Создан заказ №1077361
4 апреля 2016
Актуальность темы выпускной квалификационной работы.
Как заказчик описал требования к работе:
Объём работы 65-70 стр. Оригинальность по антиплагиат - 65-70% с п 3. возможно рассмотреть любой вид договора на выбор - 3.1, 3.2 и т.д. в плане содержания написаны но возможна замена. требования к оформлению скину
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы выпускной квалификационной работы.
Правоотношения, связанные с оборотом и преобразованием объектов недвижимости, - одна из тем, которые никогда не утрачивали актуальности на протяжении всей истории права и государства. Специфический правовой режим недвижимого имущества обусловлен, прежде всего, его первичным характером по отношению к другим видам имущества, его ролью в качестве пространственно-операционного базиса для экономических отношений. (работа была выполнена специалистами Автор 24) По меткому замечанию Н.Ю. Шеметовой, "Эффективное функционирование большинства институтов рыночной экономики невозможно без участия тех или иных элементов рынка недвижимости".
Недвижимое имущество занимает центральное место в системе экономических отношений любого общества. Как отмечает С.А. Липски, оно выполняет три важнейшие функции: 1) средства производства, 2) предмета личного потребления, 3) средства накопления (составляя более половины национального богатства, 30 - 40% основных фондов в балансах предприятий и организаций).
По этой причине законодатель всегда стремился либо урегулировать отношения в этой сфере наиболее подробно, либо изымал недвижимые объекты из обычного хозяйственного оборота (целиком или только некоторые из них). Определенное значение для выделения недвижимости в самостоятельную группу недвижимых объектов имеет и большой срок их амортизации, а также значительная рыночная стоимость, которая не снижается с течением времени.
Экономическая и административная реформы, происходящие в стране, не могли не затронуть регулирование отношений в сфере недвижимого имущества. Изменения коснулись как регламентации вещных прав на объекты недвижимости, так и вопросов, связанных с отношениями по возникновению и переходу прав собственности на эти объекты, реконструкции, новому строительству, проблемам инвестиций и т. д. По мере такого развития изменяется и круг вопросов, которые приходится решать правоведам в рамках теории вещных и обязательственных прав на недвижимость.
Между тем, практика применения действующего гражданского законодательства показала взаимные несоответствия их отдельных положений, очертила круг вопросов, требующих более четкого законодательного регулирования, выявила "пробелы" в законодательстве, т. е. отсутствие должного правового регулирования отдельных групп гражданских правоотношений. Последнее, в частности, проявилось в сфере правового регулирования сделок с недвижимостью.
Недвижимость - это товар, продаваемый и покупаемый на рынке, и самая распространенная сделка в данной сфере - купля-продажа жилья. Но товар этот особого рода, и нормы, регулирующие сделки с ним, тоже особые. Дело здесь как в высокой стоимости объектов, так и в их социальной значимости. Поэтому государство обязано обеспечить правовое регулирование соответствующего рынка.
Особый правовой режим сделок с недвижимостью, широкое распространение их в гражданском обороте при несовершенстве законодательства, регулирующего правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним, находящегося в стадии становления и не лишенного пробелов и коллизионных норм, связанные с этим трудности в правоприменительной практике обусловливают целесообразность дальнейшего изучения таких сделок.
Данная тема актуальна не только для всех участников рассматриваемых видов гражданско-правовых сделок, органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но и для органов судебной власти. Последнее подтверждается возрастающим потоком судебных дел о признании недействительными тех или иных сделок с недвижимостью.
Особая значимость настоящего исследования вызвана и последними изменениями в гражданском законодательстве, прямо или косвенно связанными с недвижимостью. Речь идет о Федеральных законах от 30.12.2012 № 302-ФЗ, от 02.07.2013 № 142-ФЗ, от 08.03.2015 № 42-ФЗ, которые продемонстрировали новый законодательный подход к понятию неделимой вещи, ввели в оборот такой объект как единый недвижимый комплекс - особую разновидность недвижимой вещи, коренным образом трансформировали конструкции предварительного договора и соглашения о задатке. В то же время, несмотря на предложения научной общественности, осталась в неизменном виде ст. 132 ГК РФ "Предприятие", сохраняют свою значимость проблемы судьбы земельного участка при продаже расположенного на нем строения, а также исполнения сделки купли-продажи недвижимости и др.
Закономерной реакцией на такое положение является, с одной стороны, весьма активная работа законодателя по изменению и дополнению правовой базы в сфере оборота недвижимости. С другой стороны, это вызывает активизацию теоретических исследований в данной области в последние годы. В связи с этим следует отметить работы В.А. Белова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.И. Полякова, А.П. Сергеева, Е.А. Суханова, В.В. Чубарова. В то же время по целому ряду вопросов, связанных с отчуждением недвижимости, указанные авторы высказывают различные, а порой и диаметрально противоположные точки зрения.
Таким образом, актуальность темы исследования обусловлена необходимостью совершенствования нормативной правовой базы в области правового регулирования сделок с недвижимостью и сложившейся практики применения соответствующих нормативных правовых актов с учетом возникновения в современных условиях новых факторов правового, социального, экономического характера, вызывающих постоянное развитие гражданско-правовых отношений, объектом которых выступает недвижимое имущество.
Цель данной работы состоит в проведении анализа вопросов гражданско-правового регулирования сделок с недвижимостью.
Для реализации поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- охарактеризовать понятия и виды недвижимого имущества;
- проанализировать режим государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- выявить особенности формы сделок с недвижимым имуществом;
- классифицировать сделки с недвижимостью
- установить характерные черты отдельных видов сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение и договор пожизненного содержания с иждивением.
Объектом исследования определены общественные отношения, связанные с совершением сделок с недвижимым имуществом по законодательству Российской Федерации.
Предметом работы являются правовые нормы, регламентирующие указанные выше отношения, практика их применения, а также работы ученых и специалистов в сфере правового регулирования оборота недвижимости.
Структура работы определяется ее содержанием. Выпускная квалификационная работа включает в себя введение, три главы, содержащие в общей сложности семь параграфов, заключение и библиографический списокПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
11 апреля 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность темы выпускной квалификационной работы..docx
2016-04-14 14:07
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
69% уникальности , помощь с исправлением ошибок/корректировка диплома, но задержка в сроках (из-за большой клиентуры )
Сама работа выполнена качественно ! автору большое спасибо!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
