Создан заказ №735201
5 октября 2015
№ 1 ООО «Газовик» в целях проведения капитального ремонта части принадлежащего ему на праве собственности подземного газопровода
Как заказчик описал требования к работе:
Вариант 2 (К-Р) . Характеристики указаны в методичке ниже.
Фрагмент выполненной работы:
№ 1
ООО «Газовик» в целях проведения капитального ремонта части принадлежащего ему на праве собственности подземного газопровода, расположенного под земельным участком, принадлежащем на праве собственности ООО «Ромашка», направило последнему уведомление о начале ремонтных работ. ООО «Ромашка» ответило, что у ООО «Газовик» отсутствуют законные основания для его использования и нахождения на нем и обратилось к руководству с предложением компенсации причиненных неудобств посредством подписания договора аренды части земельного участка, необходимой для осуществления ремонта, и внесения арендной платы. (работа была выполнена специалистами Автор 24) В свою очередь ООО «Газовик» предложило заключить соглашение об установлении безвозмездного срочного частного сервитута о пользовании части земельным участком, на что был получен отказ. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Газовик» в районный суд.
Решите дело. Изменится ли решение суда в случае необходимости ликвидации последствий возникшей на газопроводе аварии? Имеет ли значение для дела категория земельного участка?
Решение:
Для решения данной ситуации для начала раскроем понятия аренды и сервитута, исходя из правового значения этих понятий станет известно чья позиция верна.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Правовые основы земельного сервитута заложены статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельный сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
В силу ст. 216 ГК РФ сервитуты относит к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. Так, мы видим, что сервитут право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
В качестве объекта сервитута выступает соседний земельный участок, а владельцем сервитута (сервитуарием) является собственник, землепользователь или землевладелец земельного участка, граничащего с соседним обслуживающим участком.
Из условий задачи не представляется возможным установить временной период когда происходили описанные действия. Временной период будет иметь значения, поскольку в задачи употребляется термин «частный сервитут». Дело в том, что до 1 марта 2015 года Земельный кодекс Российской Федерации четко различал два вида земельного сервитута: публичный и частный. Устанавливалось, что порядок, основания, условия, последствия и иные вопросы, связанные с установлением публичного сервитута, регулируются земельным законодательством, а правовое регулирование установления частного сервитута - сфера гражданского законодательства. Новая редакция Земельного кодекса Российской Федерации ликвидировано такое понятие, как частный земельный сервитут. Однако само явление с признаками, характерными для частного сервитута, осталось, как и норма, отсылающая к положениям гражданского законодательства. Так, Гражданский кодекс Российской Федерации никогда не называл земельный сервитут «частным». То есть такая классификация земельных сервитутов содержалась только в нормах Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный кодекс Российской Федерации был приведен в соответствие с гражданским законодательством, которое в отношении регулирования данного вида сервитутов является специальным актом, то есть обладает приоритетом. Будем считать, что описанная ситуация имела места после 1 марта 2015 года и соответственно не будем разграничивать понятия сервитута на «частный сервитут».
Так, лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд. Установление сервитута возможно, если интересы собственника земельного участка не могут быть обеспечены иным способом.
Как мы видим из вышесказанного, что в описанной ситуации целесообразно оформить правоотношения в виде сервитута, как предлагалось ООО «Газовик»...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
6 октября 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
№ 1
ООО «Газовик» в целях проведения капитального ремонта части принадлежащего ему на праве собственности подземного газопровода.docx
2015-10-09 11:31
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Хорошая работа! Всё в срок!
Единственное хочу подметить, что автору стоит проверять свой текст на грамматику.
Спасибо!)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
