Все отлично!
Информация о работе
Подробнее о работе
см файлы
- 21 страниц
- 2016 год
- 57 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение
Недвижимость представляет собой особый вид собственности. Права владения, пользования и распоряжения ею отличны от прав владения другими видами собственности. В силу особой социальной ценности объектов недвижимости государство стремится контролировать процессы, связанные с оборотом объектов недвижимости.
Актуальность темы обусловлена тем, что недвижимость является неотъемлемой частью жизни людей и их деятельности в любой сфере. Современные потребности гражданского оборота недвижимого имущества и интерес его участников предопределили необходимость закрепления на законодательном уровне комплексных объектов недвижимости. Введение в ГК РФ нового объекта вещных прав – единого недвижимого комплекса – обусловлено необходимостью наиболее эффективного оборота и государственной регистрации комплексных инфраструктурных объектов.
Цель работы – рассмотреть сущность единого недвижимого комплекса в российском гражданском праве.
Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:
-охарактеризовать правой статус единого недвижимого комплекса;
-выявить особенности участия единого недвижимого комплексав обороте;
-изучить перспективы правового регулирования единого недвижимого комплекса.
При подготовке работы использовались действующее законодательство, материалы судебной практики, публикации в периодической печати.
Структура работы включает введение, три раздела основной части, заключение и список источников.
Содержание
Введение…………………………………………………………………………..3
1. Правой статус единого недвижимого комплекса……………………………4
2. Особенности участия единого недвижимого комплекса в обороте……….10
3. Перспективы правового регулирования…………………………………….14
Заключение………………………………………………………………………18
Список использованных источников…………………………………………..19
Заключение
Анализ результатов исследования позволил сделать следующие выводы.
Недвижимой вещью, которая участвует в обороте как единый объект, является единый недвижимый комплекс. При этом под единым недвижимым комплексом следует понимать совокупность объединяемых единым назначением сооружений, зданий и других вещей, связанных неразрывно технологически или физически, в том числе линейных объектов (линии электропередачи, железные дороги, трубопроводы и прочие), либо расположенных на одном земельном участке, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность данных объектов в целом как на одну недвижимую вещь.
К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах, в связи с чем взыскание на неделимую вещь может быть обращено только в целом, если не установлена возможность выделения из вещи ее составной части законом или судебным актом.
Введение в гражданский оборот единого недвижимого комплекса значительно упростит оборот коммунальных объектов, транспорта, энергетики, связи. Однако императивное требование о неделимости единого недвижимого комплекса при нарушении принципа единства с земельным участком может ограничить сферу интересов лиц на такой объект. Поэтому необходимо разрешить вопрос о единстве единого недвижимого комплекса и земельного участка под ним посредством возмещения выкупной цены земельного участка.
Очевидно, что успешность единого недвижимого комплекса как нового объекта недвижимости будет напрямую зависеть от качества и степени гармонизации иных непосредственно затрагиваемых положений законодательства.
Список использованных источников
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 04.07.2016, № 27 (часть II), ст. 4287.
2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ, 04.07.2016, № 27 (часть II), ст. 4293.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.07.2015№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ», № 8, август, 2015.
4. Определение Верховного Суда РФ от 12.08.2014 № 18-КГ14-76 // Бюллетень ВС РФ № 4 2015.
5. Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2016. № 18-КГ16-61 // Справочно-правовая система Консультант Плюс (обновление от 09.09.2016).
6. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.12.2012 по делу № А40-6408/11-145-72 // Справочно-правовая система Консультант Плюс (обновление от 09.09.2016).
7. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2012 г. № 18АП-1236/2012 по делу № А76-16182/2011 // Справочно-правовая система Консультант Плюс (обновление от 09.09.2016).
8. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник Высшего арбитражного суда Р, № 11, ноябрь, 2009.
9. Витрянский В.В. Реформа части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Информационно-аналитический журнал «Арбитражные споры». 2016. № 1.
10. Кобзина С.С. Проблемы правового регулирования защиты права частной собственности на недвижимое имущество в Российской Федерации (на примере единого недвижимого комплекса) // Современный юрист. 2016. № 2.
11. Незнамова А.А. Единый недвижимый комплекс как объект гражданских прав // Юрист. 2016. № 4.
12. Чеговадзе Л.А., Ягунова Е.Е. Признак неделимости единого недвижимого комплекса (на примере родовой усадьбы) // Законы России: опыт, анализ, практика. 2015. № 8. С. 83.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
