Благодарю за курсовую по ЖБК
Информация о работе
Подробнее о работе
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- 44 страниц
- 2013 год
- 437 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
В данном курсовом проекте требуется определить рыночную стоимость объекта оценки, такого как земельный участок. Оценка земельного участка зависит от его местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать вероятные затраты на приобретение другого аналогичного участка.
В данной работе проводится оценка стоимости недвижимости земельного участка тремя подходами. Также проводится оценка согласованной стоимости.
Введение……………………………………………………………………...……3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА…………………………………………………...4
1.1. Специфика земельного участка как объекта недвижимости………….4
1.2. Основные принципы и подходы к оценке рыночной стоимости земельного участка……………………………………………………….5
1.3. Правовое обеспечение оценки стоимости земельного участка в Санкт – Петербурге………………………………………………………………..7
ВЫВОДЫ………………………………………………………………………...9
2. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА…….10
2.1. Общая характеристика объекта оценки……………………………….12
2.2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка……………………………………………………...13
2.3. Оценка рыночной стоимости земельного участка на основе сравнительного подхода…………………………………………………14
2.4. Оценка рыночной стоимости земельного участка на основе доходного подхода……………………………………………………………………25
2.5. Оценка рыночной стоимости земельного участка на основе затратного подхода……………………………………………………………………33
2.6. Согласование результатов оценки, полученных на основе использования различных подходов……………………………………37
ВЫВОДЫ………………………………………………………………………...39
Заключение………………………………………………………………………40
Список используемой литературы…………………………………………….41
Приложение………………………………………………………………………42
В данной курсовой работе была выявлена специфика земельного участка, определена рыночная стоимость объекта недвижимости на основе трех подходов: сравнительного, доходного и затратного. Были проработаны все три подхода и разобраны принципы определения стоимости. Учитывая результаты всех подходов, я рассчитал рыночную стоимость объекта оценки.
1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
2. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Утверждено распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 №568-р.
3. Электронная библиотека нехудожественной литературы по русской и мировой истории, искусству, культуре, прикладным наукам. Книги, периодика, графика, справочная и техническая литература для учащихся средних и высших учебных заведений. Режим доступа: http://www.bibliotekar.ru/biznes-8/45.htm
4. Библиотека недвижимости. Режим доступа: http://www.bookkery.ru/library/267/content-13875/page-13878/
5. Все для оценки и оценщика. Режим доступа: http://www.ocenchik.ru/docs/423.html
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
