Благодарю за реферат по водоснабжению, качественно и в срок)
Информация о работе
Подробнее о работе
Формы продаж на рынке жилищного строительства
- 24 страниц
- 2017 год
- 71 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Виды строительства жилья в России 5
2. Формы продаж на рынке строящейся недвижимости 11
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 24
1. Виды строительства жилья в России
Сегодня жилищный фонд в России составляет почти три миллиарда квадратных метров. Оборот и эксплуатация всего этого огромного хозяйства уже давно осуществляются на рыночных условиях. Почти 70 процентов жилой площади находится в частной собственности. Частный капитал занят в более чем 90 процентах строительных организаций страны. Причем строительство жилых домов финансируется преимущественно за счет инвестиций самих граждан, которые, кстати, несут и основные коммерческие риски.
В этой связи нашей ключевой задачей является формирование в стране масштабного рынка доступного жилья. Это значит, что должны быть созданы такие правовые, финансово-экономические и организационные условия, которые помогли бы большинству российских семей самостоятельно приобрести жилье, отвечающее их финансовым возможностям и личным представлениям о комфорте.
...
2. Формы продаж на рынке строящейся недвижимости
Продажа государственной и муниципальной жилой площади на коммерческой основе осуществляется с целью привлечения денежных средств граждан и юридических лиц.
Продажа государственного и муниципального жилья на коммерческой основе осуществляется по ценам 1 кв. м общей жилой площади, устанавливаемым межведомственной комиссией на основе анализа состояния рынка. Корректировка цен на отдельные объекты продажи может осуществляться, исходя из хода реализации жилой площади, а также с учетом необходимости решения социальных и других вопросов жителей Москвы и Московской области.
Цена 1 кв. м может быть снижена на квартиры:
- с низкой ликвидностью;
- на которые имеются заключения о наличии дефектов и(или) строительных недоделок, снижающие потребительские свойства и качество жилья;
- приобретаемые оптом.
Для активизации процесса продажи на коммерческой основе жилья применяются различные формы продаж.
Оптовая продажа жилой площади юридическим лицам.
...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, можно сделать вывод, что на различных этапах строительного цикла отдельными субъектами жилищного рынка предпринимаются попытки привлечения средств граждан в сферу финансирования жилья на основе разнообразных специфических схем.
Общим недостатком всех описанных выше подходов за исключением банковских проектов по ипотечному кредитованию является их изначально ограниченный и локальный характер. Поэтому они не могут быть взяты за основу стратегического развития системы жилищного финансирования.
Для кардинального прорыва в вопросе привлечения средств населения на жилищный рынок необходим системный подход к развитию ипотечного жилищного кредитования населения как целостной системы на государственном уровне. При отсутствии такого системного подхода отдельные разрозненные попытки решения проблемы будут затухать при столкновении с реальной экономической действительностью и недоработанным нормативным обеспечением ипотечного кредитования.
...
1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2014.
2. Глазунов С., Самошин В., Доступное жилье: люди и национальный проект, Москва: Европа, 2016. - 96 с.
3. Гришин А. Д. Комментарий к Жилищному Кодексу Российской Федерации. М.: Юристъ, 2015.
4. Косарева Н.Б., Шапиро М.Д.. Жилищная политика в России и перспективы ее реализации /Проблемы социологии №4, 2013
5. Пузанов А., Жилищная политика в России - мифы, заблуждения и реальность // Журнал "Имущественные отношения в РФ", 20.10.2016
6. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью в вопросах и ответах М.: ИСТ, 2014.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
