Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
договор управления многоквартирным домом
- 35 страниц
- 2013 год
- 724 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
С момента появления многоквартирных домов как функционально-планировочной формы организации жилища возникла необходимость управления ими. Жилищное законодательство России до принятия Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" предусматривало преимущественно государственное управление жилищным фондом с совмещением функций владения, управления и обслуживания. Масштабная приватизация в указанной сфере повлекла за собой развитие частной собственности на помещения в многоквартирных домах. Назрела необходимость преобразования системы управления в соответствии с новыми общественно-экономическими условиями. В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ переход на договорные отношения был назван в числе основных способов создания конкурентной среды в системе управления и обслуживания жилищной сферы, повышения качества выполняемых работ и оказываемых услуг. Вместе с тем ни одна из договорных моделей, предусмотренных законодательством того периода, полностью не подходила для правового опосредования отношений между собственниками жилья (организациями, ими уполномоченными) и управляющими организациями. Предложенная Жилищным кодексом РФ конструкция договора управления многоквартирным домом заполнила существовавший до этого правовой вакуум и послужила основой формирования отношений управления многоквартирными домами.
Как всякое новое правовое явление договор управления многоквартирным домом привлек внимание современных ученых-правоведов и практикующих юристов. Появились комментарии, журнальные статьи, объектом исследования которых в той или иной мере явилась новая договорная конструкция. Так, правовая природа договора управления многоквартирным домом исследовалась такими авторами, как В.А. Белов, Т.А. Борзенкова, С.А. Бушаенкова, Д.П. Гордеев, И.А. Дроздов, Е.Б. Козлова
Введение 3
Глава 1. Понятие договора управления многоквартирным домом и его общая характеристика 5
1.1.Понятие договора управления многоквартирным домом, его место в системе гражданско-правовых договоров 5
1.2. Срок в договоре управления многоквартирным домом 12
1.3. Цена договора управления многоквартирным домом 16
Глава 2. Заключение договора управления многоквартирным домом, его существенные условия. 20
2.1. Заключение договора управления многоквартирным домом 20
2.2.Проблемные вопросы заключения договора управления многоквартирным домом 26
Заключение 33
Список литературы: 35
оригинальность 70%
Нормативно-правовые акты:
1.Конституция Российской Федерации, принята 12 декабря 1993 г.
2.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях // СЗ РФ. - 2002. - № 1 (ч.1). - Ст.1.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст.410.
4. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 251-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. 2007. N 1 (ч. 1). Ст. 14
5. Решение городского совета г. Новосибирска от 30 мая 2007 г. N 591 "О порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования города Новосибирска" (в ред. от 23 декабря 2008 г.) // Бюллетень органов городского самоуправления Новосибирска. 2007. N 38
Методическая литература:
6. Комментарий. к Жилищному кодексу РФ (постатейный) / Под общ. ред. В.М. Жуйкова. М., 2006. С. 338; Грудцына Л.Ю. Коммент. к Жилищному кодексу РФ / Под общ. ред. Н.М. Коршунова. М., 2009. С. 349.
7. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ / Под ред. П.В. Крашенинникова. 2-е изд. М.: Статут, 2006. С. 713.
8. Лушкин С.А., Федоров С.И., Шанталей А.В. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья. М.: Юстицинформ, 2007
9. Витрянский В.В. и др. Гражданское право: В 4 т. Т. 3. Обязательственное право: Учеб. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2008. С. 6, 7;
10.Фаршатов И.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М., 2006. С. 378
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 2001. С. 403 - 416; Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2006. С. 74 - 80.
12. Кабалкин А.Ю. Гражданско-правовые договоры в России: Общие положения: Курс лекций. М., 2012. С. 27.
Судебная практика:
13. Письмо ФНС от 15 февраля 2007 г. N 02-1-08/22 "О порядке учета в целях налогообложения прибыли доходов организации, являющейся управляющей компанией многоквартирным домом" // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2007. N 10
14.Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" // Российская газета. 2003. 23 окт.
15.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27 марта 2006 г. по делу N А21-780/2005-С1 // СПС "КонсультантПлюс".
16.Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3. С. 40, 41
17.Постановление Президиума ВАС РФ от 1 марта 2005 г. N 12102/04 по делу N А56-36561/03 // Вестник ВАС РФ. 2005. N 6. С. 83.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
