Благодарю за контрольную по бухучету, качественно и в срок)
Информация о работе
Подробнее о работе
Учет у арендатора и арендодателя: текущий ремонт, неотделимые улучшения, возмещение комм.платежей
- 11 страниц
- 2013 год
- 486 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ООО «Арендодатель» и ООО «Арендатор» заключили договор аренды недвижимого имущества от 01.04.2012 г., в соответствии с которым, ООО «Арендодатель» (Арендодатель) обязалось передать ООО «Арендатор» (Арендатор) в аренду часть нежилого здания Приложение № 1), которое учитывалось в балансе ООО «Арендодатель» в качестве основного средства. На основании Акта приема – передачи основных средств (форма ОС – 1а) первоначальная стоимость здания равна 27 000 000 рублей, срок полезного использования - 360 месяцев. На момент передачи начислена амортизация (линейным методом) в размере 9 000 000 рублей.
В течение срока действия договора аренды:
• арендатор силами подрядной организации осуществил текущий ремонт арендуемой части здания, стоимость которого на основании счетов подрядной организации от 15 июля 2012 года 472 000 руб., в том числе НДС 18% - 72 000 рублей;
• арендатором установлена в августе 2012 г система "Микроклимат", которая не может быть демонтирована без вреда для арендуемого помещения (т.е. является неотделимым улучшением). Ее стоимость (вместе с монтажом) составляет 194 700 руб. (в том числе НДС 18% - 29 700 руб.). Работы по установке системы завершены в сентябре 2012 г;
• стоимость потребленных коммунальных услуг, на основании счетов, с прилагаемыми счетами-фактурами, выставляемыми арендодателем
В ГК РФ не установлено, в какой момент неотделимые улучшения переходят в собственность арендодателя. ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденное Приказом Минфина РФ от 30.03.2001 г. № 26н, также не дает четкого ответа на вопрос, кто (арендатор или арендодатель) должен учитывать неотделимые улучшения арендованных объектов в составе своих основных средств в течение действия договора аренды. Будем считать, что неотделимые улучшения до срока окончания договора аренды учитывались арендатором в качестве основного средства и были переданы арендодателю после расторжения договора аренды и компенсации арендодателем (п. 2.1.5 Договора).
...
Порядок отражения в учете арендодателя доходов и расходов от сдачи имущества в аренду зависит от того, является ли сдача имущества в аренду предметом деятельности организации.
...
Согласно Плану счетов арендатор полученное в аренду здание или помещение учитывает за балансом на счете 001 «Арендованные основные средства». На этом счете арендованное имущество учитывается в оценке, указанной в договоре аренды.
Полный перечень операций, указанных в названии, включая расчеты по авансам, НДС и пр.
Учет у Аредатора и Арендодателя - журнал хоз. операций.
Подробные пояснения в целом по отношениям по договорам аренды и отдельно: по учету у Аредатора и Арендодателя.
1. ГК РФ;
2. Федеральный Закон "О бухгалтерском учете" № 402-ФЗ;
3. ПБУ 6/01;
4. ПБУ 9/99;
5. ПБУ 10/99
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
