Создан заказ №907676
5 января 2016
Гражданское право. рента
Как заказчик описал требования к работе:
РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ
1.Понятие и виды договора ренты.
2.Постоянная рента.
3.Пожизненная рента.
4.Пожизненное содержание с иждивением.
При ответе на первый вопрос следует дать определение договора ренты, его виды. Охарактеризовать форму договора, способы обеспечения выплаты р
енты, обременение рентой недвижимого имущества.
Отвечая на второй вопрос нужно дать понятие постоянной ренты, определить кто может быть получателем постоянной ренты. Дать характеристику форме, размеру и срокам выплаты ренты. Также необходимо обратить внимание на выкуп постоянной ренты и последствия случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты.
При ответе на третий вопрос нужно определить получателей, размер и сроки выплаты ренты, а также основания и последствия расторжения договора и последствия случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты.
Раскрывая четвертый вопрос, необходимо охарактеризовать понятие, предмет стороны договора, осветить порядок замены пожизненного содержания периодическими платежами, а также порядок и последствия прекращения пожизненного содержания с иждивением.
ЗАДАЧА
Вдова художника Маркова заключила договор о передаче картин своего мужа в собственность частной картинной галереи. По договору галерея обязалась заплатить вдове за картины 100 тыс. руб. единовременно и в дальнейшем уплачивать по 1 тыс. руб. ежемесячно. После смерти Марковой ее наследник потребовал от картинной галереи продолжения денежных выплат в его адрес. Галерея возражала, мотивируя свой отказ тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи картин ценой 100 тыс. руб., который надлежаще исполнен. Последующие периодические платежи являлись лишь подарком вдове известного художника, и, следовательно, этот договор дарения прекращен смертью одаряемого лица.
В ходе судебного разбирательства спора адвокат наследника заявил, что сторонами был заключен договор купли-продажи картин с рассрочкой платежа. Искусствоведы оценивают стоимость продаваемых картин в 500 тыс. руб., следовательно, покупная цена еще не выплачена даже наполовину.
Суд не согласился с выдвинутыми аргументами и, решив, что стороны заключили договор пожизненной ренты, который был надлежащим образом исполнен, в иске наследнику отказал.
Оцените доводы сторон и обоснованность судебного решения. Чем рентные договоры отличаются от иных договоров?
Нормативный материал и литература ко всем темам:
1. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 30.09.2013г.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
2. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в ред. ФЗ от 02.07.2013 г.. // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140; 1999. № 51. Ст. 6287; 2002. № 1 (Часть 1). Ст. 2.; 2004. № 35. Ст. 3607; № 45. Ст. 4377; № 52 (Часть 1). Ст. 5275.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 07.06.2013г.) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 15.
5. Закон Саратовской области от 28 апреля 2005 г. № 39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» // Информационный бюллетень Саратовской областной Думы. 2005. № 26. С. 63.
6. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Ответ. ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садиков. – М., 2004.
7. Практикум по гражданскому праву. Часть 2 / Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. – М., 2001.
8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: «Статут», 1997.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут», 2000 (гл. 14, 20-22).
10. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма жилого помещения (история и современность). – Ростов-на-Дону, 2002.
11. Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М., 2000.
12. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Юристъ, 2004.
13. Грудцына Л.Ю. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под общ. Ред. Н.М. Коршунова. – М., 2005.
14. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 1999. № 5.
15. Иоффе О.С. Обязательственное право. – М., 1975.
16. Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. 1999. № 8.
17. Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция. 1999. № 9.
18. Маслов Н.В. Жилая недвижимость: Вопросы и ответы. М., 1998.
19. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М., 2001.
20. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М., 2002.
21. Серветник А.А. Правоприменение в гражданско-правовых договорах по отчуждению имущества. – Саратов, 2005.
22. Толстой Ю.К. Жилищное право. М
ссылки все обязательны!
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
8 января 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Гражданское право. рента.docx
2020-05-15 23:31
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Замечательный Автор, делает все очень быстро и качественно, в соответсвии с требованиями. Работой довольна на 100%
Хочешь такую же работу?
300 ₽
