Создан заказ №3895742
21 апреля 2019
В двухкомнатной московской квартире прописаны два человека пожилая Вера Борисовна и ее сын Иван
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать решение задач по праву и юриспруденции, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
В двухкомнатной московской квартире прописаны два человека: пожилая Вера Борисовна и ее сын Иван. Чтобы избежать трудностей, связанных с оформлением наследства, Вера Борисовна при жизни подарила квартиру сыну.
Жизнь с единственным наследником нельзя было назвать безоблачной, Иван вел разгульный образ жизни, пропадал месяцами, постоянно находился в долговой зависимости. Вера Борисовна все больше понимала, что оформить квартиру на сына было серьезной ошибкой с ее стороны.
Не успела она посоветоваться со своей давней подругой, которая еще с советских времен работала адвокатом, как ей пришло письмо, датированное 11.02.2004 г., от некоего ООО «ЖилКоллектор», из которого следовало, что ее сын продал квартиру данному обществу, а общество признательно просит Веру Борисовну освободить жилое помещение в течение двух недель.
Собрав все документы, Вера Борисовна прямиком поехала к своей подруге, которая объяснила ей, что она как член семьи собственника обладает ограниченным вещным правом на жилое помещение. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Как известно, одним из признаков вещных прав является свойство следования, соответственно, сколько бы раз квартиру не продавали, право члена семьи собственника проживать в квартире будет обременять жилое помещение. Таким образом, никто ее выселить из квартиры не сможет.
Вопросы:
1. Вспомните и назовите признаки вещных прав. Относятся ли права членов семьи собственника к ограниченным вещным правам?
2. Оцените доводы адвоката, правильная ли консультация была предоставлена Вере Борисовне?
3. Какие изменения предусмотрены в законопроекте № 47538-6 относительно прав членов семьи собственника?
Решение:
1. Вспомните и назовите признаки вещных прав. Относятся ли права членов семьи собственника к ограниченным вещным правам?
Ограниченное вещное право представляет собой зарегистрированное в установленном законом порядке абсолютное гражданское право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужую, как правило, недвижимую вещь в своих интересах без посредства ее собственника (в том числе помимо его воли).
В отличие от права собственности ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, которая уже присвоена другим лицом - собственником. Классическим примером данного права являются сервитуты - права пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении, например, право прохода или проезда через чужой земельный участок.
Ограниченные вещные права, подобно праву собственности, предоставляют управомоченным лицам непосредственно, хотя и строго ограниченное, господство над чужой вещью, а не над поведением другого (обязанного) лица. Говоря иными словами, реализация ограниченного вещного права не ставиться в зависимость от действий других лиц.
Вещные права характеризуются следующими признаками:
- данные права наряду с обязательственными входят в группу имущественных прав;
- в качестве объекта вещных прав могут выступать только индивидуально-определенные вещи;
- вещные права закрепляют непосредственное господство субъекта над вещью, но не над поведением другого лица. Так, обладатель вещного права имеет возможность без участия третьих лиц непосредственно воздействуя на вещь осуществлять свое вещное право;
- вещным правам, а значит и вещным гражданским правоотношениям в большинстве своем присущ абсолютный характер.
- защита вещных прав от всех и каждого кто их нарушает. Из-за абсолютного характера вещных прав к ним применяются особые виды исков - вещно-правовые - виндикационный и негаторный.
- право следования. Вещное право следует за вещью. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество. Следовательно, вещные права, обременения следуют за вещью (имуществом). К примеру, залог при переходе права на заложенное имущество к другому лицу сохраняется.
- перечень вещных прав устанавливается законом и является исчерпывающим. (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ)
Для ограниченных вещных прав характерны следующие признаки:
- предоставляемые ограниченными вещными правами возможности всегда ограничены по содержанию в сравнении с правомочиями собственника являются гораздо более узкими (в частности в большинстве случаев исключают возможность отчуждения имущества без согласия собственника).
- ограниченные вещные права не могут существовать самостоятельно в отрыве от права собственности как основного вещного права. В связи с чем, отсутствие или прекращение права собственности невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право.
- право следования. Ограниченные вещные права ограничивают и тем самым как бы обременяют право собственности. данные обременения сохраняются и при смене собственника обремененной вещи, ибо ограниченное вещное право в таких ситуациях обычно не прекращает своего действия. например, отчуждение обременённого сервитутом или залогом земельного участка не прекращает своего действия. В результате важной юридической особенностью ограниченных вещных прав становится их сохранение даже в случае смены собственника соответствующей вещи.
Анализ признаков вещных прав и признаков ограниченных вещных прав позволяет сделать вывод, что права членов семьи собственника не относятся к ограниченным вещным правам.
2. Оцените доводы адвоката, правильная ли консультация была предоставлена Вере Борисовне?
В данном случае доводы адвоката не правильные.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 и 2 ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
22 апреля 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
В двухкомнатной московской квартире прописаны два человека пожилая Вера Борисовна и ее сын Иван.jpg
2020-01-25 21:33
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Спасибо большое автору! Качественно и в срок! Очень приятно общаться, что не мало важно!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
