы востребована в силу того, что, во-первых, среди вещных прав на землю специальное место занимает земельный сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком; во-вторых, действующее русское право не содержит цельный перечень сервитутных прав, впрочем подразделяет сервитуты на публичные и частные (в зависимости от числа субъектов, в чьих интересах устанавливается сервитут), на непрерывные и срочные (в зависимости от срока, на тот, что устанавливается сервитут).
Распределение сервитутов на публичные и частные закреплено в Водном кодексе РФ, Лесном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, Земельном кодексе РФ и других нормативных актах. Действующее русское право не содержит цельный перечень сервитутных прав, впрочем подразделяет сервитуты на публичные и частные (в зависимости от числа субъектов, в чьих интересах устанавливается сервитут), на непрерывные и срочные (в зависимости от срока, на тот, что устанавливается сервитут). До рассмотрения публичного и частного сервитута в своей работе в отдельности хотелось бы выделить всеобщие нормы действующего права, которые распространяются как на публичные, так и на частные сервитуты.
Целью работы является выявить особенности исследования современного состояния университета сервитута.
Цель работы определила задачи исследования:
1. дать определение сервитута, определить его виды и формы;
2. рассмотреть всеобщие расположения о сервитуте;
3. раскрыть правовой ранг сервитута ;
4. определить методы происхождения и прекращения пользования частным и публичным сервитутами;
5. исследовать социальные отношения, складывающиеся в сфере установления, государственной регистрации и прекращении сервитута.
Объектом исследования являются отношения, возникающие между субъектами гражданского социума при установлении, осуществлении, прекращении и охране права на сервитут.
Предметом исследования являются законодательные акты, материалы судебной практики, теоретические изыскания, посвященные образованию университета сервитутов в отечественном праве; научные концепции, посвященные теоретическим и фактическим загвоздкам, возникающим при реализации права на сервитут, а также понятийный агрегат, применяемый при постижении сервитутов.
Методологические основы дипломной работы составили общенаучные и частнонаучные способы.
К общенаучным способам изыскания дозволено отнести способы обзора, синтеза, индукции, дедукции, аналогии, официально-логичный способ.
К частнонаучным способам изыскания относится, раньше каждого, официально-юридический способ. Он включает в себя: а) изложение норм права; б) установление юридических знаков определенных явлений; в) выработку правовых представлений; г) систематизацию правовых представлений; д) установление их природы с точки зрения расположений юридической науки; е) трактование правовых представлений под углом зрения юридических теорий; ж) изложение, обзор и суммирование юридической практики.
Также были использованы способ историко-правового обзора, сравнительного правоведения, способ системного обзора и некоторые другие.
Нормативно-правовую базу иследования составили Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации и других нормативных актах.
Теоретическую базу исследования составили труды таких ученых, как: О.Н. Садиков, Е.А. Суханова, Ю. О. Андреев рофеева, С.Н. Медведева, И.О. Краснова, В.И Решетников, Е.С. Болотникова, И.Ф. Панкратов, В.И. Литовкин, А.В. Копылов и др.
Конструкция работы сформирована в соответствии с поставленными задачами. Работа состоит из вступления, 3 глав, объединяющих семь параграфов, завершения, списка примененной литературы.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………………........3
ГЛАВА 1: СЕРВИТУТ В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ….…....5
1.1 'Возрождение сервитутного права в России………………………………..5
1.2 Понятие сервитута: сервитут, как обязательство, норма обязательственного права ………………………………………………………15
1.3. Порядок установления и государственная регистрация сервитута ……25
ГЛАВА 2: СУЩНОСТЬ И ЗНАЧЕНИЕ ЧАСТНОГО СЕРВИТУТА…….......37
2.1 Частный сервитут в российском гражданском праве - основные черты.37
2.2 Проблемы теории и практики применения частного сервитута…………54
ГЛАВА 3: ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА….68
3.1 Публичный сервитут: содержание, основания возникновения и прекращения……………………………………………………………………..68
3.2 Установление публичных сервитутов на земельные участки: проблемы правового регулирования………………………………………………………74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………90
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………….93

Целью работы является выявить особенности изыскания современного состояния университета сервитута.
Цель работы определила задачи исследования:
1. дать определение сервитута, определить его виды и формы;
2. рассмотреть всеобщие расположения о сервитуте;
3. раскрыть правовой ранг сервитута ;
4. определить методы происхождения и прекращения пользования частным и публичным сервитутами;
5. исследовать социальные отношения, складывающиеся в сфере установления, государственной регистрации и прекращении сервитута

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты:
1. Конституция РФ - принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // СПС "КонсультантПлюс: ВерсияПроф".
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ // СПС "КонсультантПлюс: ВерсияПроф".
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ . // СПС "КонсультантПлюс: ВерсияПроф".
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. // СПС "КонсультантПлюс: ВерсияПроф".
5. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. "О товариществах собственников жилья".. // СПС "КонсультантПлюс: ВерсияПроф".
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое собственность и сделок с ним". // СПС "КонсультантПлюс: ВерсияПроф".
7. Указ Президента РФ от 2 июля 1994 г. N 1535 были утверждены "Основные расположения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации позже 1 июля 1994 года. // СПС "КонсультантПлюс: ВерсияПроф".
8. Указ Президента Русской Федерации от 28 февраля 1996 г. N 293 "О дополнительных мерах по становлению ипотечного кредитования".. // СПС "КонсультантПлюс: ВерсияПроф".
9. Правила охраны систем газоснабжения. Утв. Минтопэнерго России 24 сентября 1992 г. Зарегистрировано в Минюсте России 24 ноября 1992 г. N 93 // СПС "КонсультантПлюс: ВерсияПроф".
10. Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства. Утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г. // Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. 2005. N 4
11. Временные методические рекомендации по оценке соизмеримой платы за сервитут. Утв. Федеральной службой земельного кадастра 17 марта 2004 г. // СПС "КонсультантПлюс: ВерсияПроф".

Учебная литература и периодические издания
12. Боголюбова, Е.Л. Мининой. ИЗиСП. 3-е изд. М., 2002. С. 163
13. Борисова, К.О. Право на земельные участки, занятые линиями связи "Службы связи: бухгалтерский контроль и налогообложение", N 1-2, январь-апрель 2008 г.)
14. Возрождение сервитутного права в России. Казанцев В., Корш "Журнал русского права", N 11, ноябрь 2011 г.
15. Гарридо М.Х.Г. Римское частное право. М., 2005. С. 376
16. Гражданское право: учебник: в 4 т. / под ред. Е.А. Суханова. Т. 2: Вещное право. Преемственное право. Исключительные права. Собственные неимущественные права. М., 2008. С. 123.
17. Горшунов Д.Н. Интерес в частном праве: вопросы теории. Казань, 2005. С. 82 - 83
18. Государственная власть и местное самоуправление. 2011. N 7. С. 35 - 38
19. Гражданское право: учебник: в 4 т. / под ред. Е.А. Суханова. Т. 2: Вещное право. Преемственное право. Исключительные права. Собственные неимущественные права. М., 2008.
20. Ершов О.Г., доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Омской академии МВД России, кандидат юридических наук, эксперт в области частного права "Право и экономика", N 1, январь 2013 г.
21. Копцев А.Н. Сервитуты в римском праве и современном русском праве // Нотариус. 2006. N 2. С. 42
22. Санфилиппо Ч. Курс римского частного права. М., 2000. С. 194
23. Копцев А.Н. Сервитуты в римском праве и современном российском праве // Нотариус. 2006. N 2. С. 42
24. Копцев А.Н. Сервитуты в римском праве и современном российском праве // Нотариус. 2006. N 2. С. 42
25. Кузнецова Л.В., основный юрисконсульт правового департамента ОАО "ГМК "Норильский никель", кандидат юридических наук "Журнал российского права", N 6, июнь 2011 г.
26. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского // СПС "КонсультантПлюс". 2012
27. Коробкова К., Трудная плата ограниченного пользования ,г. Новосибирск. "эж-АДВОКАТ", N 33, август 2013 г.
28. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. С.А.
29. Дерюгина Т.В. Гражданско-правовое регулирование университета сервитута в
30. Копылов А.В. Вещные права на землю. М.: Статут, 2010. С. 61
31. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М.: Закон и право, 2000. С. 204 - 233; Копылов А.В. Указ. соч. С. 62.
32. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2000; Микрюков В.А. Ограничения и обременения гражданских прав. М.: Статут, 2007; Копылов А.В. Указ. соч.
33. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Изд. 2-е, доп. и перераб. / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. М., 2006. С. 167.
34. Круглый стол журнала "Государство и право". Тезисы, пределы, основания ограничения прав и воль человека по русскому праву и интернациональному праву // Государство и право. 1998. N 8. С. 57
35. Лукьяненко, А.В. Земельный сервитут: закон, теория, практика / А.В. Лукьяненко // Гражданское право. - 2010. - № 3. - с.35-39
36. Копцев А.Н. Сервитуты в римском праве и современном российском праве // Нотариус. 2006. N 2. С. 42
37. Мясникова Н.К. Виды исков в гражданском судопроизводстве. Саратов, 2002. С. 39
38. Могусев В.Ф., руководитель Отдела правового обеспечения ФГУ "Земельная кадастровая палата" по г. Москве "Финансовые и бухгалтерские консультации", N 12, декабрь 2007 г.
39. Мясникова Н.К. Виды исков в гражданском судопроизводстве. Саратов, 2002.
40. Малько А.В. Стимулы и ограничения в праве. Теоретико-информационный аспект. Саратов, 1994
41. Мисник Г.А., Мисник Н.Н. Некоторые виды ограничений вещных прав на землю // Правовые вопросы строительства. 2008. N 1. С. 26
42. Муравьева Е.В., Храпунова Е.А. Публичный сервитут, либо Когда "рабство вещи" может привести к "рабству" ее владельца // АДВОКАТ. 2008. N 12
43. Научно-фактический комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ / Под ред. В.М. Жуйкова, В.К. Пучинского, М.К. Треушникова. М., 2013. С. 107
44. Пассек Е.В. Неимущественный интерес и непреодолимая сила в гражданском праве. М., 2013. С. 51
45. Применение вещных исков для охраны сервитута - Т.П. Подшивало Козлова В.Н. Представление публичных и частных интересов и их соотношение // кандидат юридических наук,доцент кафедры гражданского права и процесса Южно-Уральского государственного института (национальный исследовательский институт) "Право", N 3, март 2013 г.
46. Рябов А.А. Негативные сервитуты и сервитут вида в российском гражданском праве // Журнал русского права. 2007. N 5
47. Сервитуты и узуфрукт в римском класссическом праве - Савельев В.А., основной ученый коллега отдела теории права ИЗиСП, врач юридических наук, академик "Журнал русского права", N 11, ноябрь 2011 г.
48. Установление сервитута - допустимые задачи - Давыдова О.В., редактор журнала «Промышленность: бухгалтерский контроль и налогообложение», N 6, июнь 2012 г.
49. Харьков, В.С. Правовое регулирование земельных сервитутов в гражданском и земельном праве / В.С. Харьков // Хозяйство и право. - 2010. - № 9. - с.8-19
50. Шейнин Л., Публичные сервитуты "Право и экономика", N 8, август 2004 г.
51. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. С. 46
52. Щенникова Л.В. Сервитуты в России: право и судебная практика // Право. 2002. N 4. С. 35 - 36
53. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. С. 49
54. Щенникова Л.В. Скрвитуты в России - право и судебная практика "Право", N 4, 5, апрель, май 2012 г.
55. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. С. 44 - 45.

Судебная практика
56. Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с использованием земельного права"
57. Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с охраной права собственности и других вещных прав",
58. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 марта 2008 г. N 3746/08, Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 декабря 2008 г. N 15878/08 дело N А59-3096/06-С25 Арбитражного суда Сахалинской области
59. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 22 марта 2002 г. N А33-13498/01-С2-Ф02-658/02-С2
60. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 апреля 2004 г. N А44-2888/03-С3
61. Постановление ФАС Поволжского округа от 18 августа 2005 г. N А55-15292/04-15
62. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // Вестник ВАС РФ. 2002. N 3
63. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24 декабря 2004 г. N Ф08-5630/2004
64. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 июля 2009 г. по делу N А42-6825/2006
65. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2010 г. по делу N А21-2194/2008
66. Постановление ФАС Московского округа от 16 августа 2004 г. по делу N КГ-А40/-6690-04
67. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2009 г. по делу N А41-16576/08
68. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 5 июня 2009 г. по делу N А42-2393/2008.
69. Постановление ФАС Поволжского округа от 30 января 2008 г. по делу N А55-132/2007
70. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29 марта 2010 г. по делу N А56-52296/2008.
71. Оостановление ФАС Уральского округа от 20 февраля 2008 г. по делу N А47-12374/06
72. Определение ВАС РФ от 17 сентября 2009 г. N ВАС-10747/09 по делу N А62-5376/2008
73. Постановление ФАС Московского округа от 21 сентября 2004 г. N КГ-А40/7763-04
74. Определение ВАС РФ от 19 ноября 2009 г. N ВАС-13138/09 по делу N А54-5310/2008-С9
75. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 марта 2007 г. по делу N А21-577/2005-С2.
76. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26 февраля 2009 г. по делу N А63-11748/2007
77. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29 марта 2010 г. по делу N А56-52296/2008
78. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 декабря 2004 г. N Ф08-5630/2004
79. Особенности рассмотрения дел в арбитражном процессе / отв. ред. А.А. Арифулин, И.В. Решетникова. М., 2005. С. 125