Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою работу

Оценка стоимости объкта коммерческой недвижимости делового центрап

Номер заказа
127212
Создан
4 июня 2014
Выполнен
7 июня 2014
Стоимость работы
1400
Проблема по теории управления. Срочно закажу курсовую работу по теории управления. Есть буквально 3 дня. Тема работы «Оценка стоимости объкта коммерческой недвижимости делового центрап».
Всего было
15 предложений
Заказчик выбрал автора
Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою Курсовую работу
Или вы можете купить эту работу...
Страниц: 35
Оригинальность: Неизвестно
1400
Не подошла
данная работа?
Вы можете заказать учебную работу
на любую интересующую вас тему
Заказать новую работу

дата защиты 23.05.14 оценка 4
Ведение
На сегодняшний день оценка объектов недвижимости осуществляется с учетом того, что любая недвижимость представляет собой определенный товар. И как оценка любого товара, оценка стоимости недвижимого имущества должна производиться максимально грамотно и взвешенно, чтобы в результате заказчик получил квалифицированный отчет о рыночной стоимости недвижимости на основании оценки недвижимости, и полезные рекомендации по способам её использования.
Оценкой недвижимости называют определение потенциальной рыночной стоимости всех недвижимых объектов. Само понятие «недвижимость» строго определено положениями Гражданского кодекса России, согласно которому к недвижимости относится земля и все расположенные на ней объекты (недра, водоемы, леса, уже возведенные здания и находящиеся в процессе с Показать все
Содержание
Введение 3
Глава 1. Постановка задачи оценки 4
1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки 4
1.2. Имущественные права на объект оценки 5
Глава 2. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости 7

2.1. Принципы и критерии эффективной эксплуатации делового центра 7
Глава 3. Определение стоимости делового центра различными подходами к оценке недвижимости 11

3.1. Оценка делового центра затратным подходом 11
3.2. Оценка делового центра сравнительным подходом 19
3.3. Оценка делового центра доходным подходом 23
4. Согласование стоимостных показателей оценки делового центра 27
Заключение 29
Список литературы 31

Список литературы
Нормативные документы
1. Закон РФ от 29.07.98 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ
2. Приказ Минэкономразвития России «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» от 20.07.2007 №256
Учебники и учебные пособия
3. Бухарин Н.А., Озеров Е.С., Пупенцова С.В., Шаброва О.А. Оценка и управление стоимостью бизнеса: учеб. пособие / под общей редакцией Е.С. Озерова – СПб: ЭМ-НиТ, 2011 – 238 с
4. Варламов А.А., Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум, 2010. - 288
5. Гараникова Л.Ф. Оценка стоимости предприятия: учебное пособие/ Л.Ф. Гараникова. Изд. 1-е. Тверь: ТГТУ, 2007. - 140 с.
6. Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка Показать все
12,00
10,00
12,00
10,00
- корректировка, т.р
0,11
0,14
0,18
0,13
-скорр.цена,т.р
1,65
1,01
1,54
1,68
1,38
1,35
Условия финансирования: кредиты под 15 %
Кредит
Типичные
Кредит
Типичные
Типичные
Типичные
Кредит
- процент отличия
15
 
15
15
 
15
- корректировка, т.р
0,2475
 
0,231
0,252
 
0,2025
-скорр.цена,т.р
1,90
1,01
1,77
1,93
1,38
1,55
Условия продаж: срочная продажа изменяют цену на 10 %, при сделке между партнерами по бизнесу цена была занижена на 8 %, особая заинтересованность покупателя при приобретении соседнего позволила продавцу завысить цену на 7 %
Типичные
Срочная продажа
Срочная продажа
Типичные
Сделка м/у партнерами
Типичные
Приобретение сосед него
- процент отличия
10
10
8
-7,00
- корректировка, т.р
0,19
0,10
 
0,1 Показать все
Автор24 - это фриланс-биржа. Все работы, представленные на сайте, загружены нашими пользователями, которые согласились с правилами размещения работ на ресурсе и обладают всеми необходимыми авторскими правами на данные работы. Скачивая работу вы соглашаетесь с тем что она не будет выдана за свою, а будет использована исключительно как пример или первоисточник с обязательной ссылкой на авторство работы. Если вы правообладатель и считаете что данная работа здесь размещена без вашего разрешения - пожалуйста, заполните форму и мы обязательно удалим ее с сайта. Заполнить форму
Оценим бесплатно
за 10 минут
Эта работа вам не подошла?
У наших авторов вы можете заказать любую учебную работу от 200 руб.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 10 минут!
Заказать курсовую работу