Создан заказ №3712204
9 марта 2019
Акционерное общество «Птицефабрика «Новый путь» передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании дирекции
Как заказчик описал требования к работе:
Выполнить контрольную по праву и юриспруденции за 2 дня в двух вариантах. Пишите сразу сколько будет стоить контрольная.
Фрагмент выполненной работы:
Акционерное общество «Птицефабрика «Новый путь» передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора, фермер начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть месяцев аренды. В свою очередь птицефабрика предоставила документы, подтверждающие использование фермером помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предприятий).
Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если фермер взял эти помещения в аренду у своего соседа Петрова?
Решение:
Согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 г. № 53 договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. При этом письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято путем совершения лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг и т.п.).
Статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что стороны могут предусмотреть, что условия договора аренды применяются к отношениям, возникшим до его заключения.
В соответствии с разъяснениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 г. № 66, только при наличии данного условия стороны будут вправе применять условия договора к ранее сложившимся отношениям...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
10 марта 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Акционерное общество «Птицефабрика «Новый путь» передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании дирекции.docx
2021-05-11 00:15
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.9
Положительно
Автор выполнила работу замечательно, раньше срока! Все точно и без нареканий! Спасибо огромное! Советую!!!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
