Создан заказ №2760119
9 марта 2018
Оценка стоимости больших спортивных арен (на примере "Арена Балтика").
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить дипломную работу по менеджменту с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность темы обусловлена тем, что в любом серьёзном экономическом обзоре всегда есть аналитические материалы, связанные секторами экономики. Один из них – сектор отдыха и развлечений, куда традиционно относились большие спортивные арены.
Однако последнее время расклад сил несколько изменился: индустрия спорта выходит на новый уровень развития и становится самостоятельной отраслью экономики. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Об этом свидетельствует огромные инвестиции в развитие спортивных клубов и сопутствующей инфраструктуры, особое внимание со стороны государства, увеличение числа сделок по покупке спортивных клубов. Для России в этот перечень стоит добавить регулярное проведение крупных спортивных соревнований мирового масштаба.
Судьба спортивных сооружений после проведения Олимпиады остается пока неясной. По неофициальной информации, объекты, которые могут быть доходными, возможно, будут проданы (или переданы на определенных условиях) частным владельцам. Решения по каждому объекту будут зависеть не в последнюю очередь от соотношения затрат на его сооружение и возможной доходности.
Проблема в том, что, как показывает практика США, Канады и скандинавских стран, крупные ледовые дворцы с трибунами для тысяч зрителей, даже при их интенсивном использовании, не окупают затрат на сооружение и содержание. От 45 до 65% средств привлекаются из региональных и местных бюджетов. Таким образом, большая часть инвестиций в ледовые дворцы финансируется за счет местных налогоплательщиков. Такие объекты редко привлекают частных инвесторов, тем более покупателей.
В настоящее время оценщики выполняют оценку земли и недвижимости для определения компенсаций при изъятии земельных участков, необходимых для размещения олимпийских объектов и инженерных сетей.
В ходе строительства спортивных сооружений необходимость оценки определяется требованиями финансовой отчетности заказчика. Российские стандарты бухгалтерского учета отражают затраты и не требуют оценки рыночной или справедливой стоимости. Международные стандарты финансовой отчетности требуют оценки справедливой стоимости специализированных объектов, если только они относятся к инвестиционной недвижимости.
Такие специфические объекты, как трамплины и санные трассы, очевидно, не будут признаны инвестиционной недвижимостью. Это значит, что понятие справедливой стоимости к ним неприменимо, и в финансовой отчетности будут отражаться затраты на их сооружение, подтверждаемые независимыми контролерами и аудиторами.
Остальные спортивные объекты (горнолыжные трассы, ледовые дворцы, стадионы) имеют двойственное назначение: до окончания Олимпиады они, очевидно, не являются инвестиционными, после ее проведения они могут рассматриваться как специальные объекты доходной недвижимости. При таких условиях МСФО рекомендует считать весь проект инвестиционным и, наряду с затратами, отражать в финансовой отчетности также и справедливую стоимость объектов.
В этом случае квалифицированные оценщики понадобятся заказчику, начиная со стадии предпроектных изысканий для оценки справедливой стоимости объекта в ходе его строительства, а также для содействия в сделке по передаче (продаже) объекта последующему владельцу.
Целью исследования является оценка стоимости больших спортивных арен на примере «Арена Балтика».
Объект: «Арена Балтика»
Предмет: оценка стоимости спортивных арен
Задачи:
Рассмотреть большие спортивные арены, как объект стоимостной оценки;
Изучить нормативную базу оценки стоимость - оценки стоимости именно больших спортивных арен;
Изучить подходы к оценке стоимости больших спортивных арен;
Провести анализ оценки стоимости спортивной арены «Арена Балтика»;
Исследовать пути совершенствования оценки стоимости спортивной арены.
Теоретико-методологической базы исследования послужили научные труды таких ведущих исследователей, как: Ф.Ф. Ефимова, Б.И. Валуев, Л.М. Киндрацкая, Н.М. Малюга, Е.В. Мних, А.М. Петрук, Н.С. Пушкарь, Л.В. Чижевская и др. В работах этих ученых раскрываются содержание и значение проблемы оценки больших спортивных арен.
Методы исследования научное наблюдение, сравнение, измерение, эксперимент, анализ и синтез.
Структура работы состоит из введения, основной части из трех глав, заключения и списка литературыПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
16 марта 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Оценка стоимости больших спортивных арен (на примере "Арена Балтика")..docx
2018-03-19 16:34
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличный автор , делает все в срок , полностью в соответствии с вашими требованиями. 5 из 5
Хочешь такую же работу?
300 ₽
