Сущность договора постоянной ренты и его значение в гражданском обороте

Сущность договора постоянной ренты и его значение в гражданском обороте

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение
Глава 1. Генезис и правовая природа договора ренты
1.1.Развитие и сущность рентных договоров
1.2. Правовая конструкция договора ренты
Глава 2. Общая характеристика и проблемы совершенствования договора постоянной ренты
2.1. Понятие и стороны договора постоянной ренты
2.2. Права и обязанности сторон по договору постоянной ренты
2.3. Актуальные проблемы договора постоянной ренты
Заключение
Список использованных источников и литературы

"Список использованных источников и литературы
I Нормативные правовые акты
1.Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 года. // Российская газета, № 237, 25.12.1993.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 23.12.2003) // Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 06.12.2007, с изм. и доп. от 01.02.2008) // ""Собрание законодательства РФ"", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4.Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. (утв. ВС РСФСР 11.06.1964, утратил силу, в ред. от 26.11.2001) // ""Ведомости ВС РСФСР"", 1964, N 24, ст. 407.
5.Закон СССР от 6 марта 1990 г. ""О собственности в СССР"" (с изм. и доп. от 24 декабря 1990 г.) // Ведомости Верховного Совета СССР. – 1990. – N 11. – ст. 164 (прекратил действие).
6.Федеральный закон от 08.08.2001 N 128-ФЗ (ред. от 06.12.2007) ""О лицензировании отдельных видов деятельности"" (принят ГД ФС РФ 13.07.2001) (с изм. и доп от 13.02.2008) // ""Российская газета"", N 153-154, 10.08.2001.
7.Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 03.03.2008) ""О Банках и банковской деятельности"" // ""Российская газета"", N 27, 10.02.1996.
8.Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 13.05.2008) ""О некоммерческих организациях"" (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) // ""Российская газета"", N 14, 24.01.1996.
9.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.05.2008) ""Об ипотеки (залоге недвижимости)""
10.(принят ГД ФС РФ 24.06.1997) // ""Российская газета"", N 137, 22.07.1998.
11.Основы законодательства Российской федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 18.10.2007) // ""Ведомости СНД и ВС РФ"", 11.03.1993, N 10, ст. 357.
12.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.05.2008) ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // ""Российская газета"", N 145, 30.07.1997.
II. Литература
1.Анненков В.А. Система Русского гражданского права. Т.4: Отдельные обязательства .-СПб, 1999.
2.Большой юридический словарь / Под ред. А.Я. Сухарева, В.Д. Зорькина, В.Е. Крутских. М.: ИНФРА-М, 1998.
3.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества: 5-й завод. М.: Статут, 2003.
4.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. - М.: Норма, 2002.
5.Брагинский М.И., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Ярошенко К.Б. Комментарий части второй ГК РФ. - М.: Юристъ, 2003.
6.Братановский С.Н., Злобина Е.А. Комментарий к Федеральному закону от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ ""О некоммерческих организациях"" (2-е издание исправленное и дополненное). - Система ГАРАНТ, 2006 г.
7.Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям. - М.: Юридическая литература, 1954.
8.Брауде И.Л. Право на строения и сделки по строениям по советскому праву. М., 1950.
9.Вагацума С., Ариидзуми Т. Гражданское право Японии. - М.: Юридическая литература, 1999. - Книга вторая. - С. 318.
10.Власов Ю.Н. Нотариат в Российской Федерации: Учебно-методическое пособие. 2-е изд., перераб. М.: Юрайт-М, 2001. С. 127.
11.Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2002. с. 256.
12.Гражданское право: Учебник / Под ред. проф. Е.А. Суханова. - М.: Норма, 2003. - Т.1. с. 512.
13.Гражданское право: Учебник. Том II (под ред. О.Н. Садикова) - ""Контакт"", ""ИНФРА-М"", 2007 г.
14.Гражданское уложение Германской империи. СПб., 1898. С. 253.
15.Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юридическая литература, 1975.
16.Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). М.: Юрайт-Издат, 2004. С. 287.
17.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред. О. Н. Садиков. - М.: Статут, 2003.с. 167.
18.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 2. 3-е изд., перераб. и доп. (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина) - ""Юрайт-Издат"", 2007 г.
19.Комментарий к Федеральному закону ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" (постатейный) (отв. ред. А.Н. Ткач) - ""Юстицинформ"", 2005 г.
20.Комментарий части второй ГК РФ для предпринимателей - М.: Норма, 2004. с. 256.
21.Коняев Н., Круглов В. Договор купли-продажи с условием пожизненного содержания // Советская юстиция. 1974. N 6.
22.Крашенинников П.В. Договор ренты жилых помещений // Экономика и жизнь. 1996. 5 октября.
23.Лазарева Е.В. Пожизненная рента в гражданском праве России: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Томск, 2005. С. 10.
24.Маркова О.А. Договор ренты в российском гражданском праве: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Санкт-Петербург, 2002. С. 12.
25.Маслов В. Договоры с условием пожизненного содержания // Советское государство и право. 1954. N 6.
26.Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования, Издательско-торговая корпорация ""Дашков и К"", 2007
27.Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции. - М.: Юридическая литература, 1961. - Книга 1.
28.Победоносцев К. Курс гражданского права: Часть 3: Договоры и обязательства. СПб., 1890. С.353-354.
29.Смирнов В.В.,Лукина З.П. Комментарий к Федеральному Закону ""Об ипотеке (залоге недвижимости)"" - ""Правовая культура"", 2006 г.
30.Советское гражданское право / Под ред. О.А. Красавчикова. М.: Высшая школа, 1985. С. 20 - 21.
31.Саватье Р. Теория обязательств: Юридический и экономический очерк. - М.: Юридическая литература, 2002. с. 342.
32.Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса. 3-е изд., испр. и доп. М.: Юрайт-Издат, 2003. С. 142.
33.Танага А.Н. Комментарий к главе 33 Гражданского кодекса Российской Федерации ""Рента и пожизненное содержание с иждивением"" (постатейный) ЗАО Юстицинформ, 2006
34.Французский гражданский кодекс 1804 г. / Перевод И.С. Перетерского. М., 1941.

III. Статьи
1.Бару М.И. Договорные обязательства о содержании//Ученые записки Харьковского юридического института Вып. 3 Харьков, 1948, С. -193
2.Бердникова О. Договор на всю жизнь // Домашний адвокат. 1997. N 23. С. 12.
3.Березовская Т. К нотариусу с оценкой // Домашний адвокат. 2005. N 8.
4.Василевская Л.Ю. О специфике правовой конструкции вещного договора по германскому праву // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. N 5. С. 119 - 120.
5.Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М.: Российское право, 1992. С. 34, 35.
6.Договор ренты в зарубежном законодательстве. //Сборник статей ""Проблемы гражданского общества и правового государства"". Вып. 1, Чита,2001.
7.Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 1999. N 5.
8.Ем В.С. Договор ренты //Законодательство, 2003. №5.
9.Ермакова М. Была ли бабушка. С квартирой. Старики снова в ловушке мошенников // Российская газета. 2006. 15 марта. N 51. С. 6.
10.Ерошенко А. Правовое регулирование отношений пожизненного содержания // Советская юстиция. 1970. N 6. С. 8 - 9.
11.Ерошенко А. Правовое регулирование отношений пожизненного содержания // Советская юстиция. 1970. N 6. С. 8 - 9.
12.Ефимова Л. Правовые проблемы безналичных денег // Хозяйство и право. 2003. №1-2
13.Калинина И.В. Последствия ненадлежащего исполнения обязательств плательщиком ренты // ""Адвокат"", 2006, N 4
14.Коняев Н., Круглов В. Договор купли-продажи с условием пожизненного содержания // Советская юстиция. 1974. N 6. С. 11.
15.Латынова Е. Рента в убыток // Домашний адвокат. 2002. N 7. С. 19.
16.Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. 1999. N 8. С. 10.
17.Маслов В. Договоры с условием пожизненного содержания // Советское государство и право. 1954. N 6. С. 115;
18.Меерзон С. Купля-продажа жилого дома с условием пожизненного содержания продавца // Советская юстиция. 1971. N 14.
19.Место договора ренты в системе договоров гражданского права. //Сб. статей ""Проблемы гражданского общества и правового государства"". Вып.2 Чита, 2002.
20.Морунова Е. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением // Правовые вопросы недвижимости. 2003. №1. с. 21-22.
21.Морунова Е. Пожизненное содержание в обмен на квартиру // Социальное обеспечение. 2005. N 18.
22.Некоторые вопросы судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам // Правовые вопросы недвижимости. 2003. N 1.
23.Никитин Г. Купля в договоре, рента в уме // Домашний адвокат. 2003. N 16. С. 17.
24.Новак Д. Новое в законодательном регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Право и экономика. 2003. N 10.
25.Новопашина У. Нотариус в роли посредника // Бизнес-адвокат. 2000. N 12.
26.Новопашина У. Рента: и хлеб, и кров // Домашний адвокат. 1996. N 24.
27.Новоселова Л.А. О правовых последствиях нарушения денежного обязательства // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. №1,3,6.
28.Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2001 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2002. N 4. С. 23.
29.Обзор судебной практики (Б. Булаевский, В. Литовкин, М. Шелютто, Л. Трахтенгерц, Ф. Богатырев, Т. Макарова, Ю. Кашеварова). Комментарий судебной практики. Выпуск 9. Юрид. лит., 2004.
30.Общая характеристика договора ренты как гражданско-правового обязательства. // ""Новые идеи - новому тысячелетию"" :Тезисы докладов международной научной молодежной конференции 29-30 марта 2001 г. Чита, 2001. С.86-88.
31.Пахомов А. Купля-продажа с правом пожизненного содержания//Закон 2003, №7. , С-12-18.
32.Петрова О. Приговор пожизненного содержания // Московская правда, 2006. 3 марта. С. 3;
33.Пономарев Э. Что такое ""договор о продаже квартиры с пожизненным содержанием владельца"" // Известия. 1996. 31 января. С. 9.
34.Потяркин Д. Безналичные деньги - имущество? // Хозяйство и право. 2003. №3.с. 10-18.
35.Проблемы действительности рентного договора. // ""Город Чита на рубеже XXI века"": Тезисы докладов к научно-практической конференции. Чита, 2001. С. 77-79.
36.Романец Ю.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. 1998. N 6.
37.Рясенцев В. Договор об отчуждении имущества на условии пожизненного пользования // Социалистическая законность. 1945. N 1 - 2.
38.Сенчищев В.Н. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. 1999. N 12.
39.Ситдикова Л. Б., Токарева К. Г. Предмет договора ренты // Актуальные проблемы российского права на современном этапе: сборник статей V Всероссийской научно-практической конференции. – Пенза, 2006. –С.167.
40.Становление договора ренты в российском гражданском законодательстве. Л ""Мир. Справедливость. Гуманизм"": Материалы международной молодежной научной конференции. Чита: Изд-во ЗабГПУ, 2003. С. 129-131.
41.Субъекты договора ренты. //Гуманитарный вектор (Вестник Забайкальского отделения Академии гуманитарных наук), 2003, №2(7). С. 88-90.
42.Токарева К. Г. Договор ренты и его место в системе гражданско-правовых договоров // Сборник научных статей: «Актуальные проблемы юридической науки и практики». – Москва – Йошкар-Ола: МФ МОСУ, 2005.
43.Токарева К. Г. Историко-правовой анализ развития института ренты по российскому законодательству // Сборник научных статей «проблемы современного права: вопросы теории и практики». – Улан-Удэ, 2006.
44.Токарева К. Г. Историческое развитие и становление договора ренты // Правовая реформа в России: история и современность: сборник статей Всероссийской научно-практической конференции. – Казань, 2005.
45.Токарева К.Г. Институт ренты: история и развитие законодательства // ""История государства и права"", 2007, N 21
46.Токарева К.Г. О правовом положении сторон договора ренты // ""Современное право"", 2007, N 1
47.Токарева К.Г. О проблемах правовой конструкции договора ренты // ""Современное право"", 2006, N 10
48.Токарева К.Г. Разновидности договора ренты по российскому законодательству // ""Юрист"", 2007, N 7
49.Токарева К.Г. Форма и государственная регистрация договора ренты // ""Нотариус"", 2007, N 5
50.Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве.. -М., 1954.С. 198
51.Хохлов С.А. Не спешите становиться рантье. Знакомьтесь: новый ГК // Человек и закон. 1996. N 12
52.Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. - М.: Норма, 2003. c. 320.
53.Ширинская Е.Ю. Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований о государственной регистрации // Юрист. 2005. N 1. С. 11.
54.Яргина Е.А. Сравнительно-правовой анализ договора ренты и договора аренды // ""Нотариус"", N 2, 2003
IV. Судебная практика
1.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 ""О судебном решении"" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2004. N 2.
2.Постановление Президиума Верховного Суда РФ N 237пв-2000пр от 10 января 2001 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2001. N 7.
"