Создан заказ №581933
30 апреля 2015
Цель дипломной работы – анализ теоретических и практических вопросов разработки девелоперского проекта строительства жилого многоквартирного дома в Москве.
Как заказчик описал требования к работе:
Нужна дипломная работа по менеджменту организации. Есть содержание, дам структуру. Послезавтра уже сдавать план и введение, остальные сроки обговорим в переписке.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Осуществлять девелоперские проекты в крупных городах России с каждым годом все сложнее. Главная причина – лучшие земельные участки заняты (конкурентами, промышленными предприятиями, жилыми зданиями, недвижимым памятником истории и культуры (далее - памятник) и другими объектами).
Современные модели управления инвестиционными девелоперскими проектами и подрядно-инжиниринговым рынком формируются под влиянием глобализации и системного кризиса экономики. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Составляя отраслевой базис экономики строительства, недвижимость и девелопмент одними из первых подвергаются влиянию мировой экономической нестабильности. Системный кризис, связанный со вступлением глобальной экономики в период завершения большого макроэкономического цикла развития, приводит к состоянию кризиса и перепроизводства в отрасли. Объективной реальностью стало движение инвестиций и строительных контрактов в регионы с более высокими темпами развития.
Рынок жилой недвижимости, с одной стороны, является открытым товарным рынком: существует множество публикаций в прессе, специализированных передач на телевидении, тематических интернет-порталов, высказываний аналитиков. В подавляющем большинстве случаев все данные из этих источников касаются только динамики цен, общих тенденций и прогнозов развития. С другой стороны, рассматриваемый рынок является информационно замкнутым, например: нет достоверных данных о продажах, так как сделки носят частный характер, доступная информация часто бывает неполной и неточной, что затрудняет оценку рыночной ситуации. Все это обуславливает необходимость для профессиональных участников рынка жилой недвижимости самостоятельного определения ряда рыночных показателей, в том числе и емкости рынка.
Решение социально-экономических, градостроительных и производственных проблем требует постоянного и целенаправленного развития и оптимизации существующей застройки, разработки и реализации новых проектов, т.е. развития недвижимости. Следовательно, развитие недвижимости — это объективный и постоянно действующий фактор глобальной экономики.
Все вышесказанное делает актуальным тему исследования, посвященного разработке девелоперского проекта.
Цель дипломной работы – анализ теоретических и практических вопросов разработки девелоперского проекта строительства жилого многоквартирного дома в Москве.
Исходя из цели дипломной работы поставлены задачи:
изучить определения понятия «девелоперский проект»;
рассмотреть особенности девелоперских проектов строительства жилой недвижимости;
изучить основы правового регулирования разработки девелоперских проектов;
проанализировать процесс разработки девелоперских проектов;
изучить методы разработки девелоперских проектов;
разработать практический пример девелоперского проекта строительства жилого многоквартирного дома в Москве для чего:
- дать краткое описание проекта;
- проанализировать внешнюю среду;
-составить маркетинговый план проекта;
- составить производственный план проекта;
- сформировать финансовый план для проекта;
- рассчитать основные показатели эффективности проекта.
Объектом исследования в дипломной работе является девелоперская компания ООО «Центр оценки собственности».
Предметом исследования – процесс разработки девелоперского проекта по строительству жилого многоквартирного дома в Москве.
Девелопмент имеет свои особенности финансирования и присущие ему специфические риски. Большой вклад в развитие девелопмента внесли такие зарубежные специалисты, как Бирман Г., Грей К.Ф., Кембелл К., Майлс М., Пейзер Р.Б., Товб А.С., Фланаган Р., Фрей А.Б., Фридман Д., Цинес Г.Л., Шмидт С. Научными исследованиями в области инвестирования в недвижимость занимались следующие отечественные специалисты: Асаул А.Н., Васильев В. М., Грязнова А.Г., Дюкова О. М., Лившиц В.Н., Липсиц И.В., Коссов В.В., Мазур И. И., Максимов С.Н., Панибратов Ю.П., Пасяда Н. И., Федотова М.А., Шапиро В. Д. и др.
Теоретико-методологической основой дипломной работы являются труды отечественных и зарубежных исследователей, посвященные проблеме управления девел.оперскими проектами, рекомендации научно – исследовательских учреждений, законодательные и нормативные акты федеральных органов власти по вопросам строительной отрасли и инвестиционным проектам.
При изучении материала использовались методы математического, системного и статистического анализа, экономико-математического моделирования, абстрактно-логического и монографического исследования.
В качестве исходной информации использовались фундаментальные и прикладные работы отечественных и зарубежных авторов по вопросам управления девелоперской деятельностью, официальные информационно-статистические данные Росстата РФ, нормативные акты Российской Федерации; материалы периодической печати российских и зарубежных авторов; система профессионального анализа рынков и компаний «СПАРК», фактические данные девелоперских организаций.
Теоретическая значимость дипломной работы заключается в том, что основные выводы и положения дипломной работы развивают теоретико-методологическую базу финансового менеджмента в области управления девел.оперскими проектами.
Практическая значимость полученных результатов заключается в том, что в дипломной работе разработан девелоперский проект, который может быть реализован на практике.
Структурно дипломная работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы и приложенийПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
7 мая 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель дипломной работы – анализ теоретических и практических вопросов разработки девелоперского проекта строительства жилого многоквартирного дома в Москве..docx
2019-11-24 20:41
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.9
Положительно
Автор, отличный.
работа в срок, на протяжении написания диплома автор на связи.
очень довольна.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
