Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 45000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!

Экономическая оценка инвестиций. Типовой расчёт.

Номер заказа
129857
Создан
7 июля 2014
Выполнен
8 июля 2014
Стоимость работы
50
Проблема по экономическому анализу. Срочно закажу работу по экономическому анализу. Есть буквально 1 день. Тема работы «Экономическая оценка инвестиций. Типовой расчёт.».
Всего было
15 предложений
Заказчик выбрал автора
Или вы можете купить эту работу...
Страниц: 9
Оригинальность: 88% (no etxt)
50
Не подошла
данная работа?
Вы можете заказать учебную работу
на любую интересующую вас тему
Заказать новую работу

Планируется купить квартиру за 1250 т.р.
Квартиру предполагается сдавать в аренду по ставке равной 13% от её текущей рыночной стоимости.
Через 6 лет в квартире предполагается сделать капитальный ремонт за 300 т.р. и продать её по рыночной стоимости на тот момент.
Среднее ежегодное увеличение стоимости недвижимости предполагается в 14% (ip).
Ставка подоходного налога составляет 13% (налогооблагаемой базой является доход за минусом всех, связанных с получением этого дохода затрат), ставка налога на имущество - 1.5% от рыночной стоимости имущества.
Рассчитать ЧДД (чистый дисконтированный доход)
и ВНД (внутреннюю норму доходности)
этой инвестиции.
Квартира куплена за 1250 т.р.
Таким образом, CF0=1250. - инвестиции, сделанные на начальном этапе.
Считаем, что квартира куплена по рыночной цене.

Выпишем изменение её рыночной стоимости по годам, считая датой оценки стоимости дату уплаты арендной платы (чтобы расчётная база была одинакова), округляем с точностью до рубля ...
1. Расчёт изменения рыночной стоимости квартиры по годам.
2. Расчёт доходов и налогов по годам.
3. Расчёт платежей денежного потока по годам.
4. Формула расчета чистого дисконтированного дохода (ЧДД).
5. Расчёт ЧДД по годам и суммарный.
6. Определение и расчёт ВНД.
7. Расчёт в Excel и Wolfram Mathematica 8.0.
8. Копия файла Excel.
Word 2000, шрифт 14, интервал полуторный. Использовано более 100 формул.
Wolfram Mathematica 8.0, предложены оригинальные коды программы.
1. Виленский П. Л., Лившиц В. Н., Смоляк С. А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика. — М.: Дело, 2008.
2. Четыркин Е. М. Финансовая математика. — М.: Дело, 2008.
денежный поток
 
 
 
 
 
 
 
13%
1 250 000р.
налог имущество
1
1 425 000р.
162 500р.
18 750р.
18 688р.
125 063р.
1,5%
2
1 624 500р.
185 250р.
21 375р.
21 304р.
142 571р.
подоходный налог
3
1 851 930р.
211 185р.
24 368р.
24 286р.
162 531р.
13%
4
2 111 200р.
240 751р.
27 779р.
27 686р.
185 286р.
5
2 406 768р.
274 456р.
31 668р.
31 562р.
211 226р.
6
2 743 716р.
312 880р.
36 102р.
35 981р.
240 797р.
заметим, что доходы, налоги и платежи денежного потока формируются по итогам года за ИСТЕКШИЙ ГОД
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 387 022р.
 
160 041р.
 
159 508р.
 
1 067 473р.
 
 
 
 
 
 
 
Сосчитаем платёж при завершении инвестиции
округляем с точностью до рубля:
налог имущество
год
цена квартиры
 
доход от продажи
 
рас Показать все
Автор24 - это фриланс-биржа. Все работы, представленные на сайте, загружены нашими пользователями, которые согласились с правилами размещения работ на ресурсе и обладают всеми необходимыми авторскими правами на данные работы. Скачивая работу вы соглашаетесь с тем что она не будет выдана за свою, а будет использована использовать исключительно как пример или первоисточник с обязательной ссылкой на авторство работы. Если вы правообладатель и считаете что данная работа здесь размещена без вашего разрешения - пожалуйста, заполните форму и мы обязательно удалим ее с сайта. Заполнить форму
Оценим бесплатно
за 10 минут
Эта работа вам не подошла?
У наших авторов вы можете заказать любую учебную работу от 200 руб.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 10 минут!
Заказать работу