Создан заказ №3270142
25 октября 2018
Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется всё большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости объектов капитального строительства, а институт оценки собственности ещё не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки, профессиональная подготовка оценщиков в России ещё не достигла мирового уровня.
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить дипломную работу по менеджменту с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершённого строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Без оценки стоимости не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т. (работа была выполнена специалистами author24.ru) д. Для любых юридических действий с объектами капитального строительства, в абсолютном большинстве случаев – для целей налогообложения, требуется оценить их реальную стоимость, т.е. нужна оценка ОКС.
Оценочная деятельность — это профессиональная деятельность по установлению рыночной или иной стоимости материальных и нематериальных объектов, с учётом прав на них и интересов в отношении них субъектов гражданских прав.
Рыночная стоимость объекта оценки определяется как наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции. При этом стороны сделки, располагая всей необходимой информацией, должны действовать разумно, а также на величину цены сделки не должны отразиться какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Объект оценки должен быть представлен на открытом рынке посредством типичной для аналогичных объектов оценки публичной оферты. Стороны сделки должны действовать в своих интересах, будучи хорошо осведомлены о предмете сделки. Принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не должно быть. Стороны сделки не должны быть обязаны: одна сторона – отчуждать объект оценки, а другая сторона – принимать исполнение.
Поиск литературы по оценке стоимости объектов капитального строительства показал отсутствие специальных методик. Поэтому нами была использована методика оценки, в которой приведены три основных метода: затратный; прямого сравнительного анализа продаж; доходный.
Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется всё большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости объектов капитального строительства, а институт оценки собственности ещё не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки, профессиональная подготовка оценщиков в России ещё не достигла мирового уровня. Вышесказанное предопределило выбор темы выпускной квалификационной работы «Оценка рыночной стоимости объектов капитального строительства» (на примере определения рыночной стоимости коттеджа, находящегося на территории муниципального образования «Южное Бутово» Московской области по ул. Горчакова, дом №8).
Объектом исследования является методы оценки стоимости объектов капитального строительства.
Предметом исследования являются оценка рыночной стоимости объектов капитального строительства (на примере определения рыночной стоимости коттеджа, находящегося на территории муниципального образования «Южное Бутово» Московской области по ул. Горчакова, дом №8).
Цель выпускной квалификационной работы заключается в выявлении существующих теоретических подходов к проведению оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства определению и в осуществлении оценки рыночной стоимости конкретного объекта капитального строительства (на примере определения рыночной стоимости коттеджа, находящегося на территории муниципального образования «Южное Бутово» Московской области по ул. Горчакова, дом №8).
Для достижения указанной цели были поставлены и решены следующие задачи:
обобщить теоретические положения оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства;
рассмотреть методики проведения оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства;
описать объект оценки и его ближайшее окружение;
оценить рыночную стоимость объекта оценки затратным, сравнительным и доходным подходом; согласовать стоимости объекта оценки, полученные тремя подходами;
провести анализ рынка объекта оценки;
предложить пути улучшения проведения оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства.
Методология исследования базируется на использовании общепризнанных научных методов и приёмов: системного подхода к объекту и предмету исследования, анализа и синтеза, сравнения и обобщения, группировки, моделирования, методов исторического и логического анализа теоретического и практического материала, что обеспечивает целостность, достоверность работы.
Информационно-эмпирической базой исследования послужили законодательные и нормативно-правовые акты Российской Федерации, официальные статистические материалы Федеральной службы государственной статистики.
Практическая значимость работы заключается в возможности принятия оптимальных финансовых решений на основе более точных результатов оценки, полученных в результате использования рассмотренной методики определения рыночной стоимости объектов капитального строительства.
Рекомендации, предложенные в выпускной квалификационной работе, могут быть использованы в учебном процессе в вузах при преподавании дисциплин «Финансовый менеджмент», «Оценка недвижимости», при подготовке специалистов, бакалавров экономического профиля.
Выпускная квалификационная работа состоит из трёх глав, введения, заключения, списка литературы и приложений.
В теоретической части работы сформулированы основные понятия оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства, рассмотрены подходы к проведению оценки рыночной стоимости объектов капитального строительства.
Во 2-й главе выпускной квалификационной работы дано описание объекта оценки, проведена оценка рыночной стоимости объекта капитального строительства на территории муниципального образования (на примере Московской области).
В 3-й главе проведён анализ рынка объектов капитального строительства на территории муниципального образования (на примере Московской области). Представлены предложения по улучшению проведения оценки рыночной стоимости объектов капитального строительстваПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
1 ноября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется всё большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости объектов капитального строительства, а институт оценки собственности ещё не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки, профессиональная подготовка оценщиков в России ещё не достигла мирового уровня..docx
2018-11-04 10:43
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Все сделано качественно, замечания оперативно исправлены. Спасибо автору за советы по дальнейшей схеме работы!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
