Создан заказ №487128
7 марта 2015
Актуальность выбранной темы обусловлена, прежде всего, тем, что в настоящее время все физические и юридические лица, проживающие и ведущие свою предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации и имеющие в собственности земельные участки, обязаны ежегодно уплачивать земельный налог.
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить дипломную работу по праву и юриспруденции с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность выбранной темы обусловлена, прежде всего, тем, что в настоящее время все физические и юридические лица, проживающие и ведущие свою предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации и имеющие в собственности земельные участки, обязаны ежегодно уплачивать земельный налог. Расчет земельного налога осуществляется путем умножения ставки налога (устанавливается муниципалитетами в пределах, регламентируемых федеральным налоговым законодательством) на кадастровую стоимость земельного участка. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Таким образом, кадастровая стоимость является базой для исчисления земельного налога. Кроме того, на основе кадастровой стоимости в большинстве случаев рассчитывается и размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
Как известно, в общем случае на стоимость земли наибольшее влияние оказывают ее местоположение и установленный законодательно вид ее разрешенного использования.
Созданная к настоящему времени система определения базы платежей за землю не имеет аналогов в мировой практике. С одной стороны, всю государственную кадастровую оценку недвижимости в условиях ограниченности развитого рынка недвижимости проводят независимые оценщики, включая ее методическое обеспечение и экспертизу. С другой стороны, эти же оценщики в рамках процедуры пересмотра (оспаривания) результатов кадастровой оценки определяют рыночную стоимость любых объектов для ее установления в качестве кадастровой стоимости.
Таким образом, происходит следующее:
1) оспаривается только превышение кадастровой стоимости земельных участков над их возможной рыночной стоимостью, в то же время случаи существенного занижения последней сознательно игнорируются;
2) после внесения изменений в Закон об оценке и распространения практики оспаривания результатов ГКОЗ стала обычной ситуация, когда кадастровая стоимость по многим группам объектов стала занижаться уже кадастровыми оценщиками в рамках массовой оценки, прежде всего из-за нежелания участвовать в возможных оспариваниях. Тем более что по результатам конкурсов на оказание таких услуг исполнители соглашаются на минимальные расценки и сроки выполнения государственных и муниципальных контрактов;
3) при всей открытости российского рынка оценочных услуг пересмотреть кадастровую стоимость имеют возможность далеко не все, так как это требует значительных затрат средств и времени и, кроме того, определенного психологического слома - фактически приходится выступать против государственной и муниципальной власти.
Организационный механизм такого оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости создавался в расчете на то, что установление их кадастровой стоимости на основании индивидуальной рыночной оценки позволит устранить наиболее выраженные ошибки в массовой кадастровой оценке - как в части несоответствия ее результатов рыночной ситуации, так и в части противоречий данным об объекте кадастровой оценки. Таким образом, фактическое узаконивание права на ошибку в рамках кадастровой оценки привело к снижению требовательности к исполнителям работ по массовой оценке.
И именно поэтому тема правового регулирования кадастровой оценки недвижимости актуальна на сегодняшний день.
Объект и предмет исследования.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с проведением кадастровой оценки недвижимости.
Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие кадастровую оценку недвижимости в РФ.
Степень разработанности темы. В общетеоретическом и методологическом аспектах проблема осуществления кадастровуой оценки недвижимости в РФ рассматривалась в трудах таких ученых, как: Афониной А.В., Ефремовой О.Н., Кутафьевой А.Н., Варламова А.А., Комарова С.И. Волович Н.В., Туровой Е.Ю., Гаврилова В., Ивановского С. и др.
Цель и задачи работы.
Цель – исследовать правовое регулирование кадастровой оценки объектов недвижимости в РФ.
Поставленная цель обусловила следующие задачи:
1. Рассмотреть историю развития вопроса кадастровой оценки объектов недвижимости в РФ.
2. Дать общую характеристику кадастровой оценки недвижимости.
3. Выявить особенности реализации процессуальных прав и обязанностей защитника в досудебном производстве.
4. Рассмотреть источники правового регулирования кадастровой оценки недвижимости.
5. Исследовать врпросы организации и проведения работ по государственной кадастровой оценке недвижимости.
6. Рассмотреть проблемы оспаривания результатов государственной кадастровой оценки недвижимости.
7. Изучить зарубежный опыт массовой оценки недвижимости.
Методы, использованные в процессе исследования. Методологической основой исследования является всеобщий диалектический метод познания, а также общие и частные (специальные) методы исследования: исторический, системный, сравнительно-правовой, структурно-логический.
Структура и объем работы обусловлены целями и задачами исследования. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, семи параграфов, заключения, списка использованных источников и приложений.
Практическая значимость исследования заключается в том, что полученные выводы могут быть использованы при совершенствовании законодательных и подзаконных нормативных правовых актов, регламентирующих нормативное регулирование общественных отношений, возникающие в связи с проведением кадастровой оценки недвижимостиПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
14 марта 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность выбранной темы обусловлена, прежде всего, тем, что в настоящее время все физические и юридические лица, проживающие и ведущие свою предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации и имеющие в собственности земельные участки, обязаны ежегодно уплачивать земельный налог..docx
2021-02-07 23:05
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Хороший автор, из-за загрузки может быть задержка пару дней, рассчитывайте время
Хочешь такую же работу?
300 ₽
