Работой автора довольна. Все было сделано вовремя. Автор оперативно выходила на связь. Работа прошла без замечаний. Рекомендую!!!
Информация о работе
Подробнее о работе
КРЕДИТОВАНИЕ ПО КРЕДИТНОМУ ПРОДУКТУ «ИПОТЕКА» В РФ на примере ПАО "Сбербанк" 2017
- 42 страниц
- 2017 год
- 469 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………………………….4
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КРЕДИТОВАНИЯ ПО КРЕДИТНОМУ ПРОДУКТУ «ИПОТЕКА» В РФ……………...………………………………………………………………………...6
1.1 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ……………............6
1.2 Понятие, сущность и классификации кредитного продукта «Ипотека»…………………...8
1.3 Механизм ипотечного кредитова-ния………………………………………………………...14
2 ОСОБЕННОСТИ КРЕДИТОВАНИЯ ПО КРЕДИТНОМУ ПРОДУКТУ «ИПОТЕКА» И ПУТИ ЕГО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ»………………………………………………………………………………………………20
2.1 Особенности ипотечного кредитования и их виды на примере ПАО «Сбербанк России»……………………………………………………………………………………………20
2.2 Основные проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования……………………………………………………………………………………………..26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………………….33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………………………...35
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Кредитный договор
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. График платежей по ипотечному кредиту.
1.1 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ
Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования за последнее время стало для государства приоритетной задачей и в этой области сделаны значительные шаги в сторону улучшения сложившейся ситуации.
Правовую основу осуществления ипотеки в РФ составляют:
Конституция РФ, Гражданский Кодекс (ГК РФ), Земельный Кодекс (ЗК РФ), Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и другие нормативные источники. Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в Российской Федерации основывается на положениях Гражданского кодекса, что стало решающим шагом в развитии Российского федерального законодательства в отношении вопросов ипотечного жилищного кредитования.
Ипотека в России регулируется частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации, а также:
• Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции от 25.11.2017);
• Федеральным законом от 11 ноября 2003 г.
...
1.2 Понятие, сущность и классификации кредитного продукта «Ипотека»
Термин «ипотека» (от греч. hypotheka – залог, заклад) – это один из подвидов залога без передачи заложенного имущества залогодержателю. Данный термин применяется в законодательствах различных стран для обозначения трех правовых категорий:
▪ залога недвижимого имущества, в целях получения специального кредита - ипотечного (правовая функция ипотеки);
▪ закладной (существуют и другие названия долгового подтверждающего права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству);
▪ ипотечного кредита (денежной ссуды), выдаваемого заемщику кредитным учреждением под залог недвижимости (экономическая функция ипотеки).
Ипотечный кредит - это «кредит (заем), предоставленный для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства».
...
1.3 Механизм ипотечного кредитования
Механизм банковского ипотечного кредитования можно определить как последовательность этапов предоставления кредитов под залог недвижимости коммерческими банками на основе главных принципов и новых условий (финансовых, организационно-экономических, нормативно-правовых), которые объединяют такие элементы в единое целое для создания устойчивой системы и учитывают специфику современного этапа развития банковской системы. Покажем на примере Банка(рис. 1).
Рис. 1.
...
2.1 Особенности ипотечного кредитования и их виды на примере ПАО «Сбербанк России»
Сбербанк сегодня – это кровеносная система российской экономики, треть ее банковской системы.
На долю лидера российского банковского сектора по общему объему активов приходится 28,7% совокупных банковских активов (по состоянию на 1 января 2016 года).
Банк является основным кредитором российской экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. На его долю приходится 46% вкладов населения, 38,7% кредитов физическим лицам и 32,2% кредитов юридическим лицам.
Сбербанк сегодня – это 14 территориальных банков и более 16 тысяч отделений по всей стране в 83 субъектах Российской Федерации, расположенных на территории 11 часовых поясов. Только в России у Сбербанка более 110 миллионов клиентов – больше половины населения страны, а за рубежом услугами Сбербанка пользуются около 11 миллионов человек.
...
2.2 Основные проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования
После кризиса 2008 года рынок ипотечного кредитования в России стабильно рос и развивался. Но введение экономических санкций против России не могло не отразиться и на рынке ипотечного кредитования. В 2014 году из-за роста инфляционных ожиданий и невозможности дальнейшего сдерживания искусственным образом национальной валюты, Центробанк РФ принял решение о поднятии ключевой ставки до 17 %. Эта мера привела к обвалу рубля и, как следствие, к стремительному росту инфляции. Последствия этого шага оказались катастрофическими для ипотечного кредитования. И как уже было сказано выше, большинство банков пересмотрели условия выдачи кредитов заемщику. Один за другим банки повысили процентные ставки по ипотеке, что привело к росту средневзвешенной процентной ставки сразу на несколько процентных пунктов. А часть банков ввели так называемые запретительные ставки на уровне 35 % годовых или выше.
...
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции от 25.11.2017);
2. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (в редак-ции от 25.11.2017);
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (в редакции от 03.07.2016)» О государствен-ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017);
4. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»;
5. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 (редакция от 08.05.2002) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»;
6. Постановление Правительства РФ от 25 августа 2001 г. № 628 (редакция от 28.01.2013) «Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (Ч. 1) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ с изм. 13.05.2017 г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
8. Гражданский кодекс Российской Федерации (Ч. 2) от 26.01.2006 г. № 14-ФЗ с изм. 06.12.2016 г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». - посл. обн. 06.12.2016.
9. Гражданский кодекс Российской Федерации (Ч. 3) от 26.11.2009 г. № 146-ФЗ
10. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.2016 г. № 395-1 (с измене-ниями от 29.12.2015 г.).- Правовая Система Гарант, 2017 г.
11. ФЗ «О центральном банке», ФЗ «О защите прав потребителей» от 17.12.2016 212-ФЗ
12. ФЗ «О кредитных историях», от 30.12.2015 №218-ФЗ.
13. Агарков, М.М. Основы банковского права. Учение о ценных бумагах – М.: Юристъ, 2014. – 654 с.
14. Ананьев Д.Н. Банковский сектор России. Итоги и перспективы развития // «Деньги и кредит». – 2010. - №3. – с. 3-9
15. Афанасьева О.Н. О современной системе краткосрочного банковского кредитования // Бизнес и Банки. – 2015. - № 34. – с.1-13.
16. Банки и небанковские кредитные организации и их операции: учеб. – М.: Вузовский учебник. – 2016. – 528 с.
17. Банки и банковское дело/под ред. И.Т.Балабанова. – СПб.: Питер, 2014. – 304 с.
18. Банки, финансы, кредит: Учеб./под ред. Соколовой О.В. – М.: Юристъ, 2014. – 784 с.
19. Банковское дело/Книги и статьи (под ред. Проф.Лаврушина О.И.).М.: «Финансы и Статисти-ка», 2014. – с. 392
20. Банковское дело: Учеб./под ред. О.И.Лаврушина. – М.: Финансы и статистика, 2015. – 672 с.
21. Брагинский, М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений: сборник /Отв. ред. А.Л. Маковский. - М.: Изд-во БЕК, 2016. – 420 с.
22. Виноградова Т.Н. Банковские операции: Учеб. пос.. – РнД.: «Феникс», 2017. – 384 с.
23. Деньги. Кредит. Банки: учеб./под ред. Е.Ф.Жукова. – М.: ЮНИТИ-ДАНА. – 2017 – 600 с.
24. Епишенков, С.В.. Заем и кредит как самостоятельные институты гражданского права России // «Банкир» - 2014. - №1. – С. 5-10
25. Жарковская Е.П. Банковское дело: Учеб. – М.: Омега-Л, 2015. – 440 с.
26. Жуков, А.И. Экономические и правовые проблемы использования кредита// «Бизнес и банки» - 2016. - №4. – С. 5-10
27. Иванова C., Банки опережают развитие народного хозяйства // Банковское обозрение. – М., Региональный обзор, 2015. - №1. – с. 14-16.
28. Ильясов С.М. Методологические аспекты формирования кредитной политики банка // Деньги и кредит – 2017 - №6 – с. 23-25
29. Касьянова, Г.Ю. Коммерческий кредит // «Российский налоговый курьер» - 2016. - №8. – С. 36-42
30. Козлов С.А., Реальная стоимость потребительского кредитов // Кредит - М., ЕКСПО, 2017. – с. 108
31. Компанеец, Е.С. Применение законодательства о кредитовании и расчетах. - М.: Изд-во БЕК, 2012. – 320с.
32. Кочергин Д.А. Системы электронных денег: классификация и характеристика элементов // Банковское дело - 2015. - №7. – С. 29-33
33. Крупнов Ю.С. Банковский потребительский кредит в России. // Бизнес и Банки. – 2016.- № 42-43. – с.5-8.
34. Крупнов Ю.С. О природе банковского потребительского кредита. // Бизнес и Банки. – 2014. - № 8. – с.1-3.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
