Создан заказ №3093544
5 июня 2018
Актуальность данной ВРБ обусловлена именно практическим изучением особенностей, структуры и процесса перехода на проектное управление недвижимостью.
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо написать и оформить дипломную работу по менеджменту. Пишите, пожалуйста, сразу сколько будет стоить дипломная работа.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Президент России поручил разработать меры по поэтапному замещению долевого строительства банковским кредитованием. Запланированный переход к проектному финансированию рассчитан на 3 года.
Фактически это означает, что застройщик, планирующий создание нового объекта жилой недвижимости, не сможет привлекать средства дольщиков. Подобная практика ограниченного участия физических лиц в жилищном строительстве действует во многих зарубежных странах и предполагает финансирование строительства за счет банков.
Основной проблемой при проектном финансировании является взаимодействие банка и застройщика. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Банковский процент, под который будут взяты средства на строительно-монтажные работы, значительно изменят стоимость квадратного метра. Помимо расходов, которые застройщик закладывает в стоимость объекта, добавятся расходы на банковское ведение и проценты. Так как при принятии проектного финансирования все продающиеся объекты на рынке будут сданы, то резко вырастет стоимость новостроек. Стоимость вторичного жилья сократится, поскольку сейчас его приоритетно покупают из-за возможности скорого заселения.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень отметил, что инвестиции частных лиц в жилищное строительство составляют порядка 3,5 трлн. руб. на текущий момент. «Прежде всего, мы должны получить ответ от банковского сектора: за какой срок и по какой цене денег банки смогут заместить эти 3,5 трлн. руб. По силам ли банковской системе такой объем финансирования? И если да, то за какой период? Необходимо посчитать, прежде чем переходить к более цивилизованному отношению, когда строительство жилья финансируются не гражданами, а банками».
Строительство новых жилых объектов недвижимости приоритетно ведется по Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ, что гарантирует дольщикам их сдачу, поскольку при сложностях у застройщика строительство продолжится из госбюджета. При проектном финансировании строительная отрасль снизит расходы и риски госбюджета, так как в случае невыполнения обязательств застройщиков возьмут на себя банковские организации и страховые компании. Данная мера позволит сократить расходы на поддержку отрасли.
Поскольку проектное финансирование еще не вступило в силу, то условия взаимодействия банков, застройщиков и покупателей новостроек не определены. На иностранных рынках недвижимости при данной схеме банк вкладывает средства в реализацию жилых проектов, которые и выступают обеспечением долговых обязательств, а возврат средств кредитной организации происходит не за счет активов застройщика, а за счет денежных потоков, формируемых новым проектом. Строительная компания в данном случае выступает практически подрядной организацией, так как полный объем средств порционно выдается банком.
На этой основе организации сферы строительства должны перестроиться с поточного, процессного, управления строительством и реализацией недвижимости, на по проектный (по объектный) учет и разработать систему управления возведением и эксплуатацией объектов на основе проектного подхода.
Актуальность данной ВРБ обусловлена именно практическим изучением особенностей, структуры и процесса перехода на проектное управление недвижимостью.
Целью ВРБ является – изучить теоретические основы проектного подхода к управлению недвижимостью и построить систему перехода организации на проектный тип управления.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
Рассмотреть теоретические вопросы управления недвижимостью.
Провести анализ системы управления недвижимостью на предприятии.
Обосновать использование проектного подхода в управлении недвижимостью.
Объектом исследования является – ООО «Стройгрупп» г. Тверь.
Предметом исследования является – подходы к управлению недвижимостью на предприятии.
При написании выпускной работы бакалавра использовались такие методы как: синтез и анализ материала, математический анализ, структурирование материала.
Методологической базой для написания ВРБ служат нормативно-правовые акты, научные и публицистические материалы современных ученых, данные объекта исследования.
Выпускная работа бакалавра состоит из введения, заключения, трех глав (теоретической, аналитической и практической), списка использованной литературы и приложенийПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
12 июня 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность данной ВРБ обусловлена именно практическим изучением особенностей, структуры и процесса перехода на проектное управление недвижимостью..docx
2018-06-15 14:04
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Большое спасибо автору. Сделала работу быстро, качественно и понятно. Очень советую этого автора.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
