Создан заказ №2282565
25 сентября 2017
Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу Когда в мае он привез на дачу свою семью то обнаружил
Как заказчик описал требования к работе:
ГП.ч.2 ЗО,СФО.docx
ЗАДАНИЯ
ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ
ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО, Ч.II»
для студентов заочного отделения
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
Контрольная работа должна быть представлена в срок, установленный учебным планом.
Приступая к решению задачи, необходимо внимательно оз
накомиться с ее условиями. Дополнительных («собственных») условий вводить не следует. При анализе условий задачи в первую очередь следует определить, какие гражданские правоотношения возникли между участниками. Затем необходимо исследовать нормативную базу, которая регулирует описанные в задаче правоотношения.
Решение должно быть обосновано ссылками на конкретные нормы Гражданского кодекса РФ, других федеральных законов, подзаконных актов. В решении необходимо приводить текст нормы, полностью или частично, и обоснование: почему именно эта норма подлежит применению. Если по поводу применения используемых норм имеются разъяснения Пленума Верховного Суда РФ или Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, следует ссылаться также на соответствующие пункты этих разъяснений.
Теоретические обоснования следует излагать в ходе решения, а не отдельно.
Страницы контрольной работы следует пронумеровать и оставить место для замечаний.
Объем контрольной работы не должен превышать 10 страниц печатного текса формата А4. Титульный лист контрольной работы должен соответствовать приложенному образцу.
Контрольные работы, написанные «от руки», не проверяются.
Контрольная работа сдается методистам заочного отделения. На титульном листе проставляется отметка о приеме.
Вариант I
Задача 1.
Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату.
Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Именно поэтому в их договоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи. Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату.
Какие разъяснения следует дать Григорьеву?
Задача 2.
Скворцов приобрел в г. Архангельске мебельный гарнитур, и в фабричной упаковке отправил его по железнодорожной накладной в Санкт-Петербург. На руки ему выдали грузовую квитанцию.
Придя за получением груза, Скворцов обнаружил, что обрешетка гарнитура повреждена, стекла серванта разбиты, его стенки потерты, а из 6 стульев недостает 2.
Скворцов от получения гарнитура отказался и потребовал возместить его стоимость.
Управление октябрьской железной дороги отказало в удовлетворении требований Скворцова, указав, что груз прибыл в исправном вагоне, за исправными пломбами станции отправления г. Архангельска, к которой и следует обратиться с претензией.
Скворцов предъявил иск в Управлению Октябрьской железной дороги о взыскании стоимости гарнитура.
Проанализируйте ситуацию. Подлежит ли иск Скворцова удовлетворению
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату.
Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Именно поэтому в их договоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи. Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату.
Какие разъяснения следует дать Григорьеву?
Решение:
Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу, т.е. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости), по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст.549 ГК РФ)
В их договоре отсутствовало указание на срок передачи дачи.
В соответствии с п.1 ст.457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными ст.314 ГК РФ.
Когда в мае Григорьев привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключён в письменной форме.
В соответствии с п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.613 ГК РФ передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Сидоров заплатил вперед всю арендную плату.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Таким образом, договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет между Сидоровым и Чашкиным должен был быть заключен в письменной форме и пройти государственную регистрацию...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
26 сентября 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу Когда в мае он привез на дачу свою семью то обнаружил.docx
2017-09-29 20:31
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Еще не сдала работу.Но работа поступила раньше срока.Очень довольна.Всё сделано по максимуму.Посмотрим как оценят в университете.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
