Создан заказ №4446017
4 декабря 2019
Целью исследования является изучение особенностей установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества.
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо выполнить курсовую работу по предпринимательскому праву. Мне очень важно, чтобы автор был максимально компетентен в этом вопросе. Буду проверять содержание работы тщательно. Работа должна быть актуальной в соответствии с настоящим законодательством. Исследование должно быть интересное. О
ригинальность 50%. Оформление согласно методическим указаниям, которые я отправлю. Очень прошу браться только тех авторов, которые уверены в своих силах в данном предмете. У меня уже был негативный опыт, когда авторы в курсовых работах писали полную чушь. Работа должна быть без орфографических и пунктуационных ошибок, речь должна быть связной. К курсовой работе полагается защитная речь.
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность исследования. Сделки с недвижимостью на сегодняшний день являются весьма востребованными, хотя в то же самое время одними из очень сложных правовых областей. Согласно статистическим сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) за 12 месяцев 2017 года было подано 15 369 278 заявлений о государственной регистрации прав, перехода прав, 2 215 005 заявлений о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. (работа была выполнена специалистами author24.ru) В общем количестве заявлений, поданных в Росреестр за 2017 год (33 956 611) доля заявлений о государственной регистрации сделок составила 6,5 %, доля заявлений о государственной регистрации прав, перехода прав составила практически половину.
К числу проблем правового регулирования сделок с недвижимость в настоящее время можно отнести, во-первых, вопрос определения недвижимого имущества и применения к объектам недвижимости соответствующего правового режима. Смешение различных объектов и рассмотрение их в качестве недвижимых вещей порождает проблему дифференциации правовых режимов, устанавливаемых в отношении недвижимости «по природе» и недвижимости «в силу закона».
Во-вторых, анализ доктринальной юридической литературы и правоприменительной, прежде всего судебной, практики показывает, что в оценке стабильности сделок с недвижимостью наиболее актуален вопрос о ее действительности. Соответственно, приобретает важное значение так называемая юридическая чистота сделки, т.е. проверка устойчивости сделки к возможному оспариванию ее заинтересованными лицами. В юридической литературе данная проверка называется проверкой действительности сделки. В практической части исследования, автор на примере договора купли-продажи недвижимости, выделяет основания признания данного договора недействительным.
В-третьих, еще одной проблемой, заслуживающей внимания в рамках данного исследования, является проблема правовой квалификации договора о передаче в пользование части вещи. Современные экономические реалии обуславливают потребность в проведении подобного рода сделок – когда в пользование передается часть вещи (на фасаде здания размещается наружная реклама, крыша используется для установки средств связи, в торговых центрах размещаются торговые места («островки»), занимая часть площади объекта недвижимости). Анализируя содержание данных отношений, можно прийти к выводу, что речь в данном случае идет об аренде – во временное пользование (временное владение и пользование) передается чужая вещь за плату. Однако законодатель в ст. 607 ГК РФ установил, что объектами аренды могут являться только непотребляемые вещи. Тем самым закономерным вопросом будет вопрос о том, может ли часть вещи являться объектом аренды. Поскольку правовая регламентация подобного рода отношений не соответствует современным реалиям, судебная практика отличается противоречивыми подходами к решению этой проблемы.
Достаточно большое количество исследований посвящено обязательственным отношениям по сделкам с недвижимостью. Среди них можно выделить работы таких авторов, как Е.В. Алексеева, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Н.Г. Вавиной, Ф.И. Гавзе, К.А. Граве, Г.Ф. Деревянко, Н.Д. Егоровой, О.А. Красавчикова, Ю.А. Львович, Л.А. Лунц, В.Н. Можейко, И.Б. Новицкого, В.В. Ровного, В.А. Рясенцева, А.Л. Савори, О.Н. Садикова, А.А. Соловьева, Е.А. Шерстобитова и др.
Таким образом, на основе представленной актуальности и степени научной разработанности темы исследования можно более конкретно сформулировать его объект, предмет, общую цель и задачи, которые необходимо решить для ее достижения.
Объектом данного исследования являются правоотношения по сделкам с недвижимым имуществом. Предметом исследования являются нормативные правовые акты, регулирующие правоотношения в указанной сфере, современные научные представления, а также практика применения законодательства в рамках выбранной темы исследования.
Целью исследования является изучение особенностей установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества.
В рамках достижения поставленной цели решались следующие задачи:
- определение понятия и отличительных признаков недвижимого имущества;
- анализ законодательства РФ и правоприменительной практики по вопросу предназначения объекта как недвижимости;
- изучение основных требований к сделкам с недвижимым имуществом;
- рассмотрение отдельных вопросов правоприменительной практики по сделкам с недвижимостью, в частности: а) выявление оснований признания договора купли-продажи недвижимости недействительным; б) правовая квалификация договора о передаче в пользование части вещи.
Методология исследования. Методологическую базу составляют общие принципы и методы научного познания, относящиеся к исследовательскому аппарату гуманитарных наук. Они включают основные принципы диалектики – развития и историзма; общенаучные подходы – системный; методы анализа и синтеза, индукции и дедукции, абстрагирования и теоретического моделирования, восхождения от абстрактного к конкретному, типологического анализа и др. При изучении проблематики работы автор опирался на специальные методы: формально-юридический, сравнительно-правовой, структурно-функциональный и др.
Источниковая база исследования представлена широким кругом документов, классифицируемых следующим образом: нормативные правовые акты; материалы судебной практики и разъяснения контролирующих органов; статистические и аналитические материалы; информационные ресурсы интернета – официальные сайты органов государственной власти и местного самоуправления; учебники; монографии; публикации в периодических изданиях и тд.
Теоретическая значимость исследования проявляется в его научной новизне и возможности применения его положений для развития отечественного законодательства, в обосновании положений, развивающих теорию гражданского права, в переоценке некоторых понятий отечественной цивилистики и совершенствовании терминологического аппарата в сфере правового регулирования сделок с недвижимостью.
Практическая значимость исследования заключается в возможности использования его результатов практикующими юристами, судебными и иными юрисдикционными органами, правотворческими органами, профессорско-преподавательским составом, научными коллективами. Сделанные в исследовании выводы могут лечь в основу нормативных правовых актов, а также учебников и учебных пособий по дисциплине «Гражданское право».
Структура исследования обусловлена его целями и задачами. Работа состоит из введения, трех глав, разделенных на параграфы, заключения и библиографического спискаПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
7 декабря 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью исследования является изучение особенностей установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества..docx
2019-12-10 21:25
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор супер, не первый раз работаю с ней. В кротчайшие сроки сделала курсовую с высокой оригинальностью, с отличным содержанием. Советую!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
