Создан заказ №3812764
2 апреля 2019
Вариант 3 ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском к Рыбакову Д В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01
Как заказчик описал требования к работе:
Вариант 3
ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском к Рыбакову Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 по 01.04.2017 в размере 233540 руб., пени в размере 57128,71 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10500 руб., расходов п
о оплате государственной пошлины в размере 5459 руб.
В обоснование требований ссылалось на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу:... Истец оказывает услуги по обслуживанию многоквартирного дома, в котором располагается квартира ответчика. Истец считает, что ответчик не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг.
Вопросы:
1) обоснованы ли требования ТСЖ «Уют» к Рыбакову Д.В.;
2) как будет разрешен спор;
3) проанализируйте положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
4) на примере 2-3 судебных решений проанализируйте практику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Вариант 3
ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском к Рыбакову Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 по 01.04.2017 в размере 233540 руб., пени в размере 57128,71 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5459 руб.
В обоснование требований ссылалось на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу:... (работа была выполнена специалистами author24.ru) Истец оказывает услуги по обслуживанию многоквартирного дома, в котором располагается квартира ответчика. Истец считает, что ответчик не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг.
Вопросы:
1) обоснованы ли требования ТСЖ «Уют» к Рыбакову Д.В.;
2) как будет разрешен спор;
3) проанализируйте положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
4) на примере 2-3 судебных решений проанализируйте практику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение:
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, согласно условиям задачи Рыбаков Д.В. является собственником квартиры в многоквартирном доме, а ТСЖ «Уют» является в силу статьи 135 ЖК РФ является объединением граждан данного многоквартирного дома. Согласно ч. 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. Также, согласно ч. 3 и 4 статьи 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Таким образом, Рыбаков Д.В. обязан вносить плату за коммунальные услуги, а ТСЖ вправе требовать взыскания долга с Рыбакова Д.В. Следовательно, требования ТСЖ «Уют» к Рыбакову Д.В и суд примет решение о взыскании с Рыбакова Д.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 по 01.04.2017 в размере 233540 руб., пени в размере 57128,71 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5459 руб.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов. Указанным постановлением также регламентирован порядок внесения платы за коммунальные услуги, основание для такой оплаты и дата, с которой данную оплату производить, а также иные положения, в том числе, и по приостановке оказания коммунальных услуг.
Аналогичные решения о взыскании платы за коммунальные услуги выносятся регулярно. Так, например, Приморским краевым судом было вынесено апелляционное определение от 10.09.2018 N 33-7481/2018, где предметом иска было требование о взыскании солидарно задолженности по договору на подачу тепловой энергии...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
3 апреля 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Вариант 3
ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском к Рыбакову Д В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.docx
2019-04-06 11:21
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Работа была выполнена в срок, но не совсем правильно. Автор откликался на каждое исправление и довел работу до конца, за что большое спасибо! В итоге преподаватель поставил зачет, но оценка очень низкая.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
