Работой автора довольна. Все было сделано вовремя. Автор оперативно выходила на связь. Работа прошла без замечаний. Рекомендую!!!
Информация о работе
Подробнее о работе
РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ В РОССИИ
- 31 страниц
- 2014 год
- 197 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение
В последние годы заметно растет потребность в развитии такого сегмента бан-ковских услуг, как ипотечное кредитование, т.е. выдача кредитов, обеспеченных зало-гом недвижимости.
Но ипотека вызывает много разноречивых мнений. Одни утверждают, что при нынешнем уровне жизни этот способ решения жилищной проблемы еще долго оста-нется непопулярным. Другие – что ипотека пришла в нашу страну как раз вовремя. Трудно встать на защиту какого-либо из этих мнений, не разобравшись во всех тонко-стях данной проблемы.
Поэтому целью курсового проекта является разобраться в том, что же такое ипо-тека, в частности в России.
Чтобы достичь этой цели, ставится ряд задач:
- выяснить, как зародилась ипотека;
- выяснить, как в настоящее время определяется ипотека и что является или не является ее объектами;
- определить, какие существуют виды ипотеки, и по каким признакам ее можно классифицировать;
- узнать, какие законы регулируют процесс ипотечного кредитования;
- выяснить, на какой стадии развития находится сегодняшнее ипотечное креди-тование, а именно: проблемы и перспективы развития.
Оглавление
Введение 2
1. Ипотечное кредитование 3
1.2 Определение ипотеки 4
1.3 Характерные черты ипотеки 5
1.4 Принципы ипотечного кредитования 6
1.5 Объект ипотеки 7
1.6 Процесс ипотечного кредитования 8
1.7 Преимущества ипотеки перед обычным кредитом 8
1.8 Классификация ипотеки 9
1.9 Виды ипотечных кредитов 10
2.Схемы ипотечного кредитования в России и странах Европы 11
2.1 Правовые основы ипотечного кредитования 11
2.2 Схемы ипотечного кредитования в России 13
2.3 Модели в практике ипотечного кредитования 14
2.4 Ипотечные схемы в странах Западной Европы 15
2.5 Характеристика систем ипотечного кредитования в некоторых странах Западной Европы 15
3. Проблемы и пути развития ипотечного кредитования в России 18
3.1 Пути развития ипотечного кредитования в России 18
Заключение 27
Список использованной литературы 28
Заключение
Ипотека позволяет мобилизовать значительную часть сбережений населения и средств инвесторов и направить их в важнейшие отрасли хозяйства, прежде всего свя-занные с жилищным строительством. Зарубежный опыт и опыт российских регионов, где развивается ипотека, показывает, что ипотечное кредитование обладает как мини-мум четырёхкратным мультипликативным эффектом, т.е. каждый рубль кредита в ко-нечном итоге вовлекает в хозяйственный оборот не менее четырёх рублей средств на-селения. Поэтому благодаря ипотеке можно задействовать огромные финансовые ре-сурсы, которые хранятся на руках населения в виде наличной иностранной валюты и объёмы которых сопоставимы с государственным бюджетом страны. Одновременно ипотека будет способствовать восстановлению доверия к государственным и коммер-ческим банкам, поскольку граждане, кредитующиеся в банке, как правило, держат в нём свои депозитные и расчётные счета. Ипотечное кредитование и есть тот механизм, который обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.
И подытоживая все сказанное выше, без преувеличения можно констатировать, что, несмотря на определенные трудности, отечественный рынок ипотечного кредито-вания является развивающимся и с течением времени станет основным способом ре-шения жилищных проблем граждан России. Свидетельством тому является современ-ный российский рынок ипотечных продуктов, который начинает быть похожим на ана-логичные рынки экономически развитых стран. В подходах к позиционированию бан-ков, к обретению собственной клиентской базы появляются элементы системности, обусловленные сложившейся необходимости конкурировать и бороться практически за каждого клиента. В этой связи обретает новый смысл понятие маркетинга ипотечных услуг в деятельности субъектов ипотечного кредитования как системного, обоснованно структурированного комплекса мероприятий по привлечению новых клиентов, их со-провождение и реализация услуг.
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994г.№51- ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994.
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге не-движимости)»
3. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодатель-ство и практика) // Деньги и кредит. – 2005.
4. Всероссийский научный журнал «Регион: экономика и социология» / Под. ред. Селиверстова
5. Журакина Н. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финан-сы. – 2006.
6. Зубарев В. Жилье для среднего класса // Красноярский рабочий. – 2007.
7. Матюхин Г.Г. Ипотека. От истории – к современности // Банковская деятель-ность – 2006
8. Матюхин Г.Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // Банковское дело. – 2006
9. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России / Под. ред. Рогожиной Н.Н. – М.: Фонд Институт экономики города, 2007
10. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредито-вания // Деньги и кредит – 2005
11. Ризун Н. И. Становление и перспективы развития ипотеки в России. – М.: БУКВИЦА, 2001.
12. Айдаеева И.И.: Зарубежный опыт ипотечного кредитования: сравнительная характеристика и анализ возможностей его эффективного использования в России 07.07.2007 http://dom.viperson.ru
13.Банковское дело/ под ред. проф. Лаврушина О.И. – М.: Финансы и статистика, 2002.
14. Ваксман С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США.— Екатеринбург: Урал. Гос. Экон. Ун-т, 1998.
15. Владимир Пономарёв. Система ипотечного кредитования./ Экономика Рос-сии: ХХI ВЕК, октябрь 2003./
16. Гаген А. Ипотека в РФ. Основные тенденции и перспективы развития.
17. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, реше-ния.//Финансы 2002, №6/.
18. Крысин А. Ипотека – решить проблемы можно только сообща/ Банковское дело в Москве, 2004
19. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредито-вания: Учебное пособие.
20. Рогожина Н.Н. Опыт зарубежных стран в области ипотечного кредитования граждан с низкими и умеренными доходами / Жилищное право. - М.: Интел-Синтез, 2003
21. Санникова Т.А. Развитие ипотечного кредитования в России./Банковское об-разование., 2003,
22. Сапожников Н.П. Развитие ипотечного кредитования в России.//Деньги и кредит 2001, № 1//.
Смирнова В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. – М.: Изда-тельский дом «Аудитор», 2004
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
