Создан заказ №1874976
27 марта 2017
Вариант 3 После завершения анализа работы строительного предприятия (СП) "Стройсервис" за год
Как заказчик описал требования к работе:
Нужно решить 1 из вариантов задач ( расписать все действия) Вариант 3! ( 1 документ с формулами,второй с задачей)
Фрагмент выполненной работы:
Вариант 3
После завершения анализа работы строительного предприятия (СП) "Стройсервис" за год, оказалось, что существует возможность направить часть свободных денежных средств в инвестиционную сферу. Было определено, что СП "Стройсервис" может осуществит инвестиции, не превышающие по своим размерам определенной суммы. На рассмотрение были вынесены три различных проекта.
Первый вариант инвестиционного проекта - Реконструкция здания с последующим размещением в нем делового центра.
Второй вариант инвестиционного проекта - Реконструкция здания под гостиницу.
Третий вариант инвестиционного проекта - Реконструкция здания под ресторан.
Варианты проекта Кап. (работа была выполнена специалистами author24.ru) вложения, млн.руб. Процент распределения кап. вложений по годам, % Предполагаемые доходы, млн.руб. Предполагаемые расходы, млн.руб. Процентная ставка
1-й 2-й 3-й
1 6,5 25 35 40 3,6 1,26 21%
2 7 30 45 25 5,3 2
3 6 16 45 34 12,6 0
Решение:
Рассматриваем капитальные вложения как потоки пренумерандо ( то ест совершенные в начале периода).
Доходная часть, с учетом специфики проектов, представляет собой бессрочный аннуитет с денежным потоком равным разнице между доходами и расходами.
Исходя из этого рассчитаем дисконтированные потоки по каждому проекту:
Периоды К-т дисконтирования Проект
1 2 3
Денежный поток (CF) Дисконтированный денежный поток (DCF) DCF накопленным итогом CF DCF DCF накопленным итогом CF DCF DCF накопленным итогом
1 1,00 -1,63 -1,63 -1,63 -1,75 -1,75 -1,75 -1,50 -1,50 -1,50
2 1,21 -2,28 -1,88 -3,51 -2,45 -2,02 -3,77 -2,10 -1,74 -3,24
3 1,46 -2,60 -1,78 -5,28 -2,80 -1,91 -5,69 -2,40 -1,64 -4,87
4 2,14 2,34 1,09 -4,19 3,30 1,54 -4,15 12,60 5,88 1,00
5 2,59 2,34 0,90 -3,29 3,30 1,27 -2,88 12,60 4,86 5,86
6 3,14 2,34 0,75 -2,54 3,30 1,05 -1,82 12,60 4,01 9,88
7 3,80 2,34 0,62 -1,93 3,30 0,87 -0,95 12,60 3,32 13,19
8 4,59 2,34 0,51 -1,42 3,30 0,72 -0,24 12,60 2,74 15,94
9 5,56 2,34 0,42 -1,00 3,30 0,59 0,36 12,60 2,27 18,20
10 6,73 2,34 0,35 -0,65 3,30 0,49 0,85 12,60 1,87 20,08
11 8,14 2,34 0,29 -0,36 3,30 0,41 1,25 12,60 1,55 21,62
12 9,85 2,34 0,24 -0,12 3,30 0,34 1,59 12,60 1,28 22,90
13 11,92 2,34 0,20 0,07 3,30 0,28 1,86 12,60 1,06 23,96
∞ 2,50 2,34 0,93 1,01 3,30 1,32 3,18 12,60 5,03 28,99
Необходимость расчет DCF накопленным итогом связана с тем, что одним из показателей, по которым происходит сравнения является дисконтированный срок окупаемости.
Количество периодов обусловлено тем, что для первого варианта реализации проекта дисконтированный срок окупаемости наступает только в 13-м году. По строке "∞" рассчитывается бессрочный аннуитет.
Коэффициент дисконтирования для инвестиционного периода (1-3) рассчитывается по формуле:
k=(1+0,21)n-1, где n - периода.
Степень n-1 используется, так как инвестиции являются потоками пренумерандо, то есть осуществляются в начале периода, что равно в конце предыдущего периода.
Для периодов с 4 по 13 коэффициент дисконтирования рассчитывается по формуле:
k=(1+0,21)n, где n - периода.
Для периода "∞" коэффициент дисконтирования рассчитывается по формуле:
k=(1+0,21)13×0,21≈2,5
Такой коэффициент дисконтирования приводит бессрочный аннуитет PV = A/r, рассчитанный для периода после 13-го, к нулевому периоду.
Столбец Денежный поток (CF) для периодов 1-3 рассчитывается на основе доли от общего объема инвестиций, приходящийся на соответствующий период...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
28 марта 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Вариант 3
После завершения анализа работы строительного предприятия (СП) "Стройсервис" за год.jpg
2018-02-05 08:32
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор выполнил две работы, обе работы были выполнены качественно и в срок! Спасибо большое автору!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
