Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 45000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою работу

Экономика недвижимости Задачи

Номер заказа
119088
Предмет
Создан
16 февраля 2014
Выполнен
2 января 1970
Стоимость работы
200
Не получается сделать. Надо срочно сделать решение задач по экономике. Есть буквально 1 день. Тема работы «Экономика недвижимости Задачи».
Всего было
18 предложений
Заказчик выбрал автора
Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 45000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою работу
Или вы можете купить эту работу...
Страниц: 6
Оригинальность: 80% (no etxt)
200
Не подошла
данная работа?
Вы можете заказать учебную работу
на любую интересующую вас тему
Заказать новую работу

Решение с пояснениями
Задача №1
Условия задачи
Предлагается оценить стоимость гостиницы методом капитализации дохода.
Исходные данные для расчета представлены в таблицах ниже. Расчет ожидаемой величины денежных доходов от эксплуатации гостиницы представлен в таблице 3. Срок использования гостиницы 6 лет, затем планируется продажа этого объекта.
Окончательная величина стоимости гостиницы определяется суммированием дисконтируемой величины денежных поступлений по годам и дисконтированной чистой стоимости объекта от продажи. Чистая стоимость объекта от продажи определяется делением валовой выручки от поступлений шестого года на коэффициент капитализации, из полученной величины стоимости необходимо вычесть процент комиссионного вознаграждения (для всех вариантов 3% от валовой выручки).
Задача №2
Условия задачи
Выруч Показать все
--
---
р.8672,410076,84710318,77710544,9610445,47910445,47911Годовые расходы на ресторан, т.р.1228,591427,5541461,8271493,8691479,7761479,77612Налог на землю, т.р.84784784784784784713Годовой резервный фонд, т.р.579607,95638,348670,265703,778738,96714Итого расходов, т.р.11326,9912959,35113265,95213556,09413476,03313511,22215Чистый операционный доход, т.р.4572,415514,8695651,8055776,3325674,0125638,82316Дисконтированный операционный доход, т.р.3810,3423829,773270,722785,6542280,2581888,43Расчеты:1 строка таблицы равна:1год: стр.1 таб.1 * стр.4 таб.1 / 1000 = 20*500/1000=10 т.р.Далее умножаем дневную выручку за номер люкс на коэффициент роста из таб.2. 2год: 10*1,1=11 т.р.3год: 10*1,08= 10,8 т.р.4год: 10*1,06=10,6 т.р.5год: 10*1,05=10,5 т.р.6год:10*1,05=10,5т.р.2 строка таблицы равна:1 год: стр.1 та Показать все
Автор24 - это фриланс-биржа. Все работы, представленные на сайте, загружены нашими пользователями, которые согласились с правилами размещения работ на ресурсе и обладают всеми необходимыми авторскими правами на данные работы. Скачивая работу вы соглашаетесь с тем что она не будет выдана за свою, а будет использована исключительно как пример или первоисточник с обязательной ссылкой на авторство работы. Если вы правообладатель и считаете что данная работа здесь размещена без вашего разрешения - пожалуйста, заполните форму и мы обязательно удалим ее с сайта. Заполнить форму
Оценим бесплатно
за 10 минут
Эта работа вам не подошла?
У наших авторов вы можете заказать любую учебную работу от 200 руб.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 10 минут!
Заказать решение задач