Создан заказ №2797295
20 марта 2018
ГК По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование - ст
Как заказчик описал требования к работе:
Выполнить контрольную по праву и юриспруденции за 2 дня в двух вариантах. Пишите сразу сколько будет стоить контрольная.
Фрагмент выполненной работы:
ГК По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование - ст. 606 ГК- Статья 128. Объекты гражданских прав. Полагаю, что иногда можно поставить знак равенства между понятиями объект гражданского права и объект гражданского правоотношения.
- Статья 607 ГК. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Особенности: аренда земельного участка с расположенным недвижимым имуществом. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Для заключения договора поставки молочной продукции ООО «Буренка» выдало доверенность Синичкину (покупатель). Синичкин заключил договор, молочная продукция была отгружена поставщиком. Однако при проверке качества товара обнаружилось, что молочная продукция низкого качества. В связи с этим ООО «Буренка» отказалось от оплаты товара. Поставщик обратился в суд. В судебном заседании выяснилось, что Синичкин является исполнительным директором организации-поставщика, договор поставки от имени обеих сторон подписан Синичкиным. На этом основании суд по своей инициативе признал сделку недействительной. Согласны ли вы с решением суда? Была ли необходима Синичкину доверенность для заключения договора? Отвечает ли требованиям закона договор, подписанный от имени его сторон одним лицом? Известна ли вам судебная практика по аналогичным спорам? Имеются ли в литературе мнения судей, практиков, исследователей права по возникшей проблеме? Кто и что высказал по рассматриваемой правовой проблеме?
Решение:
Ввиду того, что договор, в силу п.1 ст. 420 Гражданского Кодекса РФ, — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, то первое, что приходит на ум — это невозможность подписать договор одним и тем же лицом с обеих сторон.
Однако на практике факт подписания договора одним и тем же лицом с обеих сторон не всегда влечёт за собой негативную правовую оценку договора. Дело в том, что одно и тоже лицо может быть, к примеру, директором разных организаций. И когда указанные организации заключают между собой договор, разумеется, подписи в договоре будут одинаковые, как от одной организации, так и от другой. Однако контрагентами по договору в этом случае выступают разные юридические лица.
Следует отметить, что согласно ст. 53 Гражданского Кодекса РФ юридическое лицо приобретает права и обязанности через свои полномочные органы, которым и является генеральный директор.;
На практике многие организации подстраховываются, отправляя формально директора одной из организаций в отпуск и по доверенности от имени одной из организаций заключают договор. Моё мнение – договор будет действительным и без этих ухищрений. Однако спешу заметить, что подобный договор совершается в особом порядке, так как признаётся сделкой с заинтересованностью. Поэтому указанная сделка, должна быть одобрена до ее совершения советом директоров общества или общим собранием акционеров (участников).
Данный вывод подтверждается и судебной практикой. Так, в постановлении Президиума ВАС РФ от 03.04.2002 № 7611/01 указано, что в случае, если гражданин на момент совершения спорной сделки между обществом и фирмой является директором одновременно обеих этих организаций, то в таком случае гражданин признается лицом, заинтересованным в совершении обществом данной сделки.
Исключением из этого правила является ООО, которое состоит из одного участника и одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества. Одобрения в данном случае не требуется.
Если посмотрим п. 3 ст. 182 ГК РФ, то там мы найдем положение о том, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Однако указанное положение об ограничении представительства в данной ситуации не действует, т.к. директор не является представителем юридического лица, он выступает как его орган. А орган юридического лица не является самостоятельным субъектом гражданских правоотношений.
Еще один возможный вариант, когда договор от имени двух лиц может быть подписан одним человеком, это ситуация, когда директор выступает как физическое лицо (гражданин) и как орган юридического лица одновременно. Договор в этом случае заключается между двумя лицами...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
21 марта 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
ГК По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование - ст.docx
2018-03-24 15:17
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.7
Положительно
Спасибо большое!!!! работа выполнена в срок и очень качественно!! Советую всем!!!)))
Хочешь такую же работу?
300 ₽
