Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Предоставление земельных участков под строительство в Москве
- 30 страниц
- 2013 год
- 1142 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВ
НА НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
2. ПРОБЛЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
3. ПРОБЛЕМЫ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Заключение
Список использованных источников и литературы
НА НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
На основании пункта 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ1, пункта 4 ст. 1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве"2 вся территория Москвы относится к землям населенных пунктов. Понятие "земли населенных пунктов" сформулировано в статье 83 ЗК РФ, согласно которой таковыми признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Поскольку не все земли в населенных пунктах предназначены для застройки, следует разграничивать:
а) незастроенные земельные участки, предназначенные для застройки;
б) незастроенные земельные участки, строительство на которых не соответствует их разрешенному использованию.
Следовательно, незастроенные земельные участки - это земельные участки, где отсутствуют объекты капитального строительства.
Осуществление градостроительной деятельности в городе Москве имеет свои особенности.
...
2. ПРОБЛЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Одним из основных направлений деятельности любого современного государства является охрана прав и свобод граждан, всех форм собственности и правопорядка. Конституция Российской Федерации17 (ст. 2), признав человека, его права и свободы высшей ценностью, закрепила защиту прав и свобод человека и гражданина в качестве обязанности государства. В широком смысле это означает, что охрана и обеспечение прав и свобод граждан должны быть целью деятельности всех законодательных, исполнительных и судебных органов государственной власти. В этом отношении особого внимания заслуживают проблемы обеспечения прав граждан в процессе предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Актуальность проблем, связанных с предоставлением земельных участков для строительства, в последние годы повысилась.
...
3. ПРОБЛЕМЫ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Во втором полугодии 2010 г. в Управление правового обеспечения Федеральной регистрационной службы по г. Москве поступило пять решений Арбитражного суда г. Москвы по обжалованию отказов в регистрации, основанных на отсутствии судебного акта о признании права собственности на объект самовольного строительства в случаях, когда в Управление представляется документация о согласовании произведенных работ после строительства объекта25.
Позиция Управления в данном случае основана на положениях ст. 222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
...
Заключение
Подводя итог работы можно сделать следующие выводы:
Как представляется, в целом для формирования жесткого механизма правового обеспечения прав граждан на предоставлении земельных участков необходимо в первую очередь создание четкой и прозрачной схемы предоставления земельных участков для строительства.
С одной стороны, этому в немалой степени может способствовать внесение изменений в соответствующие нормативные правовые акты (например, установление отсутствующих в законодательстве сроков проведения отдельных процедур по предоставлению земельных участков, устранение противоречий в законодательстве), а также преодоление существующих административных барьеров, первым шагом на пути которого могла бы стать организация отдельных этапов процесса предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта по принципу "одного окна".
...
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Парламентская газета, N 4, 23-29.01.2009.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.03.2011) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.07.2010) // Парламентская газета, N 5-6, 14.01.2005.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 22.03.2011) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 23.03.2011) // Российская газета, N 220, 20.11.2002.
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 04.04.2011) // Российская газета, N 256, 31.12.2001.
7. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2010) "О государственном кадастре недвижимости" // Парламентская газета, N 99-101, 09.08.2007.
8. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // Российская газета, 2001. N 211, 212.
9. Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (ред. от 01.04.2011) // Российская газета. 2002. N 221.
10. Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) // Ценообразование и сметное нормирование в строительстве, N 4. 2005.
11. Закон г. Москвы от 25.06.2008 N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы" // Ведомости Московской городской Думы, 11.09.2008, N 8, ст. 123.
12. Закон г. Москвы от 19.12.2007 N 48 (ред. от 03.02.2011) "О землепользовании в городе Москве" // Ведомости Московской городской Думы, 13.03.2008, N 2, ст. 290.
13. Закон г. Москвы от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в г. Москве" // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2004. 19 апр. N 24.
14. Постановление Правительства Москвы от 01.04.2008 N 255-ПП (ред. от 29.09.2010) "Об утверждении Положения о Департаменте имущества города Москвы" // Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 24, 23.04.2008.
15. Постановление Правительства Москвы от 28.09.2004 N 671-ПП (ред. от 06.06.2007) "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" // Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 67, 30.11.2004.
16. Постановление Правительства Москвы от 20.05.2008 N 417-ПП (ред. от 29.06.2010) "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы" // Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 31, 02.06.2008.
17. Постановление правительства Москвы от 23 марта 2006 г. N 333-ПП // СПС Консультант Плюс, 2011.
18. Постановление правительства Москвы от 1 ноября 2005 г. N 850-ПП "Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)" // Вестник мэра и правительства Москвы. 2005. N 62.
Судебные акты
19. Письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 // СПС Консультант Плюс, 2011.
20. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 ноября 2007 г. по делу N А41-К2-6745/07 // СПС КонсультантПлюс, 2011.
21. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2007 г. по делу N А41-К2-14246/06 // СПС КонсультантПлюс, 2011.
Литература
22. Ершов О.Г. Согласование технических условий при подключении объекта строительства к сетям ресурсного обеспечения // Право и экономика. 2010. N 4.
23. Кудухов А.В. Проблемы применения законодательства при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Цивилист. 2010. N 3.
24. Мальцев Д.Л. К вопросу о предоставлении прав на незастроенные земельные участки в городе Москве // Законодательство и экономика, 2008, N 5.
25. Орешкина О.В. Правовое обеспечение предоставления и изъятия земель: Дис. ... канд. юрид. наук. Саратов, 2004.
26. Скловский К. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городе Москва// Хозяйство и право, N 4, 2011.
27. Чергинская С.В. Проблемы обеспечения прав граждан при предоставлении земельных участков для строительства // Экологическое право. 2010. N 1.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
