Создан заказ №3599011
30 января 2019
Директор ООО «Х» заключил от имени общества договор о приобретении нежилого помещения
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать решение задач по праву и юриспруденции, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
Директор ООО «Х» заключил от имени общества договор о приобретении нежилого помещения, цена договора составила 25% балансовой стоимости активов общества. Первая часть суммы переводилась на счет ООО «П», собственника помещения, в течение 10 дней с момента заключения договора, оставшаяся в течение 10 дней с момента перехода к ООО «Х» права собственности. Директор решил оплатить вторую часть суммы из средств, которые предполагалось занять в банке. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Выделите и проанализируйте правовые риски данной ситуации. Можно ли признать данную сделку законной? Как минимизировать возможные риски подобных сделок?
Решение:
В целях защиты прав собственников в отношении корпоративных юридических лиц в гражданское право введен институт одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью третьими лицами (ст. 157.1 ГК РФ). В отношении общества с ограниченной ответственностью данные нормы регулируются ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018) «Об обществах с ограниченной ответственностью». Крупной считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.
Сделка, которую планирует совершить директор ООО «Х» относится к крупным, и в соответствии с п. 3 ст. 46 закона об ООО принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества. Поскольку, в соответствии с условиями задачи, директор ООО «Х» принял решение о заключении крупной сделки единолично, она подпадает под действие ст. 173.1 ГК РФ, является оспоримой, и может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица (одного из участников ООО, например). Для этого истцу придется доказать, что другая сторона (продавец недвижимости) знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия на совершение сделки. Однако судебная практика в данном случае склоняется к презумпции виновности стороны договора, которая должна была предпринять должные усилия для проверки чистоты сделки.
Таким образом, продавцу недвижимости, и банку (при получении заявки на выдачу кредита) следует затребовать согласие органа юридического лица на заключение указанной сделки, либо заключение о том, что данная сделка не является крупной и не требует такого согласия (с приложением бухгалтерского баланса ООО «Х»)...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
31 января 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Директор ООО «Х» заключил от имени общества договор о приобретении нежилого помещения.jpg
2019-02-03 09:54
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Приятно работать с данным автором! Благодарю за работу!
Выполнила качественно и в такой небольшой срок. Рекомендую!!!!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
