Автор24

Информация о работе

Подробнее о работе

Страница работы

Анализ динамики рынка жилья в Санкт-Петербурге в период кризиса

  • 59 страниц
  • 2011 год
  • 260 просмотров
  • 0 покупок
Автор работы

samievrenat

Рерайт/копирайт/ расчеты/ аналитика/ сбор статистической информации

3700 ₽

Работа будет доступна в твоём личном кабинете после покупки

Гарантия сервиса Автор24

Уникальность не ниже 50%

Фрагменты работ

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недви-жимость. Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений.
Актуальность данной темы обусловлена тем, что рынок жилья является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, поэтому проблема рынка жилья является приоритетной национальной программой. Массовый рынок жилья необходим как для решения социальных проблем, так и для развития экономики в целом.
В целом жилая недвижимость как товар характеризуется рядом специфических черт, которыми не обладает ни один другой товар, приобретаемый физическими лицами. Самая важная особенность недвижимости как товара - то, что она, будучи для физических лиц предметом потребления, одновременно является для них же объектом инвестирования, причем для абсолютного большинства - самого крупного инвестирования, которое они осуществляют в своей жизни. Таким образом, принимая решение о приобретении недвижимости, любое физическое лицо сравнивает (не всегда сознательно) две альтернативы: либо приобрести недвижимость, то есть инвестировать в нее, либо инвестировать имеющиеся накопления в финансовые активы, а недви-жимость арендовать.
Цель выпускной квалификационной работы – проанализировать рынок жилья в Санкт-Петербурге, выявить его особенности, проанализировать структуру и анализ динамики развития фирм, оказывающих услуги по продаже жилой недвижимости в период кризиса и выхода из него. Для достижения цели, поставленной в выпускной квалификационной работе, были определены следующие задачи:
1. Изучить понятие недвижимость и ее структуру
2. Описать особенности структуры рынка жилья
3. Проанализировать структуру цен на рынке жилья и выявить причины их роста
4. Выделить ключевые моменты в развитии динамики рынка жилья в Санкт-Петербурге и динамики развития строительных компаний в период кризиса
5. Написание общего вывода.
Объектом исследования является динамика рынка жилья. Предмет исследования – тенденции динамики показателей характеризующих рынок жилья.
При написании выпускной квалификационной работы использовалась литература по специализированным исследованиям, раскрывающим затронутую в работе проблему, нормативно-правовым актам Российской Федерации, а также материалам периодической печати. Библиографический список представлен в конце работы. Для выполнения анализа в практической части были использованы материалы статистической отчетности, полученные из интернета.

Введение--------------------------------------------------------------------------------3
1.Понятие рынка недвижимости и его структура------------------------------5
2.Классификация и характеристики рынка жилья в Санкт-Петербурге--9
2.1.Рынок жилья и его структура--------------------------------------------------9
2.2. Первичный рынок жилья------------------------------------------------------20
2.3. Вторичный рынок жилья------------------------------------------------------23
3. Формирование и структура цен на рынке жилья---------------------------32
4. Причины роста цен на рынке жилья------------------------------------------35
5. Анализ динамики рынка жилья в Санкт-Петербурге---------------------42
5.1. Динамика развития строительных компаний---------------------------42
5.2. Динамика вводимого жилья--------------------------------------------------47
Заключение----------------------------------------------------------------------------56
Список используемой литературы------------------------------------------------58

В данной работе рассматриваются показатели рынка жилья Санкт-Петербурга в период с 2007 г. по 2010г.

1.«Экономика и управление недвижимостью» под общ. ред. П.Г. Грабо-вого, М.: «АСВ» 1999;
2.Курс лекций Кулакова Ю.Н. по дисциплине «Экономика недвижимости» и «Введение в специальность» М.: «АСВ» 1999;
3.Оценка рыночной стоимости недвижимости, под общей редакцией Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., М.: Дело,1998.;
4.Оценка рыночной стоимости недвижимости, под общей редакцией Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., М.: Дело,1998;
5. «Экономика недвижимости» под редакцией Ресина В.И. М.: Дело, 2002г.;
6. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», Учебник - 2-е издание, пе-рераб.и доп. - Москва: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002г.
7. Стерник Г.М «Технология анализа рынка недвижимости» - Москва, 2005г.
8. Региональная программа «Стимулирование развития жилищного строи-тельства в Санкт-Петербурге» на 2011-2015 годы от 24.05.2011
9.Сайты:
9.1. http://www.alliance-realty.ru/page/realty_rynok.html;
9.2. http://www.verta.t5.ru/helpinform/chtoned/;
9.3. http://spb.gdeetotdom.ru/buy/;http://www.spbrealty.ru/;
9.4. http://mi.aup.ru/res/64/1205564.html;
9.5.http://gov.spb.ru/news7648.html;http://www.novostroyspb.ru/obzor_rjynk/1269979201.htm;http://petrostat.gks.ru/digital/region10/default.aspx;http://www.minregion.ru/activities/housing_policy/regprog/;
9.6. http://spb.gdeetotdom.ru/buy/;
9.7. http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=10510;
9.8.http://fictionbook.ru/author/natalya_burhanova/yekonomika_nedvijimosti/read_online.html?page=1

Форма заказа новой работы

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Согласен с условиями политики конфиденциальности и  пользовательского соглашения

Фрагменты работ

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недви-жимость. Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений.
Актуальность данной темы обусловлена тем, что рынок жилья является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, поэтому проблема рынка жилья является приоритетной национальной программой. Массовый рынок жилья необходим как для решения социальных проблем, так и для развития экономики в целом.
В целом жилая недвижимость как товар характеризуется рядом специфических черт, которыми не обладает ни один другой товар, приобретаемый физическими лицами. Самая важная особенность недвижимости как товара - то, что она, будучи для физических лиц предметом потребления, одновременно является для них же объектом инвестирования, причем для абсолютного большинства - самого крупного инвестирования, которое они осуществляют в своей жизни. Таким образом, принимая решение о приобретении недвижимости, любое физическое лицо сравнивает (не всегда сознательно) две альтернативы: либо приобрести недвижимость, то есть инвестировать в нее, либо инвестировать имеющиеся накопления в финансовые активы, а недви-жимость арендовать.
Цель выпускной квалификационной работы – проанализировать рынок жилья в Санкт-Петербурге, выявить его особенности, проанализировать структуру и анализ динамики развития фирм, оказывающих услуги по продаже жилой недвижимости в период кризиса и выхода из него. Для достижения цели, поставленной в выпускной квалификационной работе, были определены следующие задачи:
1. Изучить понятие недвижимость и ее структуру
2. Описать особенности структуры рынка жилья
3. Проанализировать структуру цен на рынке жилья и выявить причины их роста
4. Выделить ключевые моменты в развитии динамики рынка жилья в Санкт-Петербурге и динамики развития строительных компаний в период кризиса
5. Написание общего вывода.
Объектом исследования является динамика рынка жилья. Предмет исследования – тенденции динамики показателей характеризующих рынок жилья.
При написании выпускной квалификационной работы использовалась литература по специализированным исследованиям, раскрывающим затронутую в работе проблему, нормативно-правовым актам Российской Федерации, а также материалам периодической печати. Библиографический список представлен в конце работы. Для выполнения анализа в практической части были использованы материалы статистической отчетности, полученные из интернета.

Введение--------------------------------------------------------------------------------3
1.Понятие рынка недвижимости и его структура------------------------------5
2.Классификация и характеристики рынка жилья в Санкт-Петербурге--9
2.1.Рынок жилья и его структура--------------------------------------------------9
2.2. Первичный рынок жилья------------------------------------------------------20
2.3. Вторичный рынок жилья------------------------------------------------------23
3. Формирование и структура цен на рынке жилья---------------------------32
4. Причины роста цен на рынке жилья------------------------------------------35
5. Анализ динамики рынка жилья в Санкт-Петербурге---------------------42
5.1. Динамика развития строительных компаний---------------------------42
5.2. Динамика вводимого жилья--------------------------------------------------47
Заключение----------------------------------------------------------------------------56
Список используемой литературы------------------------------------------------58

В данной работе рассматриваются показатели рынка жилья Санкт-Петербурга в период с 2007 г. по 2010г.

1.«Экономика и управление недвижимостью» под общ. ред. П.Г. Грабо-вого, М.: «АСВ» 1999;
2.Курс лекций Кулакова Ю.Н. по дисциплине «Экономика недвижимости» и «Введение в специальность» М.: «АСВ» 1999;
3.Оценка рыночной стоимости недвижимости, под общей редакцией Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., М.: Дело,1998.;
4.Оценка рыночной стоимости недвижимости, под общей редакцией Зарубина В.Н и Рутгайзера В.М., М.: Дело,1998;
5. «Экономика недвижимости» под редакцией Ресина В.И. М.: Дело, 2002г.;
6. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», Учебник - 2-е издание, пе-рераб.и доп. - Москва: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002г.
7. Стерник Г.М «Технология анализа рынка недвижимости» - Москва, 2005г.
8. Региональная программа «Стимулирование развития жилищного строи-тельства в Санкт-Петербурге» на 2011-2015 годы от 24.05.2011
9.Сайты:
9.1. http://www.alliance-realty.ru/page/realty_rynok.html;
9.2. http://www.verta.t5.ru/helpinform/chtoned/;
9.3. http://spb.gdeetotdom.ru/buy/;http://www.spbrealty.ru/;
9.4. http://mi.aup.ru/res/64/1205564.html;
9.5.http://gov.spb.ru/news7648.html;http://www.novostroyspb.ru/obzor_rjynk/1269979201.htm;http://petrostat.gks.ru/digital/region10/default.aspx;http://www.minregion.ru/activities/housing_policy/regprog/;
9.6. http://spb.gdeetotdom.ru/buy/;
9.7. http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=10510;
9.8.http://fictionbook.ru/author/natalya_burhanova/yekonomika_nedvijimosti/read_online.html?page=1

Купить эту работу

Анализ динамики рынка жилья в Санкт-Петербурге в период кризиса

3700 ₽

или заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 3000 ₽

Гарантии Автор24

Изображения работ

Страница работы
Страница работы
Страница работы

Понравилась эта работа?

или

17 ноября 2015 заказчик разместил работу

Выбранный эксперт:

Автор работы
samievrenat
4.1
Рерайт/копирайт/ расчеты/ аналитика/ сбор статистической информации
Купить эту работу vs Заказать новую
0 раз Куплено Выполняется индивидуально
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что уровень оригинальности работы составляет не менее 40%
Уникальность Выполняется индивидуально
Сразу в личном кабинете Доступность Срок 1—6 дней
3700 ₽ Цена от 3000 ₽

5 Похожих работ

Дипломная работа

диплом Система мотивации труда

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Дипломная работа

диплом Использования информационных технологий в управлении организацией

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2500 ₽
Дипломная работа

диплом Мотивация персонала в организации состояние и пути совершенствования

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2500 ₽
Дипломная работа

диплом Управление сбытовой деятельностью

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
3000 ₽
Дипломная работа

диплом Система мотивации

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽

Отзывы студентов

Отзыв Raze об авторе samievrenat 2014-06-06
Дипломная работа

Нужна была статья по диплому, отзыв и рецензия. Автор выполнила все быстро и качественно! Благодарю)))

Общая оценка 5
Отзыв NikitOS об авторе samievrenat 2014-04-29
Дипломная работа

Спасибо за работу! Преподаватель доволен. Осталось защититься! Рекомендую, исправления все производились вовремя.

Общая оценка 5
Отзыв Эльза Ахкамиева об авторе samievrenat 2014-06-11
Дипломная работа

ОТЛИЧНО! ЗАЩИТИЛАСЬ НА 5!!!! )) СПАСИБО!

Общая оценка 5
Отзыв Лена оо об авторе samievrenat 2019-05-25
Дипломная работа

Отличный автор. быстро, по делу. Готова работать и дальше с данным автором.

Общая оценка 5

другие учебные работы по предмету

Готовая работа

ПРЕДЕЛЫ РОСТА КРЕДИТНОЙ ЭКОНОМИКИ

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
230 ₽
Готовая работа

ПОСТРОЕНИЕ СИСТЕМЫ МОТИВАЦИИ ПЕРСОНАЛА

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
400 ₽
Готовая работа

Трудосберегающие технологии как инструмент развития трудосбережения и повышения производительности труда

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
200 ₽
Готовая работа

СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ РУКОВОДСТВА ОРГАНИЗАЦИИ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ ЧЕЛОВЕЧЕСКИМИ РЕСУРСАМИ

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
250 ₽
Готовая работа

Классификация профессий высшего образования

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
200 ₽
Готовая работа

МОДЕЛЬ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНЧЕСКОГО УЧЕТА В ТОРГОВЛЕ

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
850 ₽
Готовая работа

Конкурентоспособность международной компании факторы и пути ее повышения

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
500 ₽
Готовая работа

Организация трудовой адаптации персонала

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
200 ₽
Готовая работа

«Научно-методические подходы к управлению предприятием»

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
300 ₽
Готовая работа

Финансовые институты в реализации задач структурной перестройки экономики

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
429 ₽
Готовая работа

Предпринимательство и бизнес в современных условиях

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
429 ₽
Готовая работа

Статья Принятие решений при исследовании туристского рынка

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
121 ₽