Работой автора довольна. Все было сделано вовремя. Автор оперативно выходила на связь. Работа прошла без замечаний. Рекомендую!!!
Информация о работе
Подробнее о работе
Ипотечное кредитование в России (на примере ОАО «Россельхозбанк»)
- 43 страниц
- 2012 год
- 2501 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность темы обусловлена тем, что залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства; обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных – способов вложения капитала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым.
Абсолютное большинство населения не могло позволить себе взять кредит на таких условиях. В связи с этим ипотечное кредитование было делом невыгодным и крайне неразвитым. В последнее время происходят существенные изменения. Рынок краткосрочных денежных средств уже не приносит столь высоких доходов, и банки вынуждены вкладывать деньги в пусть не приносящие быстрого обогащения, но более стабильные долгосрочные проекты. Изменение налогового законодательства позволило увеличить легальный доход граждан, которые неофициально получали денежные средства, достаточные для приобретения недвижимого имущества, однако не желали (а часто и не имели возможности) декларировать свои реальные доходы. Однако именно наличие высоких легальных доходов является важным условием для выдачи ипотечного кредита. Несмотря на обеспечение обязательств по возврату денежных средств ипотекой, банки предоставляют кредиты только тем гражданам, которые имеют такой доход. Если банки не могут проверить реальные доходы граждан, владеющих недвижимостью, то эти граждане не могут претендовать на получение кредитов. В настоящее время ситуация медленно, но все же изменяется к лучшему. Таким образом, создаются более комфортные условия для развития жилищного ипотечного кредитования.
Цель курсовой работы — изучение развития ипотечного кредитования в РФ на примере ОАО «Россельхозбанк».
Объект исследования — ОАО «Россельхозбанк». Предмет исследования — ипотечное кредитование.
Для достижения поставленной цели необходимо решить задачи:
- определить роль и значение ипотечного кредитования в России;
- выявить основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования;
- провести анализ ипотечного кредитования ОАО «Россельхозбанк»;
- выявить перспективы развития ипотечного кредитования в России.
Введение 3
1. Роль и значение ипотечного кредитования в России. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования 5
2. Анализ ипотечного кредитования ОАО «Россельхозбанк» 14
2.1 Характеристика деятельности ОАО «Россельхозбанк» 14
2.2 Анализ финансово-экономических результатов ОАО «Россельхозбанк» 23
2.3 Механизм ипотечного кредитования ОАО «Россельхозбанк» 30
3. Перспективы развития ипотечного кредитования в России 38
Заключение 42
Список литературы 43
Анализ пороведен по данным 2009-2011 гг.
1. Алексеева Д. Г. Банковское право: Учебник. / Д.Г. Алексеева, С.В. Пыхтин – М. : Юрайт, 2010. - 929 с.
2. Ахматова О. Н. Бухгалтерский учет в банках: Конспект лекций / О.Н. Ахматова. – Ростов-н/Д.: Феникс, 2011. – 317 с.
3. Банковское дело: Учебник для студентов вузов, обучающихся по экономическим специальностям и специальности "Финансы и кредит". - М.: Юнити-Дана., 2011. - 603 с.
4. Банковское дело. Управление и технологии: Учебник для студентов вузов, обучающихся по экономическим специальностям./Под ред. Жукова Е. Ф.- 3- е изд. - М.: Юнити-Дана. – 2012. – 671 с.
5. Бочаров С. Н. Банковское право : Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям "Юриспруденция", "Финансы и кредит". - М.: Юнити-Дана. -2011. - 457 с.
6. Галицкая, С. В. Деньги. Кредит. Банки: Конспект лекций: Учебное пособие / С. В. Галицкая. - М.: Эксмо, 2012. – 337 с.
7. Жуков Е.Ф. Банковский менеджмент : Учебник для студентов вузов, обучающихся по экономическим специальностям. – М.: Юнити-Дана.– 2012, 343 с.
8. Жуков Е.Ф. Банковское дело - 4 изд. – М.: Юнити, 2011. – 687 с.
9. Иванов О. М., Данилин О. В. Банковские платежные агенты. – М: Кнорус - 2012. – 192 с.
10. Иванов В.В. Деньги. Кредит. Банки: Учебник для вузов Изд-е 2-е. – М.: Простект, 2010. - 848 с.
11. Иода, Е. В. Банковский менеджмент: Учеб. пособие / Е. В. Иода, И. Р. Унанян. Под общ. ред. Иода Е. В. - М.: Форум , 2011. – 192 с.
12. Киреев В. Л., Козлова О. Л.: Банковское дело – М.: Кнорус. – 2012. - 240 с.
13. Конюховский П. В.Микроэкономическое моделирование банковской деятельности. – СПБ: Питер, 2011. – 224 с.
14. Косой А. Платежный оборот. Исследования и рекомендации. – М: М: Кнорус – 2012. – 296 с.
15. Костерина Т.М. Банковское дело: Учебно-практическое пособие. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2009. – С. 137.
16. Кузнецова Е.И. Деньги, кредит, банки. Электронное учебное пособие. - М.: Юнити-Дана. -2011, - 365 с.
17. Фофанов В. А. Банковский учет и аудит : Учебное пособие / В.А. Фофанов. – М. Дашков и К, 2010. – 416 с.
18. Береговая Г., Доронкин М., Волков С. Потребительское кредитование в России: опасная гонка//Бюллетень рейтингового агенства Эксперт РА. От 10 октября 2012. URL: http:// www.raexpert.ru/editions/bulletin/10_10_12//potrebkred_2012.pdf
19. Основные виды кредитов. Данные сайта Покредитам.ру. URL: http://www.pocreditam.ru/pro-credit/vid-creditov
20. Рынок ипотечного кредитования и социально-экономические показатели в России (2005-2011). Исследование ООО «Русипотека». URL: http://www.rusipoteka.ru/rusnow
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
