Создан заказ №2849735
3 апреля 2018
Гражданин РФ в течение сорока лет является членом садоводческого некоммерческого товарищества
Как заказчик описал требования к работе:
Гражданин РФ в течение сорока лет является членом садоводческого некоммерческого товарищества, будучи в котором в начале 1990-х годов он приобрел земельный участок в собственность. Несколько лет назад он умирает. Наследниками по его завещанию в отношении земельного участка и расположенного на нем до
ма стали его совершеннолетний сын и несовершеннолетняя внучка (не является дочерью этого сына). Однако сын еще в 1997 году женился на гражданке Республики Украина и получил украинское гражданство, выйдя из гражданства РФ. Наследник обратился в нотариальную контору по месту нахождения наследуемого имущества для оформления приобретения прав на него. Нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство сыну, сославшись на то, что он не является гражданином РФ и, следовательно, не может иметь в собственности земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственной категории. Сын обратился с заявлением в правление СНТ с прошением о приеме его в члены товарищества и дальнейшем признании за ним права собственности на интересующие его земельный участок и дом. В то же время он предложил родителям внучки наследодателя (своей сестре и ее мужу) заключить договор аренды части земельного участка, унаследованного внучкой, хотя бы на 25 лет. Насколько действия перечисленных здесь лиц в итоге правомерны?
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Гражданин РФ в течение сорока лет является членом садоводческого некоммерческого товарищества, будучи в котором в начале 1990-х годов он приобрел земельный участок в собственность. Несколько лет назад он умирает. Наследниками по его завещанию в отношении земельного участка и расположенного на нем дома стали его совершеннолетний сын и несовершеннолетняя внучка (не является дочерью этого сына). Однако сын еще в 1997 году женился на гражданке Республики Украина и получил украинское гражданство, выйдя из гражданства РФ. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Наследник обратился в нотариальную контору по месту нахождения наследуемого имущества для оформления приобретения прав на него. Нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство сыну, сославшись на то, что он не является гражданином РФ и, следовательно, не может иметь в собственности земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственной категории. Сын обратился с заявлением в правление СНТ с прошением о приеме его в члены товарищества и дальнейшем признании за ним права собственности на интересующие его земельный участок и дом. В то же время он предложил родителям внучки наследодателя (своей сестре и ее мужу) заключить договор аренды части земельного участка, унаследованного внучкой, хотя бы на 25 лет. Насколько действия перечисленных здесь лиц в итоге правомерны?
Решение:
В соответствии со статьей 47 Кишинёвской конвенции (ратифицированной Россией и Украиной) [ REF _Ref511196659 \r \h 1] граждане Украины могут наследовать на территории России имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане России.
Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ [ REF _Ref511196673 \r \h 2] принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, действующее законодательство не ограничивает граждан Украины в наследовании земельных участков, в том числе в садовых товариществах.
Положениями ст.1162 и 1163 ГК РФ [ REF _Ref511196673 \r \h 2] установлено, что свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
Поскольку у нотариуса не было оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, установленных статьей 48 Основ законодательства о нотариате, его действия неправомерны и могут быть обжалованы в судебном порядке.
Довод нотариуса о том, что иностранный гражданин не может быть собственником земель данной категории несостоятелен.
В п. 3 ст. 15 ЗК РФ [ REF _Ref511196793 \r \h 3] действительно перечислены случаи, когда иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. Так, в соответствии с указанной статьей Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» [ REF _Ref511196808 \r \h 5] установил запрет на приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранными гражданами, лицами без гражданства, а также юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%. Указанные лица могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды
Однако абзацем 2 пункта 1 статьи 1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что действие указанного Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется ЗК РФ.
Из изложенного следует, что садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, могут принадлежать иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам на праве собственности [ REF _Ref511196825 \r \h 7].
Что касается вступления наследника-иностранца в СНТ, то в силу п. 2 и 3 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» [ REF _Ref511196836 \r \h 4] членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние. Иностранные граждане и лица без гражданства также могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.
Поскольку в рассматриваемой ситуации сын наследодателя унаследовал часть земельного участка, он имеет безусловное право на вступление в члены садового товарищества (вывод подтверждается судебной практикой, см...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
4 апреля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Гражданин РФ в течение сорока лет является членом садоводческого некоммерческого товарищества.jpg
2018-04-07 23:19
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
оценку не поставили( по этому 4 звезды за оценку ), но за досрочное выполнение 5, спасибо !
Хочешь такую же работу?
300 ₽
