Создан заказ №764409
30 декабря 2015
Целью исследования является анализ правовых норм, регулирующих отношения общей собственности на имущество в многоквартирном доме.
Как заказчик описал требования к работе:
Три главы, в третей главе судебная практика по теме прошлого или этого года
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Необходимость детального правового регулирования управления многоквартирными домами возникла сравнительно недавно, после того как в начале 90-х гг. прошлого века начался процесс приватизации жилых помещений в многоквартирных домах.
Деятельность новых собственников помещений в многоквартирных домах по управлению и обслуживанию многоквартирных домов объективно требует координации и согласованности.
К сожалению, при предоставлении гражданам возможности стать собственниками помещений в многоквартирном доме не было принято законодательство, которое бы эффективно регулировало отношения новых собственников по управлению всем многоквартирным домом. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Кроме того, на становление управления многоквартирными домами влияет менталитет граждан России (в частности, тот факт, что многие граждане России, на наш взгляд, не осознают себя полноправными собственниками жилья и поэтому не готовы в полной мере нести бремя содержания своего имущества).
Вместе с тем право человека на достойные условия проживания, обеспечение которых в России невозможно без эффективного правового регулирования управления многоквартирными домами, признается большинством государств в качестве неотъемлемого права человека и гражданина. Транспарентное и подотчетное управление коммунальными услугами и партнерство с частным сектором и некоммерческими организациями признано ООН одним из способов содействия обеспечению основной инфраструктурой и услугами в городах.
Следует признать, что "в настоящее время в целом деятельность коммунального комплекса Российской Федерации характеризуется низким качеством предоставления коммунальных услуг, неэффективным использованием природных ресурсов, загрязнением окружающей среды".
Среди причин сложившейся ситуации Правительство России называет низкую эффективность системы управления в этом секторе экономики, в частности, отмечается, что административные принципы управления приводят к тому, что у организаций коммунального комплекса отсутствуют стимулы к повышению эффективности производства и снижению издержек; "несовершенство процедур тарифного регулирования и договорных отношений в коммунальном комплексе формирует высокие инвестиционные риски и препятствует привлечению средств внебюджетных источников в этот сектор экономики".
Государством был принят ряд мер, направленных на улучшение ситуации в жилищно-коммунальной сфере, в частности, был принят ЖК РФ и ряд иных нормативных актов. Однако следует признать, что отечественное законодательство в сфере управления многоквартирными домами относительно новое и монографических работ, отражающих правовые аспекты управления многоквартирными домами, еще не так много. Вместе с тем потребность в анализе правового регулирования отношений, связанных с управлением многоквартирными домами, в России чрезвычайно велика. В связи с этим полагаем, что заявленная тема является весьма актуальной на современном этапе становления и совершенствования жилищно-коммунальных отношений.
Таким образом, правовое регулирование управления многоквартирными домами и совершенствование соответствующей правоприменительной практики отчасти содействует обеспечению реализации прав человека и гражданина.
В настоящей работе рассмотрены основные правовые аспекты управления многоквартирным домом, в частности, проведен анализ понятия общего имущества многоквартирного дома, его правового режима и порядка определения его состава. Кроме того, исследованы способы управления многоквартирным домом. Выявлены проблемы действующего законодательства и практики его применения.
Теоретическую основу исследования составили работы: советских и современных российских теоретиков права. Эмпирическую основу работы составили постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, постановления и информационные письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, определения Верховного Суда РФ, а также материалы практики федеральных арбитражных судов различных округов.
Данная тема является достаточно проработанной в научной литературе. В работе использованы труды таких авторов, как Гутникова А.С., Карапетов А.Г., Савельев А.И. и многих других.
Объектом исследования являются правоотношения в сфере общей собственности.
Предметом исследования выступает изучение гражданского и жилищного законодательства, регулирующего институт общей собственности на имущество в многоквартирном доме, рассмотрение основных вопросов, касающихся правовой природы права собственности на общее имущество, а также анализ возможных спорные ситуации в данной сфере.
Целью исследования является анализ правовых норм, регулирующих отношения общей собственности на имущество в многоквартирном доме.
Для достижения указанных целей необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть понятие и сущность общей собственности на имущество в многоквартирном доме;
- выявить особенности доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома как объекта гражданских прав;
- исследовать правовые проблемы права собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
- выработать предложения по совершенствованию законодательства, регулирующего отношения в сфере управления общей собственностью в многоквартирном доме.
Данная работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературыПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
2 января 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью исследования является анализ правовых норм, регулирующих отношения общей собственности на имущество в многоквартирном доме..docx
2019-06-02 14:11
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа сдана раньше срока, немного невнимательно сделана, но это не влияет на качество.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
