Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Экономическая оценка земельных ресурсов.
- 56 страниц
- 2014 год
- 625 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Земля является одним из важнейших компонентов окружающей нас среды. Кроме этого, именно наличие земельных ресурсов делает возможным развитие человеческого общества.
Стоит отметить, что не смотря на развитие технологического процесса, достигнув определенных успехов, люди так и не нашли альтернативу земле. Кроме того, в ходе развития науки и производства, люди не нашли альтернативы земле, пришло понимание ценности земли как незаменимого элемента окружающего мира, от качества которого зависит жизнь и дальнейшее развитие общества.
Актуальность темы обусловлена современными условиями , т.к. возникли опасения относительно сохранности способности земель отвечать общественным потребностям. А также, есть гипотеза, что в дальнейшем общество не только не утратит интерес к земельным ресурсам, но и создаст дефицит земельных ресурсов.
Целью курсовой работы является определение рыночной стоимости земельного участка предприятия ЗАО «Сорокинское». Данное предприятие находится на территории Алтайского края.
Из поставленной задачи можно сформулировать следующие цели:
представить описание объекта оценки;
1) провести анализ факторов и условий, влияющих на рыночную стоимость земельного участка;
2) проанализировать показатели развития земельного рынка субъекта Российской Федерации и муниципального образования, в пределах которого расположен земельный участок;
3) определить рыночную стоимость земельного участка на основе применения различных методов оценки.
Основными задачами является:
• Рассмотрение основ анализа состава и эффективности использования земельных ресурсов
• Глубокий анализ земельных ресурсов предприятия
• Оценка рыночной стоимости земельных ресурсов данного предприятия.
Объектом исследования является участок, который расположен на территории Алтайского края в пригородной части города Заринска.
Предметом исследования является рыночная оценка стоимости данного объекта.
Курсовая работа состоит из содержания, введения, основной части, заключения и списка литературы. В тексте самой курсовой работы, содержатся рисунки и графики, которые носят статический характер.
Введение 2
Глава 1. Теоретические основы анализа состава и эффективности использования земельных ресурсов. 4
1.1. Роль и значение земли в развитии сельскохозяйственного производства 4
1.2. Экономическая оценка земли. 7
1.3. Состояние и использование земель в России и Алтайском крае. 11
Глава 2. Анализ состава земельных ресурсов и способы их оценки на примере ЗАО «Сорокинское ». 16
2.1. Основные виды оценки стоимости земельных ресурсов и содержание методов оценки стоимости земельных участков 16
2.2. Организационно — экономическая деятельность характеристика предприятия. 36
2.3. Анализ структуры и состава земельных ресурсов ЗАО «Сорокинское» 41
Земельные ресурсы или земля — это с одной стороны национальное богатство каждого гражданина страны, с другой основное средство производства в сельском хозяйстве. 41
Глава 3. Определение стоимости участка хозяйства ЗАО «Сорокинское» с помощью различных методов оценки. 44
3.1. Оценка стоимости земельных ресурсов ЗАО «Сорокинское» рыночным способом. 44
3.2. Оценка стоимости земельных ресурсов ЗАО «Сорокинское» с помощью кадастрового метода 49
Заключение 51
Список литературы 53
Земля является одним из важнейших компонентов окружающей нас среды. Кроме этого, именно наличие земельных ресурсов делает возможным развитие человеческого общества.
Стоит отметить, что не смотря на развитие технологического процесса, достигнув определенных успехов, люди так и не нашли альтернативу земле. Кроме того, в ходе развития науки и производства, пришло понимание ценности земли как незаменимого элемента окружающего мира, от качества которого зависит жизнь и дальнейшее развитие общества.
Проведенные в недавнем времени земельные реформы, привели к разнообразию форм собственности, которые, по факту, заменили монопольную государственную собственность на землю.
На сегодняшний день, институт права собственности имеет важное значение не только в теории, но и на практике.
Важной ступенью в ходе развития института стало признание земли, как и других объектов, недвижимым имуществом, таким образом, земля стала являться одной из категорий гражданских правоотношений. Соответственно, если земля является недвижимым имуществом, то право собственности на землю перешло в категорию вещественных прав.
В ходе данной работы были рассмотрены методы ценообразования земельных ресурсов. Основными способами оценки земельных ресурсов является:
1. способ предполагаемого использования или обустройства
2. рыночный способами
3. затратный способам
4. результативный способом
5. способ капитализации дохода.
В связи с этим, стоит отметить, что собственник земли использует свое права на получение ренты с арендатора или непосредственно через арендную плату или с помощью рыночной цены, если ведет бизнес самостоятельно.
При этом, земельная рента которой он пользуется может быть двух видов: монопольная или дифференциальная.
Стоимость земельных ресурсов оценивается на системе оценочных показателей, которая включает показатели головой дифференциальной ренты, окупаемости затрат и продуктивности земель.
Под экономической оценкой, в данном случае, понимается, сумма денежного эквивалента народно — хозяйственного экономического эффекта(так называемого рентного дохода), который приносит земля в процессе ее эксплуатации.
В ходе данной работы был проведен анализ, в ходе которого была выявлена стоимость земельного участка компании ЗАО «Сорокинское».
Данная работа состоит из содержания, введения, основной части, заключения и списка литературы.
В основной части данной работы рассмотрены как теоретические аспекты для оценки земли, так и практические.
1. Аграрная экономика: Учебник /под ред. Малыша М.Н. –СП-б.: Издательство «Лань», 2012.- 688с.
2. Алексеева В.С. Экономическая география. - М.: Велби, 2009.
3. Антонов В.П., Лойко П.Ф. Оценка земельных ресурсов. - М.: Институт оценки природных ресурсов, 2010.
4. Антонова О. И. Применение удобрений в Алтайском крае: Учебное пособие. Изд. 2-е, перераб. и доп. – Барнаул, Алт. с-х ин-т, 2006.-107 с.
5. Бивалькевич В.И., Поляков В.А., Пудовкина Т.А. Земельный фонд Алтайского края: Учебное пособие. – Барнаул: Издательство АГАУ, 2009. – 33с.
6. Бурлакова Л.М., Морковкин Г.Г. Земельные ресурсы Алтайского края и проблемы их рационального использования// Вестник АГАУ. – 2009. - №1. – с.26-27.
7. Быстраков В.И. Учет и анализ использования земельных ресурсов. Москва, «Статистика», 2010. – 119с.
8. Донцов А. В. Земельные ресурсы России: состояние и особенности их картирования // Аграрная Россия. – 2009. - №4. – С.3-7.
9. Колобова А.И., Иванова Е.М. «Земельные отношения как основа повышения эффективности использования сельскохозяйственных угодий» // Вестник Алтайского государственного аграрного университета, №4, 2010.-с.178-181.
10. Конституция РФ
11. Краснова И.О. Земельное право: элементарный курс. - М.: Юристъ, 2003.
12. Лукматов Д.Д. «Региональные особенности оборота земли и эффективность использования земельных ресурсов» // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, №10, 2011. – с.26-28.
13. Лукьянчиков Н.Н. Экономическая оценка природных ресурсов // Вопросы оценки. - 1997. - №4.
14. Об использовании земельных ресурсов в Российской Федерации. // ЭВР. - 2004. - №3.
15. Организация сельскохозяйственного производства /под ред. Шакирова Ф.К.- М.: Издательство «Колос», 2010.-504с.
16. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций – М.: «Филинъ», 2013. – 224с.
17. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятий АПК: Учебник – Мн.: Новое знание, 2010. – 687 с.
18. Самохвалова Р.И. «Земельные ресурсы и эффективность их использования на сельскохозяйственных предприятиях Алтайского края» // Вестник алтайской науки, №5, 2008.- с. 134-138
19. Тезисы докладов 2-ой городской межвузовской научно-практической конференции «Молодежь-Барнаулу» - Барнаул: БЮИМВД РФ, 2009. – 250с.
20. Тришин Н.А. «Проблемы экономической оценки земли» // Экономика сельскохозяйственных предприятий, №8, 2013. – 17-18.
21. Чегодаев В.В., Лукьянова О.А. «Проблемы рационального использования сельскохозяйственных земель» // Вестник алтайской науки,№4, 2009.-с.81-83
22. Чертовицкий А.Н. «Актуальные вопросы рационального использования земельных ресурсов» // Международный сельскохозяйственный журнал, №4, 2010.-с.44-47
23. Чешев А.С. ,Вальков В.С. Основы землепользования и землеустройства: Учебник – Ростов – на- Дону: Издательство «МарТ», 2010.- 544с.
24. Шевчук А.В. Платежи за пользование природными ресурсами // Использование и охрана природных ресурсов России. - 2000. - №2.
25. Экономика природопользования. / МА. Ревазов, Н.Я. Лобанов, ЮА., Маляров, В.3. Персиц. -- М.: Недра, 2012.
26. Экономика сельского хозяйства: Учебник / Под ред. Н. Я. Коваленко.– М.: ЮРКНИГА, 2013. – 384 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
