Создан заказ №4256585
12 октября 2019
Оценка недвижимости
Как заказчик описал требования к работе:
оценка объекта тремя подходами, объект есть, есть вся информация, выбраны аналоги, есть пояснительная записка, нужны только расчеты
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
Изменилось налоговое законодательство, и появились новые для большинства граждан России налоги: налог на имущество физических лиц и налог на имущество, преходящее в порядке наследования и дарения. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости.
В настоящем Федеральном законе под физкультурно - оздоровительными, спортивными и спортивно - техническими сооружениями понимаются объекты, созданные для занятий населения физическими упражнениями, спортом и проведения зрелищных мероприятий. Они подразделяются на объекты федерального, регионального и местного значения и могут принадлежать соответствующим органам исполнительной власти, органам местного самоуправления, а также общественным и общественно - государственным физкультурно - спортивным организациям.
В данной работе рассматривается целесообразность строительства спортивно - оздоровительного комплекса «Аркада» расположен по адресу г. Старый Оскол, пр-т. Молодежный д. 6.
Проектируемый объект занимает весь участок проектируемого строительства и образовывает в плане условно прямоугольную форму.
Здание представляет собой 2-этажный объект. Габариты здания в осях 29,42х36,52м. Высота здания 10,89м. Здание находится восточной части города, в шаговой доступности находятся социально значимые объекты, таким образом, объект располагается на территории с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Основными задачами данной работы являются:
анализ рынка недвижимости г. Старый Оскол и Белгородской области;
определение стоимости здания сравнительным, доходным и затратным методами.
На основании сравнения результатов, полученных этими методами, будет выявлено среднее значение необходимых капиталовложений.
Объектом оценки в данном случае является: земельный участок и располагающийся на нем спортивно оздоровительный комплекс.
В качестве основных информационно-методических указаний были использованы:
ФСО №7 «Оценка недвижимости»;
Методические рекомендации по оценке экономической эффективности инвестиционных проектов;
Абакумов Р.Г. Операции с недвижимостью. Часть I Управленческие решения по операциям с недвижимостью [Электронный ресурс]: Учебное пособие/Абакумов Р.Г., Чеченина И.В. – Электрон. текстовые данные. – Белгород: Белгородский Государственный Технологический Университет им. В.Г. Шухова, ЭБС АСВ,2014. – 121сПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
15 октября 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Оценка недвижимости.docx
2019-10-18 14:24
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.9
Положительно
Спасибо Автору. Делает в срок, хороший объём и хороший список литературы. Всё как положено! Выручает, когда сроки поджимают))
Хочешь такую же работу?
300 ₽
