Автор24

Информация о работе

Подробнее о работе

Страница работы

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости

  • 102 страниц
  • 2016 год
  • 502 просмотра
  • 0 покупок
Автор работы

Vesnanana

доцент каф Экспертиза и управление недвижимостью

3000 ₽

Работа будет доступна в твоём личном кабинете после покупки

Гарантия сервиса Автор24

Уникальность не ниже 50%

Фрагменты работ

При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости с целью государственного учета, возможно возникновение разного рода ошибок и нарушений, приводящих к искажению итоговых результатов – величины кадастровой стоимости. Искажение кадастровой стоимости объектов недвижимости неприемлемо, как для государства, так и для бизнеса и граждан. Это приводит к снижению поступлений в бюджет нашей страны, к социальной напряженности, поскольку в следствии ухудшения качества оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости приводит к некорректным расчетам налоговых поступлений в бюджет. В последнее время тема качества кадастровой оценки регулярно рассматривается на уровне первых лиц Государства.


Содержание
Введение.................................................................................................................3
1.Теоретические основы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.........................................................................................................5
1.1. Понятие кадастровой стоимости объектов недвижимости и цели государственного учета...................................................................................5
1.2. Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях осуществления государственного учета.....................................................9
1.3. Нормативно-правовая база определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях осуществления государственного учета......................20
2. Определение кадастровой стоимости жилой и коммерческой недвижимости в г. Иркутске................................................................................31
2.1 Обзор рынка недвижимости в г. Иркутске...................................................31
2.2. Определение кадастровой стоимости объектов жилой и коммерческой недвижимости в г. Иркутске с целью государственного учета........................37
2.3. Анализ отчетов по оценке кадастровой стоимости недвижимости...........56
3.Проблемы и перспективы определения кадастровой стоимости недвижимости в РФ...............................................................................................63
3.1. Выявление проблем при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях государственного учета................................................63
3.2. Совершенствование методических основ оценки имущества в целях государственного учета.......................................................................................68
3.3. Разработка предложений по совершенствованию кадастровой оценки объектов недвижимости......................................................................................73
Заключение...........................................................................................................84
Список использованной литературы.................................................................90
Приложение.........................................................................................................94

В работе приводится сравнения определения рыночной и кадастровой стоимости объектов недвижимости

1.ГК РФ № 51-ФЗ от 30.11. 1994 г. (ред. от 1.09. 2014 г.).
2.Федеральный Закон РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в рамках капитальных вложений» №39-ФЗ от 25.02.1999 г. (ред. от 28.12.2013 г.).
3.Федеральный закон РФ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. 21.07. 2014 г.).
4.Федеральный закон РФ № 99-ФЗ от 4.05. 2011 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ред. 24 марта 2013 г.).
5.Федеральный закон РФ № 315-ФЗ от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (ред. 24.11. 2014 г.).
6.Федеральный закон РФ от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от 12. 12. 2014 г.).
7.Федеральный закон РФ от 24.07 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. от 30 декабря 2015 г.).
8.Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 18 марта 2011 года № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».
9.ФСЦ «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости».
10.Acayл A.H. Экономика не¬движимости: Учебник для вузов. –СПб.: Питер, 2009. - 234с.
11.Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб: Питер, 2011. – 322 с.
12.Барашкина В. Инвестиционная привлекательность объектов недвижимости и земельных участков. http://fpg-tasador.ru/investicionnaya-privlekatelnost-on-i-zu.
13.Волович Н.В., Никитина Е.Н. Переход к налогообложению объектов капитального строительства по их кадастровой стоимости. Часть 2 // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2014. - № 9. – С. 28 – 33.
14.Волович Н.В. Кадастровая оценка недвижимости: тупик или новые перспективы [Электронный ресурс]. Точка доступа: http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=6799.
15.В Иркутской области насчитали 54 тысячи семей без жилья [Электронный ресурс]. Точка доступа: http://ngs38.ru/news/1947331/view/
16.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: Маркетинг, 2011. - 512с.
17.Горский И.М. Состояние и перспективы развития рынка недвижимости. http://www.laws-portal.ru/lib/state-prospects.htm.
18.Грабовой П.Г. Экономика и управление недвижимостью. – М.: Проспект, 2012. – 848 с.
19.Жук В.А. Проблемы и условия привлечения инвестиций в развитие городской недвижимости регионов России // Проблемы современной экономики/ - N 1 - 2009. –С. 23.
20.Злобинский Д.А. Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости на базе экспертно-аналитического моделирования. http://www.morvesti.ru/archive/tdr/element.php?IBLOCK_ID=66&SECTION_ID=1352&ELEMENT_ID=3013.
21.Инвестиционная привлекательность и стоимость недвижимости. domik.ua.
22.Коммерческая недвижимость Иркутска. Новые угрозы и новые возможности в кризис. http://realty.irk.ru/analytics.php?action=show&id=1.
23.Копылова В.В. Экономика недвижимости / В.В. Копылова, Б.М. Бедин. – Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2008. – 224 с.
24.Миролюбов Р. Нехорошие квартиры [Электронный ресурс]. Точка доступа: http://irkutsk.aldana.ru/new/view/id/39711/
25.Метр в активеhttp://www.rg.ru/2013/10/23/investory.html.
26.Морозова Е.А. Совершенствование методики оценки инвестиционной привлекательности проектов в сфере недвижимости. http://links.jstor.org/sici?sici.
27.Мурзин А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент. – Ростов на Д.: Феникс, 2012. – 346 с.
28.Новостройки Иркутска: чего ждать от 2014 года? http://www.bn.ru/irkutskaya-oblast/articles/2014/01/29/148535.html.
29.Новостройки, чего ждать в будущем. ? http://www.bn.ru/irkutskaya-oblast/articles/2013/07/05/115220.html.
30.Определение понятия «кадастровая стоимость» [Электронный ресурс] – Точка доступа: http://irt.su/wp-content/uploads/2011/06/Cadastral-value.pdf (дата обращения: 12.04. 2016 г.).
31.Определение понятия «кадастровая стоимость» [Электронный ресурс] – Точка доступа: http://vipisca.ru/2015/03/kadastrovaya-stoimost.html (дата обращения: 12.04. 2016 г.).
32.Осенние перспективы рынка недвижимости. http://силавдвижении.рф/stati/osennie-perspektivy-rynka-nedvizhimosti/
33.Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости. п»їhttp://www.market-pages.ru/ocenkanedvij/28.html..
34.Ронова Г.Н. Осоргин А.Н.. Оценка недвижимости: Учебно-методический комплекс. - М.: Изд. центр ЕАОИ, 2010. – 289 с.
35.Сивкова Л.А. Недвижимость: маркетинг, оценка. - М.: Юридический бюллетень предпринимателя, 2012. – 206 с.
36.Управление коммерческой недвижимостью: учебник / под ред. М. Л. Разу – М.: Кнорус, 2009. – 310 с.
37.Чего ждать на иркутском рынке жилья до конца 2014 года? http://sia.ru/?section=398&action=show&гid=289366.

Форма заказа новой работы

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Согласен с условиями политики конфиденциальности и  пользовательского соглашения

Фрагменты работ

При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости с целью государственного учета, возможно возникновение разного рода ошибок и нарушений, приводящих к искажению итоговых результатов – величины кадастровой стоимости. Искажение кадастровой стоимости объектов недвижимости неприемлемо, как для государства, так и для бизнеса и граждан. Это приводит к снижению поступлений в бюджет нашей страны, к социальной напряженности, поскольку в следствии ухудшения качества оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости приводит к некорректным расчетам налоговых поступлений в бюджет. В последнее время тема качества кадастровой оценки регулярно рассматривается на уровне первых лиц Государства.


Содержание
Введение.................................................................................................................3
1.Теоретические основы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.........................................................................................................5
1.1. Понятие кадастровой стоимости объектов недвижимости и цели государственного учета...................................................................................5
1.2. Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях осуществления государственного учета.....................................................9
1.3. Нормативно-правовая база определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях осуществления государственного учета......................20
2. Определение кадастровой стоимости жилой и коммерческой недвижимости в г. Иркутске................................................................................31
2.1 Обзор рынка недвижимости в г. Иркутске...................................................31
2.2. Определение кадастровой стоимости объектов жилой и коммерческой недвижимости в г. Иркутске с целью государственного учета........................37
2.3. Анализ отчетов по оценке кадастровой стоимости недвижимости...........56
3.Проблемы и перспективы определения кадастровой стоимости недвижимости в РФ...............................................................................................63
3.1. Выявление проблем при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях государственного учета................................................63
3.2. Совершенствование методических основ оценки имущества в целях государственного учета.......................................................................................68
3.3. Разработка предложений по совершенствованию кадастровой оценки объектов недвижимости......................................................................................73
Заключение...........................................................................................................84
Список использованной литературы.................................................................90
Приложение.........................................................................................................94

В работе приводится сравнения определения рыночной и кадастровой стоимости объектов недвижимости

1.ГК РФ № 51-ФЗ от 30.11. 1994 г. (ред. от 1.09. 2014 г.).
2.Федеральный Закон РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в рамках капитальных вложений» №39-ФЗ от 25.02.1999 г. (ред. от 28.12.2013 г.).
3.Федеральный закон РФ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. 21.07. 2014 г.).
4.Федеральный закон РФ № 99-ФЗ от 4.05. 2011 г. «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ред. 24 марта 2013 г.).
5.Федеральный закон РФ № 315-ФЗ от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (ред. 24.11. 2014 г.).
6.Федеральный закон РФ от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от 12. 12. 2014 г.).
7.Федеральный закон РФ от 24.07 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. от 30 декабря 2015 г.).
8.Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 18 марта 2011 года № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».
9.ФСЦ «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости».
10.Acayл A.H. Экономика не¬движимости: Учебник для вузов. –СПб.: Питер, 2009. - 234с.
11.Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб: Питер, 2011. – 322 с.
12.Барашкина В. Инвестиционная привлекательность объектов недвижимости и земельных участков. http://fpg-tasador.ru/investicionnaya-privlekatelnost-on-i-zu.
13.Волович Н.В., Никитина Е.Н. Переход к налогообложению объектов капитального строительства по их кадастровой стоимости. Часть 2 // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2014. - № 9. – С. 28 – 33.
14.Волович Н.В. Кадастровая оценка недвижимости: тупик или новые перспективы [Электронный ресурс]. Точка доступа: http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=6799.
15.В Иркутской области насчитали 54 тысячи семей без жилья [Электронный ресурс]. Точка доступа: http://ngs38.ru/news/1947331/view/
16.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: Маркетинг, 2011. - 512с.
17.Горский И.М. Состояние и перспективы развития рынка недвижимости. http://www.laws-portal.ru/lib/state-prospects.htm.
18.Грабовой П.Г. Экономика и управление недвижимостью. – М.: Проспект, 2012. – 848 с.
19.Жук В.А. Проблемы и условия привлечения инвестиций в развитие городской недвижимости регионов России // Проблемы современной экономики/ - N 1 - 2009. –С. 23.
20.Злобинский Д.А. Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости на базе экспертно-аналитического моделирования. http://www.morvesti.ru/archive/tdr/element.php?IBLOCK_ID=66&SECTION_ID=1352&ELEMENT_ID=3013.
21.Инвестиционная привлекательность и стоимость недвижимости. domik.ua.
22.Коммерческая недвижимость Иркутска. Новые угрозы и новые возможности в кризис. http://realty.irk.ru/analytics.php?action=show&id=1.
23.Копылова В.В. Экономика недвижимости / В.В. Копылова, Б.М. Бедин. – Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2008. – 224 с.
24.Миролюбов Р. Нехорошие квартиры [Электронный ресурс]. Точка доступа: http://irkutsk.aldana.ru/new/view/id/39711/
25.Метр в активеhttp://www.rg.ru/2013/10/23/investory.html.
26.Морозова Е.А. Совершенствование методики оценки инвестиционной привлекательности проектов в сфере недвижимости. http://links.jstor.org/sici?sici.
27.Мурзин А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент. – Ростов на Д.: Феникс, 2012. – 346 с.
28.Новостройки Иркутска: чего ждать от 2014 года? http://www.bn.ru/irkutskaya-oblast/articles/2014/01/29/148535.html.
29.Новостройки, чего ждать в будущем. ? http://www.bn.ru/irkutskaya-oblast/articles/2013/07/05/115220.html.
30.Определение понятия «кадастровая стоимость» [Электронный ресурс] – Точка доступа: http://irt.su/wp-content/uploads/2011/06/Cadastral-value.pdf (дата обращения: 12.04. 2016 г.).
31.Определение понятия «кадастровая стоимость» [Электронный ресурс] – Точка доступа: http://vipisca.ru/2015/03/kadastrovaya-stoimost.html (дата обращения: 12.04. 2016 г.).
32.Осенние перспективы рынка недвижимости. http://силавдвижении.рф/stati/osennie-perspektivy-rynka-nedvizhimosti/
33.Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости. п»їhttp://www.market-pages.ru/ocenkanedvij/28.html..
34.Ронова Г.Н. Осоргин А.Н.. Оценка недвижимости: Учебно-методический комплекс. - М.: Изд. центр ЕАОИ, 2010. – 289 с.
35.Сивкова Л.А. Недвижимость: маркетинг, оценка. - М.: Юридический бюллетень предпринимателя, 2012. – 206 с.
36.Управление коммерческой недвижимостью: учебник / под ред. М. Л. Разу – М.: Кнорус, 2009. – 310 с.
37.Чего ждать на иркутском рынке жилья до конца 2014 года? http://sia.ru/?section=398&action=show&гid=289366.

Купить эту работу

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости

3000 ₽

или заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 3000 ₽

Гарантии Автор24

Изображения работ

Страница работы
Страница работы
Страница работы

Понравилась эта работа?

или

17 ноября 2016 заказчик разместил работу

Выбранный эксперт:

Автор работы
Vesnanana
4.8
доцент каф Экспертиза и управление недвижимостью
Купить эту работу vs Заказать новую
0 раз Куплено Выполняется индивидуально
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что уровень оригинальности работы составляет не менее 40%
Уникальность Выполняется индивидуально
Сразу в личном кабинете Доступность Срок 1—6 дней
3000 ₽ Цена от 3000 ₽

5 Похожих работ

Дипломная работа

диплом Совершенствование муниципального управления

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
3000 ₽
Дипломная работа

диплом Совершенствование управления муниципальной собственностью

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
3000 ₽
Дипломная работа

Оценка эффективности местного самоуправления и налогового органа

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1500 ₽
Дипломная работа

Связи с общественностью в административно-государственном управлении

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2200 ₽
Дипломная работа

Совершенствование кадрового обеспечения государственной и/или муниципальной службы

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2200 ₽

Отзывы студентов

Отзыв Raze об авторе Vesnanana 2016-09-06
Дипломная работа

Благодарю Татьяну Геннадьевну за доработку ВКР по ГМУ. Качественное выполнение, оперативные доработки, и речь с презентацией в подарок! Очень приятно было с Вами работать)))

Общая оценка 5
Отзыв Елена об авторе Vesnanana 2017-03-05
Дипломная работа

Автор отличнейший! диплом оценен преподавателем как самая сильная работа! автор всегда на связи, учитывает все пожелания, вносит срочные корректировки, грамотно объясняет решения. Работает даже после завершения гарант.срока, даже после получения денег. Ведет работу до полной сдачи.

Общая оценка 5
Отзыв Светлана Титова об авторе Vesnanana 2015-04-02
Дипломная работа

И второй диплом писали параллельно! Спасибо огромное за оценку "ОТЛИЧНО". Надеюсь на дальнейшее сотрудничество по приемлемой цене!!

Общая оценка 5
Отзыв user9445 об авторе Vesnanana 2015-08-19
Дипломная работа

Автор трудился над моим Дипломом на тему "Управление образованием в Тверской области", работа в общем понравилась, заявленная оригинальность в 70% соблюдена, правда, оформление было не по приложенным мной Методическим указаниям, но этот момент оперативно был поправлен Татьяной Геннадьевной. Преподаватель свои замечания по содержанию Диплома пока не предоставил, но надеюсь, если таковые будут, Автор не оставит с ними один на один. Рекомендую обращаться.

Общая оценка 5

другие учебные работы по предмету

Готовая работа

Учебник

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1000 ₽
Готовая работа

ответы к государственному экзамену

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
800 ₽
Готовая работа

требования, предъявляемые к кандидатам, поступающим на государственную службу

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
350 ₽
Готовая работа

Политическая коррупция в системе государственного управления

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
350 ₽
Готовая работа

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДА ДОЛГОПРУДНЫЙ

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
580 ₽
Готовая работа

Организация работы по повышению доступности медицинской помощи в сельских и труднодоступных территориях на примере БУЗ РА «Кош-Агачская РБ»

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
200 ₽
Готовая работа

Организация работы по повышению доступности медицинской помощи в сельских и труднодоступных территориях

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
200 ₽
Готовая работа

Коммуникационное взаимодействие местных органов власти и населения как объект социологического исследования

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
350 ₽
Готовая работа

Конфликт интересов на муниципальной службе

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
559 ₽
Готовая работа

Использование метода экспертной оценки для выбора альтернатив развития социально-культурных учреждений

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
580 ₽
Готовая работа

Проведение аттестации государственных гражданских служащих в государственном органе путем собеседования

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
200 ₽
Готовая работа

Полномочия органов власти в сфере здравоохранения в России и Белоруссии

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
400 ₽